Projekte aus der Region Nord. aurelis. Wir entwickeln Potenziale.

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1 Projekte aus der Region Nord aurelis. Wir entwickeln Potenziale.

2 aurelis. Wir entwickeln Potenziale. aurelis verfügt deutschlandweit über ein vielfältiges Portfolio citynaher Flächen, der überwiegende Anteil liegt in Metropolen und wirtschaftlichen Ballungszentren. Wir sind mit Regionalbüros in Hamburg, Duisburg, Eschborn bei Frankfurt am Main, Nürnberg, München sowie in Berlin und Stuttgart vertreten. Die Zentrale ist in Eschborn. Unsere Leistungen im Asset Management Im Geschäftsbereich Asset Management vermieten wir Gewerbegrundstücke, Hallen oder Bürogebäude. Die Nutzungen reichen von Logistik und Büro über Gastronomie und Freizeit bis Handel und Produktion. Mieter sind Großkonzerne, mittelständische Unternehmen oder Einzelpersonen. In Abstimmung mit den Mietern werten wir eigene Flächen und Objekte durch Revitalisierung oder Neubaumaßnahmen auf. Unsere Leistungen im Development Im Geschäftsbereich Development entwickeln wir in Zusammenarbeit mit Kommunen Nutzungskonzepte für unsere Areale. Wir sanieren die Flächen, stellen Erschließung, Grünflächen und Infrastruktur her und betreuen die Projekte in der Regel, bis Planungsrecht besteht. Ziel ist es, die baureifen Grundstücke anschließend an Projektentwickler, Investoren oder andere Marktpartner zu veräußern. Wir suchen Flächen und Objekte für den Ankauf Wir suchen die optimale Lösung für unsere Immobilien und orientieren uns dabei an den Anforderungen von Nutzern und Investoren. Ist das Wertschöpfungspotenzial gehoben, so kann es sinnvoll sein, diesen Wert zu realisieren. Im Gegenzug suchen wir gezielt Grundstücke oder Objekte mit bestehenden Miet-Erträgen und Value-add-Potenzial in Metropolen oder Metropolregionen.

3 Aktuelle Standortkarte der Region Nord (Auswahl) Kiel A1 A20 A7 Hamburg Stade Emden A19 A27 A28 A24 A1 A29 A7 A11 A31 A1 Berlin A39 Hannover A2 A30 A2 A9 A14 A7 A44 A14 Dresden Heidenau A4 A45 Kiel Kaistraße 66 Hamburg Quartier Harburger Brücken Hamburg Kronsaalsweg 20 Berlin-Neukölln Ringbahnstraße 2 14 Dresden Freiberger Straße 50 Dresden Hansastraße 4 und 6 Heidenau Güterbahnhofstraße Hannover Am Südbahnhof Emden Petkumer Straße 3 Stade Am Güterbahnhof (neben) 24

4 Kiel Kaistraße 66 1 Kaistraße Kiel Gewerbe- und Hotelfläche zum Erwerb m² GE-Fläche m² Hotel-Fläche Büro/Dienstleistung, Hotel, Parken An der Kieler Innenförde, unmittelbare Nähe zu Hauptbahnhof und ZOB Teilflächen entwickelt mit Reisebusparkplatz und Low-Budget-Hotel

5 Hamburg Quartier Harburger Brücken 2 Quartier Harburger Brücken Veritaskai/Schellerdamm Hamburg MK-, GE- und Wohnflächen, nach Absprache Hochbau Gesamtfläche: m² verfügbare Baufelder von m² bis m² Ehemaliges Güterbahnhofsgelände zwischen Schellerdamm und östlichem Bahnhofskanal Rechtskräftiger Bebauungsplan, Grundstücke sind erschlossen Wohnen, Gewerbe, Büro/Dienstleistung, Handel/Gastronomie 3 Hamburg Kronsaalsweg 20 Kronsaalsweg Hamburg Grundstück mit zwei Lagerhallen und Bürogebäude, GI-Ausweisung m² Lager/Logistik, Büro Das Grundstück liegt im Westen von Hamburg, im Stadtteil Eidelstedt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A 7 und A 23 sowie der Bundesstraße B 4. Nahezu vollständig vermietet Florian Behlke Tel

6 Berlin-Neukölln Ringbahnstraße Ringbahnstraße Berlin-Neukölln Grundstücksflächen zum Erwerb, nach Absprache Hochbau Gesamtfläche: m² (teilbar) Laufnähe zu S- und U-Bahn Rechtskräftiger Bebauungsplan 8 19b Marcus Witt Tel Büro/Dienstleistung, Handel/Gastronomie

