Bauland im attraktiven Zumikon

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1 Bauland im attraktiven Zumikon

2 WILLKOMMEN... INHALT... an einem der noch wenigen nicht bebauten Grundstücke in Zumikon an der begehrten Goldküste. Lassen Sie sich auf den nachfolgenden Seiten von den Vorteilen überzeugen und wir freuen uns, Sie vor Ort begrüssen zu dürfen. Herzlichst grüsst Sie Ihr Verkaufsteam Pfannenstiel Immobilien AG Das Bauland 3 Lage/Gemeinde 4 Die Lage 5 Daten 7 Bilder Bauland 9 Weitere Schritte 10 Katasterplan 11 Kontakt 12 2

3 DAS BAULAND Objekt Zielgruppe Das zum Verkauf stehende Bauland bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und liegt in der Wohnzone W2/25. Die ruhige Lage ermöglicht es zudem, sich die Heute nur noch selten vorhandene Privatsphäre zu gestalten. Den Zonenplan können Sie hier einsehen: und anschliessend die Kataster-Nummer 4193 eingeben. Oder unter Suchbegriff: Bau- und Zonenordnung. Sie haben schon immer von einem grosszügigem Eigenheim mit Garten geträumt? Oder sind bereits seit längerem auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück um mit Ihren Freunden ein Doppeleinfamilienhaus zu realisieren? Auf diesem Grundstück können Sie Ihre Wünsche in die Tat umsetzen! 3

4 LAGE/GEMEINDE Das Grundstück befindet sich an der Goldküste in der Gemeinde Zumikon. Mit rund 5'100 Einwohnern zählt Zumikon zu einer kleinen, feinen aber sehr angesehenen Ortschaft. Viele schätzen an der Gemeinde die gemütliche und persönliche Dynamik eines Dorfes mit der Nähe zum etwas rassigeren Stadtleben. In der direkten Umgebung liegen die Ortschaften Küsnacht, Zollikon und Maur. Sollten Sie viel im Ausland tätig sein, sind Sie zudem innert Minuten beim Flughafen angekommen. Die nächste Bus (919)- oder Bahnhaltestelle (Forchbahn, S18) "Waltikon", erreichen Sie vom Grundstück aus innert wenigen Gehminuten. Die Gemeinde ist aufgrund eben erwähnt guten Erschliessung und der kommunalen Infrastruktur sehr beliebt. Ein weiterer Pluspunkt ist der sehr tiefe Steuerfuss von 76% (2011). Weitere Informationen zu der Gemeinde Zumikon finden Sie unter: 4

5 DIE LAGE GEMEINDE/QUARTIER An einer ruhigen Quartierstrasse, in einer reinen Einfamilienhaus-Wohnzone (W2/25) und beinah direkter Waldangrenzung liegt Ihr neues Zuhause, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Quartier eignet sich gut für Outdoor- Freizeitaktivitäten, da die Finnenbahn im genannten Waldstück liegt. Und sollte es einmal zu kalt sein, um draussen seinen sportlichen Aktivitäten nachzugehen, ist man innert kürzester Zeit im Hallen- und Freibad "Juch" mit Sauna und Kraftraum angekommen. Schulen: Die Gemeinde Zumikon verfügt über einen Kindergarten, ein Primarschulhaus sowie über die Inter Community School ( welche alle ca Gehminuten vom Grundstück aus entfernt sind. Die Sekundarschule befindet sich in der Nachbarsgemeinde Zollikon, welche mit dem Bus gut erreichbar ist. 5

6 UMGEBUNG Dank der guten Verbindungen sind die Einkaufsmöglichkeiten im Dorf oder die grösseren Einkaufszentren in Zürich, Küsnacht oder Dübendorf rasch erreichbar. Der im Norden gelegene Pfannenstiel, im Osten gelegene Greifensee und der im Westen gelegene Zürichsee bieten rund um Zumikon Naherholungsziele um seine Freizeit verbringen und entspannen zu können. Für Golffans bietet die Gemeinde Zumikon zudem einen exklusiven Golpflatz ( / Zürich-Zumikon) um sein Handycap zu trainieren, Kontakte zu pflegen oder einfach nur zum Geniessen. Quelle: Google.maps 6

7 DATEN Adresse Objekt Waldegg, Zumikon Bauland Fläche 2073 m 2 Dienstbarkeit (Last) Grundpfandrechte Durchleitungsrecht (Kabelleitungen) übertragbar, zu Gunsten der EKZ Keine eingetragen Katasternummer 4193 Verkaufsprozess Die Eigentümerschaft strebt ein einstufiges Bieterverfahren an. Nachfolgend geben wir Ihnen die Terminplanung bekannt. Gerne erwarten wir Ihre Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes bis zum 28. September 2011 mit folgendem Inhalt: Name, Adresse, und Telefon-Nummer der Käuferschaft Kaufpreis Übernahmezeitpunkt Vorgesehene Finanzierung Dieses Angebot hat aufgrund der Verkaufsdokumentation sowie einer selbständigen Besichtigung zu erfolgen. Der Verkaufspreis stellt eine Richtgrösse dar. Die eingegangen Angebote werden am 29. September 2011 gesichtet. Am 30 September 2011 wird allen Kaufinteressenten via das höchste Gebot übermittelt. Ein definitives Kaufangebot ist bis am 7. Oktober 2011 Unter Beilage eines Finanzierungsnachweises einzureichen. Angebote welche keinen genauen Preis nennen (z.b. CHF 10' über höchstem Gebot), werden nicht berücksichtigt. 7

8 Anschliessend werden die eingegangen Angebote dem Eigentümer zum definitiven Entscheid weitergeleitet. Am Montag, 10. Oktober 2011 erfolgt die Kaufzusage an den Meistbietenden. 8

9 BILDER BAULAND 9

10 WEITERE SCHRITTE Besichtigung Kaufzusage Verkaufsbedingungen Sie können die Liegenschaft jederzeit frei besichtigen. Die Kaufzusage unsererseits erfolgt nach Abschluss des Bieterverfahrens aufgrund des Entscheids der Verkäuferschaft. Die weiteren Schritte werden anschliessend festgelegt. Die Pfannenstiel Immobilien AG ist mit dem Verkaufsmandat exklusiv beauftragt. Das vorliegende Angebot ist ausschliesslich für den Adressaten bestimmt. Auskünfte und Verkaufsverhandlungen erfolgen ausschliesslich durch die erwähnten Kontaktpersonen der Pfannenstiel Immobilien AG. Ein Zwischenverkauf beziehungsweise eine anderweitige Verfügung über das Verkaufsobjekt bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bemerkungen Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information, erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 10

11 KATASTERPLAN 11

12 KONTAKT Adresse Pfannenstiel Immobilien AG Dufourstrasse Zollikon Tel Fax Mitglied Kontaktperson Severin Krebs Direkt Mobile Stéphanie Knüsli Direkt Mobile