Das grüne Quartier DATEN UND FAKTEN LAGE. Wohnbauflächen ALBERT-SCHWEITZER- STRASSE

Transkript

1 Wohnbauflächen

2

3 Das grüne Quartier ALBERT-SCHWEITZER- STRASSE PROJEKTBESCHREIBUNG Schnell in Düsseldorf, schnell ins Ruhrgebiet. Die Lage des circa Quadratmeter großen ehemaligen Schulgrundstücks eignet sich für den Bau hochwertiger, auch freistehender Einfamilienhäuser nahezu perfekt. Denn das Areal bietet zum einem dafür die passenden großen Grundstücke. Zum anderen liegt es im beliebten Duisburger Süden, nahe des Alten Angerbaches und lockt mit attraktiven Sport-, Freizeit- und Infrastrukturangeboten. DATEN UND FAKTEN Eigentümer: Stadt Duisburg Sondervermögen Immobilien Management Duisburg Flächengröße: ca m 2 Zielplanung: Wohnen, Einfamilienhausbebauung Anzahl Wohneinheiten: ca. 40 (geplant) Flächenentwicklung: GEBAG mbh LAGE 01 Der Standort liegt im stark nachgefragten und durch Wohnbebauung geprägten Stadtteil Huckingen an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Naherholung, Nahversorgung und Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gibt es in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindungen an den ÖPNV und das Autobahnnetz. Wohnbauflächen

4

5 Am Alten Angerbach DÜSSELDORFER LANDSTRASSE PROJEKTBESCHREIBUNG Wohnträume Wirklichkeit werden lassen mit dem Bau hochwertiger Einfamilienhäuser im Duisburger Süden. Dazu soll ein bisher landwirtschaftlich genutztes, circa Quadratmeter großes Areal mit anspruchsvollem Einfamilienhausbau und untergeordnetem Mehrfamilienhausbau entwickelt werden. Das Grundstück liegt neben der Grünvernetzung am Alten Angerbach und in der Nähe von attraktiven Sport-, Freizeit- und Infrastrukturangeboten. Hier wird zukünftig individuelle Bebauung auf attraktiven Grundstücken entstehen. DATEN UND FAKTEN Eigentümer: Stadt Duisburg Flächengröße: m 2 Zielplanung: Wohnen, Einfamilienhausbau mit untergeordnetem Mehrfamilienhausbau, Kindertagesstätte Anzahl Wohneinheiten: ca. 320 (geplant) Flächenentwicklung: GEBAG mbh LAGE 02 Der Standort befindet sich im begehrten und durch Wohnbebauung geprägten Stadtteil Huckingen an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Naherholung, Nahversorgung und Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden. Die Anbindungen an den ÖPNV und das überregionale Autobahnnetz sind perfekt. Wohnbauflächen

6

7 Waldquartier FLOTTENSTRASSE PROJEKTBESCHREIBUNG Duisburg sieht grün. An die Quadratmeter große Grundstücksfläche eines stillgelegten Hallenbades grenzt reizvoller Wald- und Grünbestand. Er rahmt das Quartier ein, das direkt an den durchgehenden Grün- und Wegebeziehungen zwischen dem Stadtteil Beeck und dem Landschaftspark Duisburg-Nord liegt. Eine sehr attraktive Lage für ein neues Wohnquartier mit Einfamilienhäusern. DATEN UND FAKTEN Eigentümer: Stadt Duisburg Flächengröße: ca m 2 Zielplanung: Wohnen, Einfamilienhäuser Anzahl Wohneinheiten: ca. 40 (geplant) Flächenentwicklung: GEBAG mbh LAGE 03 Das Plangebiet befindet sich im Stadtteil Duisburg-Beeck in ruhiger, idyllischer Lage neben einer Kleingartenanlage. Eine Gesamtschule ist fußläufig erreichbar. Wohnbauflächen

8

9 Wohnquartier Walsum GOERDELERSTRASSE PROJEKTBESCHREIBUNG Wo früher Kinder und Jugendliche die Schulbank drückten, befindet sich heute eine circa Quadratmeter große Entwicklungsfläche. Die Schule ist verlagert worden und somit lässt sich nun die freie Fläche zur Bebauung nutzen. Bis Ende 2020 ist die Errichtung von Einfamilienhäusern geplant, die durch den Geschosswohnungsbau eingerahmt werden. Erste Konzepte zur Erschließung der Flächen und zur Gebäudekonfiguration liegen bereits vor. Das neue Wohnquartier bietet Platz für rund 450 neue Bewohner. DATEN UND FAKTEN Eigentümer: Stadt Duisburg Sondervermögen Immobilien Management Duisburg Flächengröße: ca m 2 Zielplanung: Wohnen, Einfamilienhausund Geschosswohnungsbau Anzahl Wohneinheiten: ca. 185 (geplant) Flächenentwicklung: GEBAG mbh LAGE 04 Das Plangebiet befindet sich im nördlichsten Stadtteil Duisburgs, in Walsum und ist geprägt durch eine gewachsene Wohnbebauung. Das Grundstück zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen inklusive ÖPNV und die Nähe zum Walsumer Zentrum aus. Wohnbauflächen

