Ladenfläche im etablierten Nahversorgungszentrum in Delitzsch provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten

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1 Ladenfläche im etablierten Nahversorgungszentrum in Delitzsch provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten Eisenbahnstraße 26, Delitzsch Eckdaten Bundesland: Landkreis: Ort: Sachsen Nordsachsen Delitzsch Grundstücksfläche: ca ,00 m² Mietfläche: ca. 126,32 m² + 9 m² anteilige Gemeinschaftsfläche Verfügbar ab: Courtage: keine Seite 1 von 13

2 Makroökonomische Daten (Landkreis Nordsachsen) Einwohnerzahl (12/2015) Fläche (ca.) 2.020,08 km² Kaufkraft je Einwohner (2016) Kaufkraftindex (2016) 87,1 Arbeitslosenquote (12/2016) 8,0 % Makrostandort Die rund Einwohner zählende Mittelstadt Delitzsch liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Sie ist die größte Stadt in ihrem Landkreis Nordsachsen und nach Leipzig, Halle und Merseburg die viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle. Die Stadt Delitzsch und ihr Umkreis sind von ausgedehnten Gewässer-, Wander- und Radwegnetzen sowie Naturschutzgebieten umgeben, welche die Region zu einem sehr beliebten Sport- und Freizeitzentrum machen. Die Wirtschaft ist geprägt von ansässigen Traditionsunternehmen, wie z. B. die Delitzscher Schokoladenfabrik GmbH, welche ein Tochterunternehmen der Halloren Schokoladenfabrik AG ist und das Reichsbahnausbesserungswerk Delitzsch (RAW). Seite 2 von 13

3 Mikrostandort Durch die integrierte Lage in einem großflächigen Wohngebiet sowie die fußläufige Erreichbarkeit genießt die gepflegte Handelsimmobilie eine sehr gute Frequentierung. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch Anbindung an die Bundesautobahn A 9, die Bundesstraßen B 183a und B 184 sowie die Staatsstraße S 4 gegeben. Weiterhin besteht der Anschluss an das regionale Bahnnetz ICE, RB. Die Fondsimmobilie befindet sich nahe der Bundesstraßen B 183a und B 184 in unmittelbarer Nähe des städtischen Bahnhofes, welcher innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Objektbeschreibung Das Objekt wurde 2000 auf einem ca ,00 m² großem Grundstück errichtet. Es handelt sich um ein Einkaufszentrum, welches aus mehreren eingeschossigen Gebäuden mit Mauerwerk und Satteldächer besteht. Die Ankermieter und Frequenzbringer des Objekts sind REWE, NKD, Ernsting s family, Pfennigpfeifer, Allianz, zwei Schuhläden, ein Friseur, eine Fahrschule, eine Reinigung, ein Blumenladen, versch. Restaurants und weitere Branchen. Die vakante Mietfläche mit ca. 127,46 m² Verkaufsfläche und einer dazugehörigen, anteiligen Gemeinschaftsfläche von ca. 16,17 m² befindet sich zwischen einer Fahrschule und einer Filiale der Allianz Versicherung. Dem Mieter stehen ca. 105 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Verfügung. Die Mieteinheit wurde bisher als ein kleines Sportstudio genutzt und steht ab dem zur Verfügung. Ausstattung - Abgehängte Decken - Bodenbelag: Holzboden - Geflieste WC-Anlage (Damen/Herren) und Aufenthaltsraum (beides Gemeinschaftsfläche) zusätzlich eigene WC-Anlage und Dusche - Zentralheizung Seite 3 von 13

4 Umgebungskarte Seite 4 von 13

5 Stadtplan Seite 5 von 13

6 Lageplan Seite 6 von 13

7 Grundriss Seite 7 von 13

8 Mieterbesatzplan Seite 8 von 13

9 Objektfotos Seite 9 von 13

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