Baulandparzelle à 4 167m2

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1 An der Solothurnstrasse in 2544 Bettlach verkaufen wir an zentraler, verkehrstechnisch gut erschlossener Lage eine Baulandparzelle à 4 167m2 Idealer Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung an Autobahn, Eisenbahn sowie an den Flughafen Grenchen. Tiefer Steuersatz für juristische Personen. Unternehmungsfreundliches Umfeld! Verkaufspreis CHF entspricht einem Preis/m2 CHF /m2 Kontakt: Tobias Fehr Telefon: Mail: tobias.fehr@fehr-immobilien.ch Internet: Fehr Immobilien AG ch. des Britanières Evilard Zweigstelle Bern Rehweg Liebefeld Telefon: Telefax: Internet:

2 Inhalt Wichtige Daten 3-5 Situationsplan 6 Lageplan (Makro/Mikrolage) 7 Gemeinde 8 2

3 Wichtige Daten Standort/Lage Die Achse Grenchen-Solothurn ist ein interessanter Standort für Gewerbe. Nördlich und südlich grenzt die hier beschriebene Parzelle an die Gewerbezone, westlich in der Wohnzone und östlich befindet sich das Gebiet ausserhalb der Bauzone. Die Gemeinde Bettlach bildet u.a. den Standort für Industrieunternehmen mit internationalem Absatz. Nebst hoher Investitionssicherheit, bietet die Gemeinde u.a. eine gute Verkehrsanbindung mit nahegelegenem Autobahnanschluss, der Anbindung ans Schienennetz sowie an den Flughafen Grenchen, ein tiefer Steuersatz für juristische Personen von 95%, eine effiziente Wirtschaftsförderung sowie ein unternehmungsfreundliches Umfeld! Daten Grundbuchamt Bettlach-Grundbuchblatt-Nr. Miteigentum Bettlach-Grundbuchblatt-Nr. Miteigentum Bettlach-Grundbuchblatt-Nr Halt Parzelle 4 167m2 Katasterwert CHF Dienstbarkeiten, Vor- und Anmerkungen sowie Grundlasten können dem Grundbuchauszug entnommen werden. Es bestehen keine Einträge welche die Bebaubarkeit einschränken. Bauvorschriften Zone Ausnützungsziffer Grünflächenziffer Gebäudehöhe Max. Firsthöhe Vollgeschosse Strassenabstand Kantonsstrasse Strassenabstand Gemeindestrasse Grenzabstände innerhalb Industrie- und Gewerbezone Grenzabstände gegenüber anderen Zonen Empfindlichkeitsstufe Mässig störende Betriebe zugelassen Baulinie entlang der Bischmattstrasse Gewerbe m 19.00m m 5.00m 1/2 GH min. 2.00m max. 8.00m min. 10m III Abstand 5m 3

4 Grunddaten Altlasten Kataster Gefahrenkarte Handänderungskosten Nach Einsichtnahme im Geoportal des Kantons Solothurn bestehen keine Einträge. Auf dem westlichen Teil der Parzelle besteht eine geringe Gefährdung. Die Bebaubarkeit ist jedoch nicht eingeschränkt und es bestehen keine Auflagen vom Amt für Umwelt, Abteilung Boden. Die Handänderungskosten (Steuern, Notar, Grundbuch, usw.) gehen zu Lasten der Käuferpartei Die Handänderungssteuer beträgt 2.20% des Kaufpreises. Ein allfälliger Vorvertrag Notar / Grundbuchgebühren / Kosten Amtschreiberei werden nach Aufwand verrechnet ca. CHF CHF Unterlagen/Quelle Hinweis Folgende Unterlagen können bei der Fehr Immobilien AG angefordert werden: Grundbuchauszug Dienstbarkeitswortlaute Situationsplan Baureglement Zonenreglement Zonenplan Leitungskatasterpläne Gefahrenkarte Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 4

5 Situationsplan Situationsplan Parzelle 71 5

6 Lage Makrolage 2544 Bettlach Makrolage Parzelle 71 in 2544 Bettlach Mikrolage Parzelle 71 in 2544 Bettlach 6

7 Gemeinde Willkommen in Bettlach Bettlach liegt am Jurasüdfuss zwischen den Städten Grenchen und Solothurn. Ein überaus schöner Wohnort, der mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen ist. Das Dorf (mit Einwohnern) mit eher ländlichem Charakter, ist modern und aufgeschlossen in seiner Infrastruktur. Wappen Bettlach Das öffentliche Verkehrsnetz mit direkten Verbindungen zu den Städten Solothurn, Biel, Bern, Basel und Zürich verbindet die attraktive Wohngemeinde Bettlach mit den Zentren der Schweiz. Der direkte Anschluss mit der A5 ans Autobahnnetz, bietet für den Privat- und Geschäftsverkehr optimale Voraussetzungen. Der Flughafen Grenchen, in wenigen Minuten erreichbar, ist mit Direktflügen bis Nordeuropa und Nordafrika und zu vielen weiteren Destinationen, vor allem auch für Geschäftskontakte sehr interessant. Bettlach gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Solothurn (zurzeit 90 %). Bettlach von Norden Bettlach mit Grenchenberg Die Gemeinde Bettlach verfügt nicht nur über traditionelle Gewerbebetriebe; sie bildet auch den Standort für Industrieunternehmen mit internationalem Absatz. Nebst hoher Investitionssicherheit, bietet die Gemeinde u.a. eine gute Verkehrsanbindung mit nahegelegenem Autobahnanschluss, der Anbindung ans Schienennetz sowie an den Flughafen Grenchen, eine gesunde Finanzpolitik mit einem tiefen Steuersatz für juristische Personen von 95%, ein interessantes Immobilienangebot; vom Industrieland bis hin zu Gewerberäumlichkeiten, eine effiziente Wirtschaftsförderung; kurze Entscheidungswege der Behörden sowie ein unternehmungsfreundliches Umfeld und noch vieles mehr! Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Dorfleben und ein schönes Erholungsgebiet um die Gemeinde tragen zur Lebensqualität der Einwohnergemeinde Bettlach bei. Mehr erfahren Sie über 7