10

11 Seequartier HALENER STRASSE PROJEKTBESCHREIBUNG Quadratmeter Fläche, nah gelegen am Erholungsgebiet Uettelsheimer See, eine gewachsene Einfamilienhausbebauung: Sehr gute Voraussetzungen, um hier ein neues, qualitativ hochwertiges Wohnquartier mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern zu schaffen. Die vorhandene Grünvernetzung soll beim Bau berücksichtigt werden. Bisher wird das Gebiet geprägt durch eine wenig genutzte Sport- und Bolzplatzfläche und öffentliche Gehwege. Eine Standortentwicklung, die viel Potenzial bietet. DATEN UND FAKTEN Eigentümer: Stadt Duisburg Flächengröße: ca m 2 Zielplanung: Wohnen, Einfamilienhausund Geschosswohnungsbau Anzahl Wohneinheiten: ca. 200 (geplant) Flächenentwicklung: GEBAG mbh LAGE 05 Das Plangebiet liegt im Westen Duisburgs, im Stadtteil Homberg, und ist durch Busverbindungen in den ÖPNV integriert. Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in direkter Nähe. Wohnbauflächen

12

13 MERCATOR QUARTIER URBANES WOHNEN IM ZENTRUM PROJEKTBESCHREIBUNG Ein Logenplatz mitten im Leben: Die herausragende Grundstücksfläche liegt direkt im Stadtzentrum und nah des Innenhafens. Sie ist Quadratmeter groß und lässt sich durch den Wohnungsbau urban entwickeln, Dienstleistungsflächen spielen eine eher untergeordnete Rolle. Hier können hochwertige Wohnungen realisiert werden, deren Bewohner die Vorteile der innerstädtischen Infrastruktur nutzen können: Sie profitieren zum Beispiel von der großen Auswahl an Restaurants, Geschäften sowie Kunst- und Kulturangeboten. DATEN UND FAKTEN Eigentümer: Stadt Duisburg Sondervermögen Immobilien Management Duisburg Flächengröße: ca m 2 Zielplanung: Wohnen, Dienstleistung, hochwertiger Geschosswohnungsbau Anzahl Wohneinheiten: ca. 350 (geplant) Flächenentwicklung: GEBAG mbh LAGE 06 Das Grundstück befindet sich in der Duisburger Altstadt mit direkter Anbindung an den Innenhafen und die Fußgängerzone mit allen Einkaufsangeboten. Beste Verkehrsanbindung über ÖPNV, Bahnhofsnähe und Radwegenetz sowie das überregionale Autobahnnetz. Wohnbauflächen

14

15 Quartier Röttgersbach OBERE HOLTENER STRASSE PROJEKTBESCHREIBUNG Hier lässt es sich gut leben. Die circa Quadratmeter große Entwicklungsfläche liegt in einer gefragten Wohngegend, umgeben von viel Grün und attraktiven Freizeiteinrichtungen, wie dem Golfclub Röttgersbach. Anstelle der ehemaligen Schulnutzung ist nun eine Wohnbebauung vorgesehen: Zur Umgebung passend sollen Einfamilienhäuser und Geschosswohnungen entstehen. DATEN UND FAKTEN Eigentümer: Stadt Duisburg Sondervermögen Immobilien Management Duisburg Flächengröße: ca m 2 Zielplanung: Wohnen, Einfamilienhäuser und Geschosswohnungsbau Anzahl Wohneinheiten: ca. 200 (geplant) Flächenentwicklung: GEBAG mbh LAGE 07 Das Plangebiet befindet sich im Stadtteil Duisburg-Röttgersbach an der unmittelbaren Stadtgrenze zu Oberhausen mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Wohnbauflächen

16

17 Süd-Quartier RATHAUSALLEE PROJEKTBESCHREIBUNG Rumeln-Kaldenhausen ist bei der Immobiliensuche eine echte Alternative zu Düsseldorf, Krefeld und Moers. Die Entwicklungsfläche in diesem begehrten Stadtteil ist rund Quadratmeter groß. Sie wurde zuvor unterschiedlich genutzt, zum Beispiel als Fläche für die Landwirtschaft oder den Bergbau. Jetzt soll sie mit hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut werden. Das Areal rundet das Siedlungsbild südlich der Rathausallee mit seinem neuen Nahversorgungszentrum und dem Naherholungsgebiet ab. DATEN UND FAKTEN Eigentümer: Stadt Duisburg, RAG Montan Immobilien AG, EON AG Flächengröße: ca m 2 Zielplanung: Wohnen, Einfamilienhausund Geschosswohnungsbau Anzahl Wohneinheiten: ca. 400 (geplant) Flächenentwicklung: GEBAG mbh in Entwicklungspartnerschaft mit der RAG Montan Immobilien AG LAGE 08 Der Standort befindet sich im beliebten und durch Wohnbebauung geprägten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Naherholung, Nahversorgung und Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gibt es in direkter Nähe. Die Anbindungen an den ÖPNV und das überregionale Autobahnnetz sind gut. Wohnbauflächen

