Supermarkt-/Discounterfläche in Helmbrechts provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten

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1 Supermarkt-/Discounterfläche in Helmbrechts provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten Gunterstr. 6-8, Helmbrechts Eckdaten Bundesland: Landkreis: Ort: Bayern Hof Helmbrechts Grundstücksfläche: ca ,00 m² Mietfläche: ca. 989,98 m² Ansprechpartner: Courtage: Dirk Grünenberg keine Seite 1 von 9

2 Makroökonomische Daten (Landkreis Hof) Einwohnerzahl (12/2013) Fläche (ca.) 892,55 km² Kaufkraft je Einwohner (2014) Kaufkraftindex (2014) 94,1 Arbeitslosenquote (12/2014) 3,7 % Makrostandort Helmbrechts im Nordosten des Bundeslandes Bayern ist mit rund Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Hof. Gegründet im Jahre 1232, etablierte sich in den kommenden Jahrhunderten eine Mischung aus Landwirtschaft und Handweberei. Heute ist Helmbrechts im weiten Umfeld bekannt als das Zentrum der Textil- und Kunststoffindustrie und bietet mit dem innerstädtisch gelegenen Textilmuseum einen Blick zurück in die Historie. Seite 2 von 9

3 Das Stadtgebiet besteht aus einem Wohn- sowie einem südlich angesiedelten Gewerbegebiet. Zahlreiche Täler und Höhen des naheliegenden Frankenwaldes und die sauerstoffreiche Luft sorgen für ein gesundes Klima. Neben den vielen Radwanderwegen und Sportanlagen werden durch das Hallenwellenbad Aquawell und dem, nahe der Immobilie liegenden, Fun Park wunderbare Freizeitalternativen geboten, die auch in den Sommer- und Winterperioden die Einwohner der Umgebung anlockt. Mikrostandort Die gepflegte Handelsimmobilie befindet sich am südöstlichen Ortsrand und liegt direkt an der Hauptstraße St2195. Im Zentrum, 550 m vom Objekt entfernt, befindet sich der städtische Busbahnhof, durch welchen sich problemlos per Bus und Bahn die Umgebung erreichen lässt. Die größte Stadt des Landkreises Hof, Münchberg, ist vom Standort aus ca. 7 km entfernt. Ein Anschluss an die A9 in Richtung München ist in ungefähr 5 Minuten mit dem Auto gegeben. Das Standortumfeld wird größtenteils von lagetypischen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Natur geprägt. Ca. 1,5 km entfernt, befindet sich das Reha-Zentrum der Stadt. In unmittelbarer Umgebung lässt sich ein Autohaus, ein Möbel-Fliesen-Markt und ein Getränkemarkt finden. Nähere Angaben zur Lagesituation entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplänen. Objektbeschreibung Das Objekt wurde im Jahre 2000 errichtet und befindet sich auf einem ca ,00 m² großem Grundstück. Es handelt sich um zwei eingeschossige und in massiver Bauweise errichtete Gebäude eines Nahversorgungszentrums mit flachgeneigtem Satteldach und Ziegeleindeckung. Die Einfahrt zum Grundstück befindet sich an der Gunterstraße, wodurch das Gebäude eine sehr gute Sichtbarkeit genießt. Hier stehen dem Mieter ca. 123 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die vakante Mietfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 989,98 m² ist nach Vereinbarung verfügbar und setzt sich wie folgt zusammen: Verkaufsfläche: ca. 800,00 m² Nebenflächen: ca. 189,98 m² Seite 3 von 9

4 Ausstattung Anlieferungsrampe Integrierter Backshop Lager Personalraum WC-Anlage (Damen/Herren) Büro Geflieste Böden Automatik-Eingangstüren Abgehängte Decken Seite 4 von 9

5 Umgebungskarte Seite 5 von 9

6 Stadtplan Seite 6 von 9

7 Lageplan Seite 7 von 9

8 Grundriss Seite 8 von 9

9 Objektfotos Seite 9 von 9

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