Zu Verkaufen. Zwei Baugrundstücke auf dem Schiffmühleareal in Untersiggenthal

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1 Zu Verkaufen Zwei Baugrundstücke auf dem Schiffmühleareal in Untersiggenthal

2 Inhaltsverzeichnis Verkaufsgrundstücke 3-4 Makrolage 5 Mikrolage 6 Katasterplan 7 Verkaufsabwicklung 8 Wir stellen uns vor 9 Kontakt 10

3 Verkaufsgrundstücke Wir freuen uns Ihnen folgende zwei Grundstücke, aus unserem Areal, zum Kauf anzubieten: Grundstücke Grundstück Kat (Süd) Fläche: m 2 Zone: Industriezone I Verkaufsrichtpreis: CHF Grundstück Kat (Nord) Fläche: m 2 Zone: Industriezone I Verkaufsrichtpreis: CHF Auf Wunsch planen und bauen wir Ihre Gewerbeliegenschaft. 3

4 Verkaufsgrundstücke Zonenbestimmungen Die beiden Grundstücke befinden sich in der Industriezone I in der Gemeinde Untersiggenthal. Auszug aus der Bau- und Zonenordnung Die Industriezone I ist für grossgewerbliche und industrielle Bauten bestimmt. 2. Wohnungen sind nur für betrieblich an den Standort gebundendes Personal gestattet. 3. Die Gebäudelänge und -höhe, die Gebäudeabstände sowie die Abstände zu den Zonengrenzen werden vom Gemeinderat unter Berücksichtigung der Land schaft und des Orts- und Quartierbildes sowie der betrieblichen Anforderungen aufgrund einer Gesamtkonzeption festgelegt. 4. In der Industriezone Oberau-Schiffmühle ist Abs. 3 unter den Aspekten der besonderen Limmatufersituation zu behandeln. 5. Ein Anteil von 10 % der eingezonten Grundstücksfläche muss als Grünanlage bepflanzt werden. Es ist ein Bepflanzungsplan einzureichen. 4

5 Makrolage Untersiggenthal ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Baden im Schweizer Kanton Aargau. Sie liegt rund drei Kilometer nordwestlich des Bezirkshauptorts im unteren Limmattal. Durch Untersiggenthal führt die viel befahrene Hauptstrasse 5 von Baden durch das untere Aaretal nach Koblenz. Zur Autobahn A1 gelangt man entweder via Baden oder Gebenstorf/Birmenstorf. Untersiggenthal ist Endstation von zwei Buslinien der Gesellschaft RVBW: Die Linie 2 fährt nach Spreitenbach. Die Linie 6 fährt nach Rütihof. Die Postautolinie von Gebenstorf nach Würenlingen verbindet die Gemeinde mit den Bahnhöfen Siggenthal-Würenlingen und Turgi. Es leben 8654 Menschen in Untersiggenthal und der Steuerfuss beträgt 100 %. 5

6 Mikrolage Die Grundstücke befinden sich in der Industriezone südlich des Gemeindezentrums an der Limmat. Die Zufahrt erfolgt über die Schönegg-Schiffmühlestrasse. Im Umfeld der Grundstücke befinden sich weitere Gewerbe- und Produktionsbauten. Die S-Bahnstation Turgi befindet sich 1 km vom Standort. 6

7 Katasterplan 7

8 Verkaufsabwicklung Verkaufspreis Grundstück Kat (Süd) CHF Grundstück Kat (Nord) CHF Verkaufsprozess / Zahlungsbedingungen / Mehrkosten Grundstück Kat (Süd) Bei Unterzeichnung Reservationsvertrag: Anzahlung von CHF Bei öffentliche Beurkundung: Teilzahlung von CHF Bei Eigentumsübertragung: Restzahlung Notariats- und Grundbuchkosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Grundstück Kat (Nord) Bei Unterzeichnung Reservationsvertrag: Anzahlung von CHF Bei öffentliche Beurkundung: Teilzahlung von CHF Bei Eigentumsübertragung: Restzahlung Notariats- und Grundbuchkosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Besondere Bedingungen Diese Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die darin enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ergänzende Anmerkungen Verkaufsgespräche werden durch die UBV Immobilien Treuhand AG koordiniert. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtung einer Provision. Die UBV Immobilien Treuhand AG ist Mitglied des SVIT und richtet sich bei der Geschäftsabwicklung nach dessen Richtlinien. 8

9 Wir stellen uns vor Bauen Sie auf ein sicheres Fundament, das Ihre Immobilienwerte zuverlässig trägt. Die UBV Immobilien Treuhand ist Ihr lokaler Partner für die gesamte Bandbreite von Immobiliendienstleistungen am rechten Zürichsee Ufer. Bauen und vertrauen Sie auf unser spezialisiertes Team: Wir bieten Ihnen umfassende Beratung und Unterstützung aus einer Hand, über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Unsere langjährige Erfahrung in den Bereichen: Planen und Realisieren von Neu-/ Umbauten, Bewerten, Bewirtschaften und Vermarkten von Wohn-, Büro-, Gewerbe- und Industriebauten, sowie unser hohes Verantwortungsbewusstsein, schaffen ein solides Fundament für den Erfolg Ihrer Liegenschaft. Unsere Dienstleistungen rund um Ihre Immobilien: Bewertung Baudienstleistung Bewirtschaftung Vermarktung Persönlich Kompetent Erfahren Nachhaltig 9

10 Kontakt Roland Baumann UBV Immobilien Treuhand AG Seestrasse Uetikon am See T F baumann.roland@ubv-immobilien.ch 10