BEAULIEUWEG BIEL LIEGENSCHAFT MIT TRAUMHAFTEM GARTEN! 3-FAMILIENHAUS MIT VIEL CACHET

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1 BEAULIEUWEG BIEL LIEGENSCHAFT MIT TRAUMHAFTEM GARTEN! 3-FAMILIENHAUS MIT VIEL CACHET

2 Das Inhaltsverzeichnis Das Inhaltsverzeichnis... 2 Der Ortsplan... 3 Die Makrolage... 4 Die Kennzahlen... 5 Die Liegenschaft... 6 Die Renovationen... 6 Der Objektbeschrieb... 7 Die Bilder... 8 Der Situationsplan Die Grundrisse / Keller Die Grundrisse / 1. OG Die Grundrisse / 2. OG Der Grundbuchauszug Die GVB Police Die Verkaufsbestimmungen Ihr Ansprechpartner und übrigens Ihr Ansprechpartner: Daniel Schmid-Haslebacher Telefon: Mail: d.schmid@zentrum-ti.ch - 2 -

3 Der Ortsplan - 3 -

4 Die Makrolage «Biel/Bienne ist die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz. Die Stadt liegt im Seeland, direkt am Bielersee und am Fusse des Juras. So erschliesst sich Ihnen ein einmaliger Lebens- und Erholungsraum. Das unverwechselbare «savoir-vivre» unserer Stadt ergibt sich aus der wirklich gelebten Zweisprachigkeit. Biel/Bienne empfiehlt sich als Wohnstandort durch seine vorteilhafte Lage und gehört zu den Gemeinden mit einem tiefen Steuerfuss im Kanton Bern. Unsere Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet viele attraktive Arbeitsplätze in zukunftsträchtigen Branchen. Biel/Bienne ist die «Uhrenwelt-Metropole» und zusammen mit der Präzisionsindustrie ist eine exportorientierte Wirtschaft prominent vertreten. Biel/Bienne - Stadt der Kommunikation - beherbergt vielfältige, auf nationalem Niveau angesiedelte Schulen. Biel/Bienne ist eine Stadt, wo Sport gross geschrieben wird. Die Stadt bietet den verschiedenen Vereinen eine vielfältige Infrastruktur für diverse sportliche Aktivitäten. Das kulturelle Angebot ist vielseitig und beinhaltet viele genussvolle Leckerbissen. Biel/Bienne ist eine lebenswerte und sympathische Stadt. Ich wünsche Ihnen viel Freunde und Vergnügen beim Wohnen, Arbeiten, Besuchen, Entdecken und Geniessen in unserem Biel/Bienne bewegt!» Erich Fehr, Stadtpräsident Biel Steueransätze und weitere wichtige Zahlen zu Biel Kantonssteueranlage 3.06 % Gemeindesteueranlage 1.53 Liegenschaftssteuer 1.50 Bevölkerung ; Stand Stadtfläche km2-4 -

5 Die Kennzahlen Baujahr 1927 Parzelle Biel, Grundbuchblatt-Nr Fläche der Parzelle 635 m² Objektmix 2 x 2 ½-Zimmer-Wohnungen 1 x 3 ½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche EG ca. 65 m 2 1. OG ca. 65 m 2 2. OG ca. 75 m 2 Mietzinse Brutto EG 1 x 2 ½-Zimmer-Wohnung CHF OG 1 x 2 ½-Zimmer-Wohnung* CHF OG 1 x 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss CHF Garage CHF 120 Parkplatz CHF 70 Bruttomietzinse pro Jahr CHF * Diese Wohnung wird zur Vermietung ausgeschrieben GVB-Wert CHF Amtlicher Wert CHF Verkaufspreis CHF

