Die Immobilie im Überblick

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1 Sorauer Straße 71 D Forst (Lausitz) Fon Fax Motiviert. Individuell. Modern. Exposé Mietangebot ID: 044-M Erstbezug nach Sanierung: Großzügige Altbau- Wohnung mit vier Zimmern und Veranda Ansprechpartner: Telefon: mim-gmbh.com Adresse: Objektart: Ausstattung: Stockwerk: Die Immobilie im Überblick Rüdigerstraße 17 in D Forst (Lausitz) Mietwohnung im voll sanierten Altbau vier Zimmer, Küche und Bad mit Fenster, Gäste-WC mit Dusche, Veranda, Keller, Pkw-Stellplatz 1. Obergeschoss Fläche: 128,29 m 2 Verfügbar ab: Mietzins pro Monat: Kaution: Heizungsart: Energieausweis: Nettokaltmiete: 670,00 Euro Heiz-/Nebenkosten: 250,00 Euro Gesamtmiete: 920,00 Euro Zwei Kaltmieten Zentralheizung Nicht erforderlich (Denkmalschutz) Seite 1 von 5

2 Die Immobilie im Detail Beschreibung Im Angebot steht eine sanierte 4-Zimmer-Wohnung zur Miete in Forst. Die Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines komplett sanierten und modernisierten Altbaus mit insgesamt zehn Mietparteien. Sie umfasst eine zentrale und großzügige Diele, aus der sämtliche Räume zu erreichen sind. Neben vier Zimmern sind eine Küche und ein Bad vorhanden (jeweils mit Fenster) sowie ein Gäste-WC mit Dusche und eine Glasveranda, die an das Wohnzimmer angrenzt. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fußböden sind in der gesamten Wohnung mit Laminat ausgelegt. Aus den Fenstern bietet sich ein schöner Blick auf die von Bäumen gesäumte Rüdiger Straße. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrräder können in einem abschließbaren Schuppen sicher untergestellt werden. Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung des Treppenflurs führt ein Hausmeisterservice aus. Lage Die Altbauwohnung liegt im Stadtgebiet von Forst (Lausitz), einer Kleinstadt mit Einwohnern im Süd-Osten des Bundeslandes Brandenburg. Forst ist Verwaltungssitz des Landkreises Spree-Neiße und für den Ostdeutschen Rosengarten bekannt. Eine überregionale Anbindung besteht über die A15 (A13) nach Cottbus (Berlin und Dresden, Fahrtzeit: je ca. 1,5 Stunden). Frankfurt (Oder) ist über die B112 zu erreichen, Görlitz über die B115. Darüber hinaus verkehrt eine Regionalbahn im Stundentakt zwischen Forst und Cottbus. Die Immobilie steht in einer ruhigen und grünen Wohngegend unweit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltagsbedarf sowie eine Kindertagesstätte, eine Schule, Ärzte und Dienstleistungen aller Art sind in der Nachbarschaft und fußläufig erreichbar. Das Umland von Forst weist mit seinen weiten Feldern, Wäldern und Gewässern vielfältige Naherholungsmöglichkeiten auf. Grundriss Seite 2 von 5

3 Fotos Die Wohnung befindet sich derzeit in der Bauendphase und wird komplett saniert übergeben. Wohnzimmer mit Tür zur Veranda (Titelblatt: Hausansicht und Wohnungsflur) Blick aus der Veranda Seite 3 von 5

4 Küche Zimmer 3 Bad Gäste-WC Seite 4 von 5

5 Lageplan Quelle: Google Maps. Rechtliche Hinwiese Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. dessen Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Objekte werden im Ist-Zustand vermietet. Sämtliche Inhalte dieses Exposés (Texte, Abbildungen, Fotografien, Layout) unterliegen dem Urheberrecht. Die Vervielfältigung und weitere Verwendung sind nicht gestattet. Seite 5 von 5