Gewerbeliegenschaft 5606 Dintikon

Transkript

1 Gewerbeliegenschaft 5606 Dintikon Motorrad-Garagenbetrieb mit 1194 m2 Umschwung KAWASAKI-CENTER Parkplätze für mindestens 20 Autos ums Haus eurema Immobilien Untere Bahnhofstr. 26, 8640 Rapperswil Tel Fax

2 Lage / Karte

3 Lage / Situation

4 Beschrieb Verkaufsobjekt Rennweg 2 in 5606 Dintikon Wir verkaufen an der Ecke Rennweg und Parallelstrasse in Dintikon eine sehr gepflegte und attraktive Gewerbeliegenschaft. Dabei handelt es sich um einen voll funktionsfähigen Motorrad- Garagenbetrieb der Marke KAWASAKI mit Centerstatus. Einer sofortigen Weiterleitung des Betriebes steht nichts im Wege, da eine Übernahme der Kawasakivertretung möglich ist. Die Übernahme des Betriebes wird nach Vereinbarung erfolgen. Angrenzend verläuft die höchst frequentierte Hauptstrasse vom Kanton Aargau. Die sogenannte Bünztalstrasse (Lenzburg-Luzern- Zug) bietet eine optimale Sicht auf den Garagenbetrieb und ist somit eine ideale Gratiswerbung. Grundsätzlich eignet sich die Liegenschaft auch für jedes andere Gewerbe! Erweiterungen, zum Beispiel ein Wohnung- oder Büroaufbau, sind nach Absprache mit der Baubehörde möglich. Baujahr 1995 Gebäude Volumen 1911 m3 (nach SIA 116) Massive Betonbodenplatten als Fundament. Die Halle besteht aus einer Stahlkonstruktion ohne Innenstützen. Die Fassaden und das Satteldach sind hinterlüftet isoliert und mit Profilblechen verkleidet. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden.

5 Raumkonzept Hallenhöhe 4,40 m2 Gesamtfläche 307 m2 Unterteilt in 197 m2 Ausstellung, Büro, Sanitärraum, Heizung und 110 m2 Werkstatt. Zusätzlicher Lagerraum im OG oberhalb der Unterdecke ca. 65 m2 Die gesamte Hallen-Bodenheizung wird mit einer Oelzentralheizung betrieben. Grundbuch Gemeinde 4194 Dintikon / Grundbuchamt Bezirk Lenzburg Grundstück Nr. 963, E-GRD Plan Nr. 13 Grundstück 1194 m2, Vorplatz 717 m2, Strasse 170 m2, Betrieb 307 m2 Zone Industriezone 1 Höhe/Länge/Grenzabstände nach Absprache mit Bauamt. Abstand SBB-Hochspannungsleitung muss eingehalten werden. Wohnungen/Büros sind nur für betrieblich an den Standort gebundenes Personal gestattet.

6 Verkaufspreis: Fr Eigentumsübertragung Die Eigentumsübertragung und der Besitzantritt können nach Vereinbarung erfolgen. Grundbuch- und Notariatskosten werden je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird von den Verkäufern bezahlt und sichergestellt. Zahlungsabwicklung Die Käuferschaft legt bei der Beurkundung ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank über den gesamten Kaufpreis vor. Kontakt: eurema Immobilien Unt. Bahnhofstrasse Rapperswil Tel info@eurema.ch Wir sind bestrebt, möglichst aktuelle Informationen zu verarbeiten und wiederzugeben, können aber keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der hierin enthaltenen Angaben und Darstellungen geben. Bitte beachten Sie weiter, dass die Ausführungen in dieser Publikation allgemeiner Natur sind. Aus diesen Gründen raten wir Ihnen, alleine gestützt auf die hierin enthaltenen Darstellungen und ohne fundierte Abklärung der Individuellen Umstände keine Dispositionen zu treffen. Unsere Berater stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Durch unaufgeforderte Vermittlungsdienste entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer, noch gegenüber den Beauftragten.

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