Gourmet 24. Gustav-Meyrink-Straße 24 MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNUNGEN & TIEFGARAGE IN OBERMENZING

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Ina Krause
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1 Gourmet 24 Gustav-Meyrink-Straße 24 MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNUNGEN & TIEFGARAGE IN OBERMENZING

Das Leben genießen... VOR DEN TOREN MÜNCHENS Im Westen der bayerischen Landeshauptstadt München liegen die Stadtteile Obermenzing und Pasing, verbunden durch den Fluss Würm.

2 Das Leben genießen... VOR DEN TOREN MÜNCHENS Im Westen der bayerischen Landeshauptstadt München liegen die Stadtteile Obermenzing und Pasing, verbunden durch den Fluss Würm. Eine bevorzugte Wohngegend der intellektuellen Oberschicht, die wie alle Bürger die Nähe zur City ebenso schätzt wie die ruhige Wohnlage mit der günstigen Infrastruktur. Obermenzing besitzt rund um den Ortskern ein attraktives Villenviertel.

Archäologische Funde beweisen, dass erste Besiedlungen hier bereits im 12. bis 11. Jahrhundert v. Chr. stattgefunden haben. Die späteren dörflichen Strukturen sind bis heute noch zu erkennen.

3 Archäologische Funde beweisen, dass erste Besiedlungen hier bereits im 12. bis 11. Jahrhundert v. Chr. stattgefunden haben. Die späteren dörflichen Strukturen sind bis heute noch zu erkennen. Ein idealer Ort, an dem sich Paare und Familien selbst anspruchsvolle Wohnträume erfüllen können. So lässt es sich bestens leben, lernen und arbeiten. Als bekannteste Sehenswürdigkeit gilt das malerische Wasserschloss Blutenburg, in dem die internationale Jugendbibliothek residiert. Im historischen Ortskern befindet sich die spätromanische St.-Georg-Kirche, um die sich die nahe gelegenen, beliebten Wohnquartiere formieren. Erziehung und Bildung kommen in den vier Grund-, Mittel- und Realschulen sowie Gymnasien nicht zu kurz. Kindertageseinrichtungen sind ebenso selbstverständlich wie die berufsbildenden und weiterführenden Schulen im Bezirk. Zum Shoppen und Schlemmen laden die ortsansässigen Geschäfte, das Einkaufszentrum Pasing Arcaden sowie die Gastronomie ein. Badespaß lässt sich im Westbad Pasing erleben.

4 Ihr neues Zuhause... IN RUHIGER UND SONNIGER LAGE

ADRESSE München-Obermenzing, Gustav-Meyrink-Straße 24 GRUNDSTÜCK 720 m 2 BEBAUUNG Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, barrierefrei GRÖSSE 2- bis

5 ADRESSE München-Obermenzing, Gustav-Meyrink-Straße 24 GRUNDSTÜCK 720 m 2 BEBAUUNG Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, barrierefrei GRÖSSE 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von 55 m 2 bis 91 m 2 KAUFPREISE von ,- bis ,- zzgl. TG-Einzelstellplatz ,- AUSSTATTUNG Classic und Comfort 24 Gustav-Meyrink-Straße

6 Lage & Infrastruktur... SCHNELL UND ÜBERALL Die vom Westen nach Osten verlaufende Gustav-Meyrink-Straße wurde im 19. Jahrhundert angelegt. Sie zählt zur Villenkolonie Pasing II und verbindet die Alte Allee mit dem Robert-Stolz- Platz. Das Haus Nr. 24 liegt auf einem schön eingebetteten Grundstück von 720 m 2. Da Obermenzing im Individualverkehr gut vernetzt ist, lässt sich von hier aus alles bequem erreichen. So ist die Münchener City noch nicht einmal 15 km entfernt. Auch die Nachbarstadtteile Pasing und Nymphenburg liegen in unmittelbarer Nähe. MÜNCHEN AUTOBAHN Die Verdistraße erfüllt eine Zubringerfunktion zur A8 Richtung Stuttgart. VON OBERMENZING ZUM FLUGHAFEN Rund 43 km VON OBERMENZING ZUM HBF MÜNCHEN Direktverbindung in rund 10 Minuten S-BAHN Die Bahnstrecke München Ingolstadt verläuft durch Obermenzing. Im 20-Minuten-Takt verkehrt vom Haltepunkt Obermenzing die Linie S2 der S-Bahn München. ÖPNV Eine wichtige Schnittstelle liegt an der Verdistraße Nähe Bauseweinallee. Mehrere MVG-Buslinien sind als Zubringer zur S-Bahn und zur Trambahn Nymphenburg im Einsatz.

7 8 A8 Stuttgart 22 Bergsonstraße Schloss Blutenburg Verdistraße München- Obermenzing 10 S2 Dachau S4, S20 Geltendorf Alte Allee Gustav-Meyrink-Straße Pippinger Straße 18 Obermenzing Gustav-Meyrink-Straße Offenbachstraße 16 S1, S2, S3, S4, S6, S8 Freising/Flughafen Schlosspark Nymphenburg 9 München-Pasing 4 5 Pasing S2, S3, S4, S6, S8, S20 München ÖFFENTL. EINRICHTUNGEN & SPORT 1 Schloss Blutenburg 2 Internationale Jugendbibliothek 3 Sportanlage Obermenzing 4 Pasing Arcaden 5 TSG Pasing v ESV München-Pasing 7 Radiologisches Zentrum München-Pasing 8 Pasinger Fabrik Kulturzentrum München 9 Schlosspark Nymphenburg 10 Aqua & Soul Obermenzing KINDERGÄRTEN / KRIPPEN / HORTE 11 Kindergarten Schäferwiese 12 Kindergarten Leiden Christi 13 Evangelischer Kindergarten der IM München 14 Wichtel Akademie München Pasing 15 Kinderhaus Floßmannstraße e.v. 16 Kinderhaus Wunderkind 17 Kindertagesstätten städt. 18 Städtische Kindertageseinrichtung, Hort SCHULEN 19 Grundschule An der Schäferwiese 20 Grundschule am Ravensburger Ring 21 Realschule an der Blutenburg 22 Obermenzinger Gymnasium B471 München

089-18 94 25 212 Fax 089-18 94 25 213 mail@grundundboden.

8 Wir kümmern uns... UM IHR NEUES ZUHAUSE VERTRIEB & KUNDENBETREUUNG Grund & Boden AG An den Römerhügeln Grünwald Tel Fax mail@grundundboden.ag PROJEKTENTWICKLER GRUNDSTÜCK Grund & Boden Projekt GmbH & Co. Gustav-Meyrink-Straße KG An den Römerhügeln Grünwald GENERALUNTERNEHMER HAUSBAU Projekt & Planung GmbH An den Römerhügeln Grünwald Konzept, Gestaltung, Visualisierungen: Fotos: shutterstock

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