Fachmarktflächen in Glauchau Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Objektadresse: Waldenburger Straße Glauchau

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1 VERMIETUNGSEXPOSÉ Fachmarktflächen in Glauchau Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Objektadresse: Waldenburger Straße Glauchau Anbieter: BCP Brack Capital Properties N.V. c/o RT Facility Management GmbH & Co. KG Potsdamer Straße 55 b Ludwigsfelde. Germany Ansprechpartner: Björn Marc Wendland. Property Manager Telefon

2 ÜBERBLICK Objektadresse: Waldenburger Straße Glauchau Objektart: Einkaufszentrum Baujahr: 1992 Hauptmieter: Kaufland Mietflächen: m² Gesamtfläche: m² Parkplätze: 466 Stellplätze Standort-Stärken: Ausreichende Parkplätze Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und dem Bus Direkt neben einer Autobahnausfahrt und einer Bundesstraße Interessanter Mieter-Mix

3 KURZEXPOSÉ Beschreibung: Dieses attraktive Objekt mit einer vermietbaren Verkaufsfläche von ca m² auf einem insgesamt ca m² großen Anwesen wurde 1992 erbaut. Es beherbergt zahlreiche gewerbliche Anbieter: eine Kaufland-Tankstelle, zwei Schnell-Imbisse vor dem Haupteingang, ein Kaufhaus (Kaufland), den Lebensmittel-Discounter Aldi, einen MediMax-Markt (Unterhaltungselektronik), AWG-Markt (Bekleidung), Deichmann (Schuhe) und diverse kleinere Einzelhändler. Die Liegenschaft ist einstöckig gebaut, mit Ausnahme der Ostseite des Gebäudes, wo sich in einem zweiten Stockwerk der Verwaltungsbereich von Kaufland befindet. Der interessante Mietermix auf dem gesamten Grundstück bietet alle notwendigen Produkte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister: von der Reinigung über einen Schlüsseldienst bis hin zum Juwelier und ist deshalb eine beliebte und oft besuchte Shoppingmöglichkeit für Bewohner von und um Glauchau. Bis zum Frühjahr 2013 wird die Fassade des Einkaufszentrums aufwändig saniert. Hinweis: Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt; für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt die RT Facility Management GmbH & Co. KG keine Gewähr. Allein verbindliche Grundlagen bezüglich sämtlicher Angaben zu diesem Objekt sind die Baubeschreibung sowie die jeweils abzuschließenden Mietverträge. Zwischenvermietungen sind vorbehalten.

4 KURZEXPOSÉ Makrolage: Glauchau befindet sich im Bundesland Sachsen und hat ca Einwohner. Die Stadt liegt an der Zwickauer Mulde zwischen Gera im Westen (ca. 35 km) und Chemnitz im Osten (ca. 30 km). Glauchau ist über die zwei Anschlussstellen Glauchau-Ost und Glauchau-West an die nördlich entlangführende A 4 angebunden, die von Hessen kommend vorbei an Großstädten wie Erfurt, Chemnitz und Dresden bis zur polnischen Grenze verläuft. Darüber hinaus verbinden die Bundesstraßen B175 und B93, die Stadt von Norden und Süden aus. Der Bahnhof ist in das Langstrecken-Netz der Deutschen Bahn eingebunden mit Anbindung an Dresden, Hof, Nürnberg und Zwickau. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Altenburg, der sich 20 km nördlich von Glauchau befindet. Von hier aus können zahlreiche nationale wie internationale Flughäfen von Großstädten bis hin zu touristischen Zielen angeflogen werden. In Glauchau werden viele Produkte von internationalen Unternehmen im Bereich Textilien und Autozulieferer hergestellt. Besonders der letztgenannte Sektor profitiert von der Volkswagen-Produktionsstätte im unmittelbar entfernten Zwickau-Mosel. A72 A4 Glauchau Chemnitz Zwickau A72 ERZGEBIRGE

5 KURZEXPOSÉ Mikrolage: Das Einkaufscenter liegt im Vorort Jerisau, direkt zwischen der Autobahn A4 (Abfahrt Glauchau Ost) und der Bundesstraße 175, die ins 2,5 km entfernte Zentrum der Stadt führt. Das Objekt wird von beiden Anbindungsstraßen aus, der Ludwig-Erhard-Straße im Norden und der Waldenburger Straße im Osten, sowie auch von der Autobahn aus schnell wahrgenommen und kann direkt angefahren werden. Die Immobilie beherbergt durch seine sehr gute Lage weitere gewerbliche Mieter wie das Ford-Autohaus Besico, ein Burger King Restaurant, Aldi, Mister+Lady Jeans, MediMax, Apollo-Optik, einen Bäcker, einen Friseur und eine Tankstelle, um nur einige zu nennen. Ein großer Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen (466) sowie eine eigene Bushaltestelle (Linie 112: Glauchau - Langenchursdorf) sorgen dafür, dass sowohl die Einwohner der Stadt als auch die der angrenzenden Gemeinden das Zentrum sehr gut erreichen können. Hauptstraße Waldenburger Straße A4 Ludwig-Erhard-Straße K B175 Glauchau

6 OBJEKTLAGEPLAN