18

19 Ulmen Quartier ULMENSTRASSE PROJEKTBESCHREIBUNG Viel Platz für Familien im beliebten Duisburger Westen: Auf dem Quadratmeter großen Grundstück einer ehemaligen Schule sollen Wohnungen in attraktiver Umgebung in Nähe der Stadtgrenze zu Moers entstehen. Geplant ist eine Einfamilienhausbebauung, die durch den Bau hochwertiger Geschosswohnungen ergänzt wird. Qualitätsvolles Wohnen im Grünen. DATEN UND FAKTEN Eigentümer: Stadt Duisburg Sondervermögen Immobilien Management Duisburg, Fremdeigentümer Flächengröße: ca m 2 Zielplanung: Wohnen, Einfamilienhausund Geschosswohnungsbau Anzahl Wohneinheiten: ca. 50 (geplant) Flächenentwicklung: GEBAG mbh LAGE 09 Das Areal liegt im begehrten und durch Wohnbebauung geprägten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Naherholung, Nahversorgung und Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindungen an den ÖPNV und das überregionale Autobahnnetz sind gut. Wohnbauflächen

20

21 WEDAU-SÜD AN DEN 6 SEEN PROJEKTBESCHREIBUNG In Duisburg-Wedau soll ein neuer Ortsteil entstehen: Auf dem rund 60 Hektar großen Grundstücksareal können bis zu Wohneinheiten gebaut werden. Die Lage ist sehr attraktiv: Direkt an den Seen und großen Grünflächen gelegen, ist die Wohn- und Freizeitqualität sehr hoch. Realisiert werden soll hier ein breites Angebot an hochwertigen Wohnformen und -typen. Neben individuellen Wohnangeboten wie Stadt-, Einfamilien- sowie Doppelund Reihenhäusern, sind auch viele Angebote im Geschosswohnungsbau vorgesehen. Hierzu gehört auch der öffentlich geförderte Wohnungsbau. DATEN UND FAKTEN Eigentümer: DB Station&Service AG, Stadt Duisburg, Bundeseisenbahnvermögen (BEV) Flächengröße: ca m 2 Zielplanung: Wohnen, soziale Infrastruktur (z. B. Kindergärten), Dienstleistung, Nahversorgung Anzahl Wohneinheiten: ca (geplant) Flächenentwicklung: BEG NRW und DB Immobilien Erschließungsträger: GEBAG mbh LAGE 10 Das Grundstück befindet sich in Duisburg- Wedau mit direkter Anbindung an die Verkehrs infrastruktur des innerstädtischen Straßennetzes und der Autobahn A3. Neben Busverbindungen ist auch ein neuer Haltepunkt der Deutschen Bahn für die regionale Bahnverbindung geplant. pesch partner architekten stadtplaner GmbH (Dortmund) Wohnbauflächen

22

23 Quartier am Rhein WERTHSTRASSE PROJEKTBESCHREIBUNG Rund Quadratmeter ist das ehemalige Schulgrundstück groß, auf dem eine neue Wohnbebauung entwickelt werden soll. Die Realisierung der geplanten Maßnahme soll sich an die Ziele des integrierten Handlungskonzepts Laar anlehnen. Die bereits vorhandene, nachbarschaftliche Bebauung an der Werthstraße wird durch die Fortführung der Blockrandbebauung wieder aufgenommen. Die Maßnahme wird öffentlich gefördert. Das Gesamtgrundstück bietet zudem Platz für weitere wohnungsnahe Nutzungen. DATEN UND FAKTEN Eigentümer: Stadt Duisburg Sondervermögen Immobilien Management Duisburg Flächengröße: ca m 2 Zielplanung: Wohnen, geförderter Wohnungsbau Anzahl Wohneinheiten: mindestens 50 (geplant) Flächenentwicklung: GEBAG mbh LAGE 11 Das Plangebiet befindet sich in Duisburg-Laar, in der Nachbarschaft des Stadtteiles Ruhrort in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Rhein. Es ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt, liegt direkt an einer Grundschule und gegenüber einer Seniorenresidenz. Wohnbauflächen

24