7 Dresden Freiberger Straße 50 Freiberger Straße Dresden Entwicklungsfläche zum Erwerb, nach Absprache Hochbau Ca m², teilbar Büro/Dienstleistung, Parkplatz, Handel/Gastronomie Die Liegenschaft mit einer Fläche von rund m² kann in diverse Baufelder ab einer Größe von ca m² mit unterschiedlicher Nutzung unterteilt werden. Der als Entwurf vorliegende Bebauungsplan der Landeshauptstadt Dresden sieht Gewerbe, öffentliche Grünfläche (Parkanlage) und neue Verkehrsflächen vor. Marcus Witt Tel Dresden Hansastraße 4 und 6 6 Hansastraße 4 und Dresden Zwei Verwaltungsgebäude mit Außenstellplätzen zum Erwerb m² Büro/Dienstleistung, Parkplatz Auf dem Grundstücksareal befinden sich zwei dreigeschossige unter Denkmalschutz stehende Bürogebäude. Voll vermietet Raphael Rath Tel

8 Heidenau Güterbahnhofstraße Güterbahnhofstraße Heidenau Solarpark zum Erwerb Gesamtfläche: ca m² Solarpark: ca m² Solarmodule erzeugen bis zu 1,6 Megawattstunden Strom, die in das regionale Versorgungsnetz eingespeist werden. Zwischen Wohngebiet und Bahntrasse Seit Herbst 2011 in Betrieb, Ertrag auf Basis Abrechnung 2012: mehr als Euro Raphael Rath Tel Hannover Am Südbahnhof 8 An der Weide Am Südbahnhof Hannover Gewerbeflächen zum Erwerb, nach Absprache Hochbau Gesamtareal ca m², aktuell verfügbar Baufeld 1: ca m² Baufeld 2: ca m² Büro/Dienstleistung, Handel/Gastronomie, Lager Hannover-Südstadt; zentrumsnah, Laufnähe zur S-Bahn, angrenzend an ein Fachmarktzentrum Rechtskräftiger Bebauungsplan, Grundstücke sind erschlossen

9 Emden Petkumer Straße 3 9 Petkumer Straße 3/Am Südbahnhof Emden Einzelhandels- und Gewerbegrundstücke für ein Nahversorgungszentrum zum Kauf oder zur Miete Gesamtfläche: ca m² Auf der Fläche entsteht ein Nahversorgungszentrum. Weitere Versorgungs- und Gewerbeeinheiten können umgesetzt werden. Ein Lebensmittelmarkt mit langfristigem Mietvertrag ist bereits vorhanden. Gewerbe, Büro/Dienstleistung, Handel/Gastronomie Das Grundstück befindet sich in südlicher Citylage von Emden neben dem Wohngebiet Neuer Delft. Rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. D146II der Stadt Emden vom 05/10 für Gewerbe und Handel Stade Am Güterbahnhof (neben) Am Güterbahnhof (neben) Stade Gewerbeflächen zum Erwerb, nach Absprache Hochbau Gesamtfläche: ca m², teilbar Baufeld 1: ca m² Baufeld 2: ca m² Baufeld 3: ca m² In südlicher Citylage, Laufnähe Hauptbahnhof und Stadtzentrum Bebauungsplan in Aufstellung, Ausweisung: Gewerbe mit GFZ von 0,8 und einer Firsthöhe von 14 m. Büro/Dienstleistung, Gewerbe, Parken

10 aurelis ist ein bundesweit tätiger Projekt- und Flächenentwickler, dessen Stärke in zwei Geschäftsfeldern liegt: im Asset Management und im Development. Wir erkennen das Potenzial, das in einer Immobilie steckt, und entwickeln es. Mit Revitalisierungs- oder Neubaumaßnahmen werten wir unser Mietportfolio auf. Aus ungenutzten Brachflächen machen wir erschlossenes Bauland mit Planungsrecht. Für den Ankauf suchen wir Flächen oder Objekte mit Wertschöpfungspotenzial in Metropolen oder Metropolregionen. Kontakt aurelis Real Estate GmbH & Co. KG Region Nord Anckelmannsplatz 1 (Berliner Bogen) Hamburg Tel Fax Zentrale Mergenthalerallee Eschborn Tel Fax Quellenangaben auf Anfrage bei aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, Zentrale. PRO-NORD_10.13

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