Wiedervermietung Produktions-, Büro und Lagerhalle Buchs SG Fabrikstrasse 19, CH-9470 Buchs SG

Transkript

1 Wiedervermietung Produktions-, Büro und Lagerhalle Buchs SG Fabrikstrasse 19, CH-9470 Buchs SG 1 von 17

2 Inhalt Makrolage 3 Mikrolage 4 Impressionen 5 Grundrisse 11 Objektbeschrieb 14 Konditionen 15 2 von 17

3 Makro-Lage Das St. Galler Rheintal profiliert sich als hervorragender Wirtschaftsstandort und gehört zu den am höchsten industrialisierten Regionen Europas. Zahlreiche weltweit tätige Unternehmen und ihre Mitarbeitenden profitieren bereits heute von der idealen Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Buchs gilt mit rund 11'800 Einwohnerinnen und Einwohnern als bedeutendes Zentrum zwischen St. Gallen und Chur. Mit knapp 6'500 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Moderate Unternehmenssteuern sowie optimale Infrastrukturen und Rahmenbedingungen bieten neuen Unternehmen ein ideales Umfeld um ein erfolgreiches Geschäft aufzubauen. Weil der Ort verkehrsgünstig liegt und gut erschlossen ist, sind die Städte St.Gallen, Chur und das Fürstentum Liechtenstein sowie Feldkirch (A) und Bregenz (A) innerhalb einer Fahrzeit von weniger als einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof Buchs und der eigene Autobahnanschluss stellen ideale Voraussetzungen für einen Wohn- und Arbeitsort dar. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Buchs ist aber auch eine Wohngemeinde mit weit über dem Durchschnitt liegender Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum sozusagen vor der Haustür. Die zahlreichen Angebote an sozialen Dienstleistung wie z.b. der Kinderkrippe unterstreichen Buchs als idealen Wohn- und Arbeitsort. Die Gemeinde kann mit allen Verkehrsmitteln rasch erreicht werden. Die Anbindung an die verschiedenen Verkehrsträger ist sehr gut. Der Bodensee liegt 45 km weiter nördlich. Der internationale Flughafen Zürich ist mit dem Zug dank Taktfahrplan rasch und mit dem Auto in 1.5 Stunde erreichbar. Der S-Bahnhof Buchs bietet gute Verbindungen an die Hauptstrecke der SBB: Heerbrugg - Rorschach - St. Gallen und Sargans - Chur / Zürich aber auch Feldkirch - Wien. Buchs ist direkt an das Schweizer Nationalstrassennetz angebunden. Mit der Autobahn A13 (Lindau - St. Margrethen - San Bernardino - Bellinzona - Mailand) liegt Buchs an einer wichtigen Nord-Süd-Achse Europas. Internationale Industrie- und Speditionsunternehmen zählen auf die verkehrstechnisch hervorragende Lage der Gemeinde. Foto der Gemeinde Buchs 3 von 17

4 Mikro-Lage Die Geschäftsliegenschaft befindet sich im Industriegebiet. Über die Umfahrung Längäulistrasse ist das Geschäftshaus hervorragend, in weniger als 2 Fahrminuten, an die Autobahn A13 angebunden. Der Standort bietet somit für Logistik aller Art eine optimale Erschliessung. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum S-Bahnhof Buchs (CH) und Bahnhof Feldkirch (AT) ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar. In nächster Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Vergnügungszentren wie das Bowling Center. 4 von 17

5 Impressionen 5 von 17

6 Impressionen 1. Obergeschoss (Lagerhalle) 6 von 17

7 Impressionen 1. Obergeschoss (Lagerhalle) 7 von 17

8 Grundriss Erdgeschoss 8 von 17

9 Grundriss Obergeschoss 9 von 17

10 Schnitt 10 von 17

11 Objektbeschrieb - Die Werkhalle ist westlich an den Bürotrakt angebaut und nicht unterkellert - Die Werkhalle besteht aus EG und 1. OG - Das OG ist auf der nördlichen Seite über zwei Treppenbereiche zugänglich - Südseite ist mit dem LKW befahrbar - Eingebauter Warenlift dient dem Warenumschlag zwischen EG und OG - 60 Kunden- Mitarbeiter- und Besucherparkplätze sind vorhanden 11 von 17

12 Vermietungskonditionen: Mietantritt Lagerfläche: sofort, oder nach Vereinbarung Lagerfläche 1.OG: Netto Mietzins pro m2 und Jahr: CHF Mietzins reservierter Aussenparkplatz pro Platz und Monat: CHF von 17

13 Freie Flächen: Räumlichkeit Geschoss Fläche Total Netto Mietzins pro Lage m2 und Jahr Lagerfläche 1.OG 812 m2 CHF Südost Schaffung von Teilflächen möglich. 13 von 17

14 Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Fabio Frei Projektentwicklung / Verkauf Tel. +41 (0) Fax +41 (0) f.frei@cristuzzi.ch Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG Bahnhofstrasse 3 Geschäftshaus City CH-9443 Widnau SG Ohne schriftliche Zustimmung der Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG besteht keinerlei Verkaufsprovisions-Anspruch. Die Beschreibung des Kaufobjekts wurde nach bestem Wissen und Gewissen abgefasst und entspricht dem Wissensstand im Zeitpunkt der Abfassung der Verkaufsdokumentation. Die darin wiedergegebenen Angaben wurden ungeprüft von der Verkäuferschaft oder von Dritten (Grundbuchamt, Behörden usw.) übernommen. Für diese Angaben wird daher nicht gehaftet. Pläne, Zustand und allfällige Mängel des Kaufobjektes sind vom Kaufinteressenten nachzuprüfen. Jegliche Gewährleistung für Rechts- und Sachmängel wird somit ausdrücklich und im gesetzlichen Rahmen wegbedungen. Die Mietzinsangaben sind Verkäuferangaben. 14 von 17