verkauft Grundstücke im EXPO-PARK-HANNOVER Angebotenes Objekt: Weltausstellungsallee 37

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1 verkauft Grundstücke im EXPO-PARK-HANNOVER Angebotenes Objekt: Weltausstellungsallee 37 _Entwicklungsperspektive 2012

2 _Entwicklungsperspektive 2012 Der Bebauungsplan ermöglicht vielfältige Bebauungsformen B-Plan- Nr.: Änderung 1 : 2000 Wir bieten Ihnen ein interessantes Grundstück im Expo- Park- Hannover. Es liegt in direkter Nähe zum Straßenhaltepunkt der Üstra/ Expo Ost und gegenüber der Expo Plaza. Das Gebiet ist voll erschlossen und bietet Ihnen und den zahlreichen bereits angesiedelten Unternehmen eine erstklassige Infrastruktur. Es ist vielseitig einsetzbar, allerdings ist Einzelhandel im B-Plan ausgeschlossen. _so könnte Ihr Investment aussehen

3 _Impressionen des Expo Geländes 2006 FAKTEN Postalische Adresse: Weltausstellungsallee Hannover Größe des Objektes: Flächengröße: qm Vermarktungsart: Kauf Preis: auf Anfrage Kurzfristig bebaubar: Ja Nutzungsart: Erschliessung: Gewerbe _voll erschlossen Bebaubar nach: Bebauungsplan Nr.: Änderung Empfohlene Nutzung: Gewerbe_ Büro_Ausstellung Der EXPO PARK HANNOVER ist ein hochwertiger Technologie Park. Rund 85% der insgesamt m² sind bebaut, die meisten Länderpavillons werden genutzt und sind mit Leben erfüllt. Der EXPO PARK HANNOVER hat eine erstklassige Infrastruktur mit direkter Nähe zur Messe. Heute arbeiten über 5000 Menschen auf dem Gelände der Zukunft. Es ist ein Treffpunkt für Produktivität und Kreativität geworden. Die nordmedia Mediengesellschaft Niedersachsen/Bremen, die Fachhochschule für IT, Design und Medien, die Musikproduktion Peppermint Park haben sich auf dem Gelände angesiedelt. BMW baut zur Zeit seine Hauptniederlassung vor Ort. Am Rande des Parks hat die schwedische Möbelkette Ikea eine Filiale eröffnet. Auf dem Areal befi ndet sich ebenfalls eine Kirche. GRZ: 0,80 GFZ: 3,90 + TGa Bonus Verfügbar ab: sofort Katasterbezeichnung: Gemarkung: Bemerode Flur: 7 Flurstück: 44/49 33/27 _direkt an der Expo Plaza _Informationen über: _Die Nachbarn Nileg FH Hannover Design & Medien _Das Grundstück info@expo-park-hannover.de

4 STANDORT / LAGE Deutsche Messe Der Expo Park liegt auf dem Gelände der ersten und einzigen Weltausstellung in Deutschland Visionäre Architektur und Landschaftsgestaltung prägen den EXPO PARK HANNOVER. Er ist eingebettet in den Landschaftspark Expo-Park-Süd und die gestaltete Gartenlandschaft durchzieht das Gelände von Nord nach Süd mit den Gärten im Wandel. FAKTEN EXPO- PARK- HANNOVER Gesamtfläche 65 Hektar ca. 9 Hektar noch zum Verkauf frei Parzellengrößen zwischen und qm Voll erschlossen, erstklassige Infrastruktur Traufhöhen der Bebauung bis 25,0 m möglich GFZ 2,0 Keine Ansiedlung von Einzelhandel Strukturiert durch große Frei- und Grünflächen Eingebettet in den Landschaftspark Kronsberg

5 Der EXPO PARK HANNOVER zeichnet sich durch die außergewöhnlich intensive Vernetzung zwischen Forschung, Lehre und Praxis aus. Die Anlieger haben sich im Expo-Park Verein zusammengeschlossen und treffen sich regelmäßig zu einem intensiven wechselseitiger Austausch. Der Wissenstransfer und die Kontaktpfl ege in weltweitem Rahmen werden nachhaltig durch die unmittelbare räumliche Nähe zur CeBIT, der Leitmesse für Informationstechnik und Telekommunikation, und weiteren internationalen Hochleistungsschauen bestimmt. Als Eventstandort lockt er mit Veranstaltungen in der Preussag Arena, dem Deutschen Pavillon und im Sommer auf der Plaza zahlreiche Besucher auf das Gelände. FAKTEN 1. Ein klares Standortprofil 2. Die Lage im Zentrum Europas 3. Die direkte Nachbarschaft zur weltgrößten Messe 4. Eine wirklich erstklassige Infrastruktur 5. Das einzigartige Ambiente und die hochwertige Gartenlandschaft 6. Eine exzellente Verkehrsanbindung an City, Flughafen und überregionale Verkehrsnetze 7. Interessante Nachbarn aus Forschung, Entwicklung, IT- und Medienbranche 8. Die Stadt Hannover und die Region mit ihrer hohen Lebensqualität 9. Ein absolut hochwertiges Netzwerk von Partnern und Unterstützern 10. unser umfassendes Serviceangebot aus einer Hand. Der EXPO-PARK ist ein Premiumstandort mit klarem Profi l und Qualitätsgarantie. Er hat ein einmaliges Gesamtkonzept als Technologiestandort mit optimalen Arbeitsund Lebensbedingungen. Es ist erklärtes Ziel den EXPO-PARK zu einem hochwertigen Gewerbe- und Technologiepark zu entwickeln. Vorhandenes wird bewahrt und Neues nur akzeptiert, wenn es dem gesetzten Anspruch genügt. Aus diesem Grunde werden keine Grundstücke an störendes Gewerbe oder unerwünschten Einzelhandel veräußert.

6 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Bitte wenden Sie sich an unsere unten genannte Adresse. B 65 Kontakt: EXPO GRUND GmbH Ansprechpartner: Gina Memenga Osterstraße Hannover Tel.: 0511 / Fax: 0511 / Mobil: 0171 / mail: info@expo-park-hannover.de Beste Lage mit internationalen Verbindungen _20 Min. zum internationalen Flughafen Hannover- Langenhagen _ICE Anschuss vom HBh - Hannover _kurzer Weg zum Autobahnkreuz A2 -A7 _direkter Anschluß an die Autobahn A 37 _20 Min. Fahrzeit in die City _direkt an den Parks Gärten im Wandel und Expo-Park-Süd _beste Lage in der Region Hannover mit 1.2 Mio. Einwohner