Datenblatt. Innovationspark Rheinland

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1 Im Herzen Europas hat sich die Gemeinde Grafschaft als bevorzugter Wirtschaftsstandort positioniert. Wir bieten Investoren im neu erschlossenen exzellente Entwicklungsmöglichkeiten an. Nutzen Sie Ihre Chance und informieren Sie sich!

2 Adresse Straße: Ahrtalstraße Hausnummer: 5 Postleitzahl: Ort: Grafschaft-Ringen Kreis: Ahrweiler Land: Rheinland-Pfalz Telefon 02641/ Telefax 02641/ Geographische Lage Längengrad: Breitengrad: 7 6 Entfernung nächste regionale Stadt: Bad Neuenahr-Ahrweiler 7 km Entfernung deutsche Großstädte: Köln 50 km Bonn 30 km Koblenz 40 km Berlin ca. 600 km Entfernung Euro-Großstädte: Brüssel ca. 260 km Paris ca. 500 km Amsterdam ca. 350 km London ca. 700 km Zürich ca. 500 km Beschreibung Gesamtfläche Beschreibung des Gebietes: Besonderheiten: Eigentumsverhältnisse: 65,7 ha Der Innovationspark teilt sich in drei Quartierbereiche auf: Industrie-, Gewerbe- und Sondergebiet eigener Autobahnanschluss Öffentlicher Besitz Gemeinde Grafschaft 2

3 Flächen Erschlossener Bereich: Verfügbarkeit: Erschließung: 26 ha sofort fertiggestellt Preis / m² inkl. Erschließung: 18,78 Steuersätze Gewerbesteuerhebesatz: 330 % Grundsteuerhebesatz: 338 % Bebauung Frei Parzellierbar Altlasten: nein Bebaubarkeit der Flächen: GRZ 0,6, GFZ 1,8, bis III Vollgeschosse, Traufhöhe bis 12,00 m, Durchschnittliche Dauer des Baugenehmigungsverfahren: ca. 4 Wochen Ver- und Entsorgung Netzbetreiber : Entfernung (Strom): Strompreis: RWE Energie max. 10 m verbrauchsabhängig Gasversorger: Entfernung (Gas): Gaspreis: Energieversorgung Mittelrhein EVM max. 10 m verbrauchsabhängig 3

4 Wasserversorger: Entfernung (Wasser): Wasserhauptanschluss: Abwasserentsorger: Entfernung (Abwasser): Abwasser-Hauptanschluss: Müllentsorger: Müllpreise: Telekommunikationsinfrastruktur: Netzbetreiber: Remondis Eurawasser GmbH frei Grundstücksgrenze je nach benötigter Menge Remondis Eurawasser GmbH frei Grundstücksgrenze frei Grundstücksgrenze Abfallwirtschaftsbetrieb Ahrweiler nach Abnahmemenge zu verhandeln Hochgeschwindigkeits- DSL Fa. bn:t Blatzheim Networks Telekom GmbH, Deutsche Telekom AG Sonstiges Freizeitmöglichkeiten: Immobilienmarkt: Schulen: Soziale Einrichtungen: Branchenpräsenz: Förderprogramme: Nähe zu Forschungseinrichtungen: Golf, Segelfliegen, Reiten, Motorsport, Wassersport, Thermalbad, Spielcasino, zahlreiche Sportvereine im Breitensport Grundstückspreise für Wohnbauparzellen: / m² Mietpreisniveau : ca. 4 6 / m² komplettes Bildungssystem vorhanden keine Spezifikation, hohe Diversifikation Förderung von Forschungs- und Entwicklungsvorhaben Universität Bonn, 30 km Universität Mainz, 90 km TH Aachen, 80 km 4

5 Arbeitsmarkt: Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte - am Arbeitsort am Wohnort Verkehr Autobahnen: Autobahn Autobahnauffahrt Entfernung Richtung Sichtbarkeit der AB A 61 AB-Dreieck Bad Neuenahr- 0,5 km Köln Frankfurt teilweise A 573 Ahrweiler, Eigene Anbindung an den Innovationspark Frankfurt-Köln A 565 AB-Kreuz Meckenheim 6 km Bonn Nein Bundesstraßen: Bundesstraße Entfernung Richtung B km A 48 Trier/Luxemburg Bahn: Bahnstationen Bad Neuenahr-Ahrweiler und Meckenheim liegen in der Nähe Bahn-Entfernung zum Containerterminal: 50 km bis Containerterminal Köln 40 km bis Containerterminal Koblenz ÖPNV-Anschluss: Bad Neuenahr-Meckenheim-Bonn 5

6 Wasserstraßenanbindung: Entfernung zum Binnenhafen: Entfernung zum Seehafen: Bonn, 30 km Koblenz-Wallersheim, 47 km Hamburg, 600 km Rotterdam, 380 km Flughäfen: Flughafen Entfernung Fracht Charter Kommerziell International Köln-Bonn Hahn 50 km 80 km Kontakt Name Telefon Telefax Achim Juchem (Bürgermeister) 02641/ / Wirtschaftsförderung (Fachbereich IV): Name Aufgabengebiet Telefon Klaus Becker (Fachbereichsleiter) Allgemeine Wirtschaftsförderung 02641/ Thomas Hergarten (stellv. Fachbereichsleiter) Projektbegleitung, Standortmarketing 02641/ Sabine Schöneberg Bauberatung 02641/ Nadine Taglieri Standortmarketing 02641/

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