6 Die Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich in einem schönen und gepflegten Aussenquartier von Biel ( Biel Mett) mit guter Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen/Arbeiten unter einem Dach, die Liegenschaft ist auf jeden Fall vielseitig nutzbar. Die 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie die 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss sind vermietet und präsentieren sich in einem guten Zustand. Die freie 2.5-Zimmerwohnung im 1. OG ist zur Vermietung ausgeschrieben. Unterhaltsarbeiten und Renovationen wurden laufend ausgeführt. Die grosse Gartenanlage lädt zum Verweilen ein und die Obstbäume spenden an warmen Sommertagen genügend Schatten. Im praktischen Gartenhaus können alle notwendigen Geräte und Gartenmöbel optimal verstaut werden. Eine grosse Garage und Parkplätze sind vorhanden. Die Renovationen Allgemeines Fassade und Dachrinnen 1996 Neue Fenster 1991 Neuer Brenner 2007 Neuer Anstrich Treppenhaus 2004 Kontrolle Elektroanlagen 2010/2013 Elektrisches Garagentor 2012 Wohnung Parterre Neues Badezimmer 1996 Neue Küche 2000 Neuer Anstrich 2013 Wohnung 2. OG Neues Badezimmer 1996 Neuer Parkettboden 1997 Wohnung 3. OG Neue Küche 2000 Plattenboden Küche, Parkett Schlafzimmer 2012 Neue Dachfenster 2012 Neue Abwaschmaschine

7 Der Objektbeschrieb Zustand Heizung Tankgrösse Bodenbeläge Nutzung des Gebäudes Anzahl Geschosse Parkplätze und 1 Garage Öffentlicher Verkehr Einkauf, Schulen Immissionen Nachbarschaft gut unterhalten Ölheizung Liter Stein, Parkett, Laminat Wohnen Kellergeschoss und 3 Vollgeschosse auf dem Grundstück vorhanden Bushaltestelle 100 m entfernt in Gehdistanz Quartierstrasse Einfamilienhausquartier - 7 -

8 Die Bilder Liegenschaft Aussen Garten Garten Garten mit Gartenhaus/Schopf Hauseingang Treppenhaus - 8 -

9 Wohnung Erdgeschoss Wohnung 1. OG - 9 -

10 Dachwohnung

11 Der Situationsplan

12 Die Grundrisse / Keller

13 Die Grundrisse / 1. OG

14 Die Grundrisse / 2. OG

15 Der Grundbuchauszug

16 - 16 -

17 Die GVB Police

18 Die Verkaufsbestimmungen Verkaufspreis Der Verkaufspreis für die Liegenschaft Beaulieuweg 19 in Biel wurde festgelegt auf CHF Wir bitten Sie höflich, uns Ihr Interesse schriftlich mitzuteilen. Bis zur öffentlichen Beurkundung bleibt das Angebot für Sie unverbindlich und ohne Rechtsfolgen. Allgemeine Verkaufsbedingungen Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und Pflichten, Nutzen und Gefahr kann per sofort oder nach Vereinbarung erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar usw.) sind durch die Käuferschaft zu tragen. Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich durch die Alleinbeauftragte Firma Immobilien-Zentrum Schmid AG getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Prospektverbindlichkeit Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Copyright Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde durch die Firma Immobilien-Zentrum Schmid AG als Alleinbeauftragte ausgearbeitet. Sie darf ohne ausdrückliche Zustimmung der Beauftragten, weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert oder an Dritte weitergegeben werden

19 Ihr Ansprechpartner Daniel Schmid-Haslebacher Telefon: Mail: Immobilien-Zentrum Schmid AG Ammannstrasse Muri b. Bern Muri b. Bern, im Juni 2015 ds/me

20 und übrigens Für die Kunden in unserer umfangreichen Interessentendatei suchen wir Immobilien in Bern und Umgebung zum Kauf. Dabei kommen folgende Objektarten in Frage: Wohnungen Häuser Bauland Renditeliegenschaften Wollen Sie Ihre Liegenschaft, Ihre Wohnung oder ein Grundstück veräussern? Wir unterstützen Sie dabei kompetent und effizient, so dass Sie von den zeitraubenden Arbeiten rundum entlastet werden. Mit Sorgfalt, grosser Erfahrung und einem Quäntchen Innovation erreichen wir für Sie den Verkaufserfolg zum optimalen Preis. Wie können Sie profitieren? Sie profitieren von unserer grossen Erfahrung. Sie profitieren von unseren gut ausgebildeten und motivierten Mitarbeitenden mit einem Flair für den Verkauf. Sie profitieren von unserer umfangreichen Interessentendatei. Sie profitieren von unseren ausgezeichneten Kontakten zu Banken, Treuhändern und Investoren. Sie profitieren von unserer guten Organisation und einer gesicherten Stellvertretung. Michaela Lenk, Geschäftsführerin, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Telefon: Mail: Immobilien-Zentrum Schmid AG Ammannstrasse Muri b. Bern