Otzenrath / Spenrath (neu) Holz (neu) Exposé Otzenrath/Spenrath (neu), Holz (neu) Stand : Seite : 1 von 9

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1 Seite : 1 von 9 Otzenrath / Spenrath (neu) Holz (neu) RWE Power Aktiengesellschaft Stüttgenweg Köln Ansprechpartner: Anne-Greth Luczak T +49(0)221/ F +49(0)221/ M anne-greth.luczak@rwe.com (Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und freibleibend)

2 Seite : 2 von 9 Verkehrsanbindung Die Gemeinde Jüchen liegt im Rhein- Kreis Neuss, verkehrsgünstig im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach. Sowohl die Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln-Bonn als auch die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sind über die Autobahnen A 46, A 44, A 57, A 61, A 540 und die Bundesstraße B 59 schnell zu erreichen. Das Ruhrgebiet liegt ebenso vor der Haustüre wie die Benelux-Länder und Frankreich. Mit zwei Bahnhöfen ist die Bahnanbindung an die benachbarten Oberzentren gut ausgebaut, insbesondere zu den Städten Köln, Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss und Düsseldorf. Busverbindungen bestehen zu den Städten Mönchengladbach, Neuss, Grevenbroich und Erkelenz. Die Fahrzeiten zu den umliegenden Oberzentren betragen je nach Verbindung zwischen 10 und 30 Minuten.

3 Seite : 3 von 9 Jüchen Rund Einwohner eben in der 71,87 Quadratkilometer großen Gemeinde auf 30 Ortschaften verteilt. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel zieht Familien und innovative Unternehmen gleichermaßen an. Jüchen wird als attraktiver Wohnstandort geschätzt. Man wohnt ländlich, ruhig, aber dennoch in der Nähe großer Zentren, wie z.b. den Städten Mönchengladbach, Düsseldorf oder Köln. Gute Einkaufsmöglichkeiten, das hervorragende Bildungsangebot mit modernen Schulen und Kindergärten und die Vielzahl an Sportstätten für Freizeit- und Vereinssport sind nur einige Pluspunkte. Ob in den alten Ortskernen mit zahlreichen historischen Bauten oder in den neu erschlossenen Gebieten: Wer hier wohnt und arbeitet, nutzt das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot. Theateraufführungen, Kabarett, Konzerte, Ausstellungen, Begegnungen: Was Kulturangebote abseits der Zentren zu leisten vermögen, kann Jüchen bieten. Mit Schloss Dyck kann die Gemeinde eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler am Niederrhein präsentieren. Das imposante Wasserschloss mit seiner fast jährigen Geschichte in einer 70 Hektar großen Parkanlage zieht mehr als Besucher jährlich an und bietet ein Veranstaltungsprogramm der Extraklasse mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein. Die wirtschaftliche Situation von Jüchen ist geprägt von der Vielfältigkeit. Neben den traditionellen landwirtschaftlichen Betrieben bietet Jüchen für den Mittelstand, das Handwerk und die Industrie einen optimalen Standort. Vom mittelständischen Unternehmen bis hin zum Weltkonzern alle schätzen die erstklassige Anbindung Jüchens. Das Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut und erfüllt die besten Voraussetzungen, im europäischen Wettbewerb zu bestehen.

4 Seite : 4 von 9 Otzenrath / Holz (neu) Dem Zentrum Jüchen vorgelagert und ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt befinden sich ländlich und doch zentral die Ortschaften Neu-Otzenrath, Neu-Holz. Die im Rahmen der Umsiedlung in den letzten 10 Jahren entstandenen Orte, sind infrastrukturell zwischenzeitlich erschlossen. Mit derzeit rd Einwohnern bieten die drei Ortschaften alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Kinder ist ein Kindergarten und eine Grundschule in Neu- Otzenrath. Kindertagesstätten und alle weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Jüchen und Hochneukirch sowie dem angrenzenden Stadtgebiet von Mönchengladbach. Zur Lebensqualität tragen vielfältige Bildungs-, Kultur-, Freizeit- und Vereinsangebote vor Ort sowie im Gemeindegebiet Jüchen bei. (Vogelperspektive Otzenrath/Spenrath (neu)) Janusz-Korczak-Grundschule, Otzenrath (neu) Nahversorgungsbereich, Otzenratheu)

5 Exposé Otzenrath/Spenrath (neu), Holz (neu) Stand Seite : : 5 von 9 Grundstücke Holz (neu) Die Grundstücke verfügen über eine Grundstücksbreite von mind. 15 Meter und lassen so überwiegend freistehende Bebauung zu. Die einzelnen Grundstücksgrößen variieren zwischen rd. 450 qm bis hin zu rd qm. Hallo Frau Scherer, hallo Herr Rösener,

6 Exposé Otzenrath/Spenrath (neu), Holz (neu) Stand Seite : : 6 von 9 Grundstücke Otzenrath (neu) Im Zentrumsbereich Neu-Otzenrath verfügen wir noch über Grundstücke zur Realisierung von Einzelhandel und Dienstleistungen und Mehrfamilienhausbebbbauung.

7 Seite : 7 von 9 Otzenrath, Marktstraße / Eduard-Bausch-Straße Aufteilungsplan Die Grundstücke 254 und 255 können auch zusammen zur Errichtung eines freistehenden Hauses erworben werden Bebauungsplan

8 Seite : 8 von 9 Holz, Am Fusseloch Aufteilungsplan Bebauungsplan

9 Seite : 9 von 9 Kaufpreise Weitere Grundstücksangebote finden Sie unter: