So will ich wohnen. Unser Anspruch an die Alte Allee 41

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1 DAS PENTHOUSE

2 So will ich wohnen. Unser Anspruch an die Alte Allee 41

3 gp/greuzinger Projekt Wohnbau So will ich wohnen. 26 Jahre Verlässlichkeit im Bau Seit ihrer Gründung im Jahr 1988 steht die Greuzinger Firmengruppe für anspruchsvollen Wohnbau. Das Familienunternehmen hat in seiner 26-jährigen Geschichte ca Wohnungen gebaut und vermarktet. Eine durchdachte, vorausschauende und innovative Planung ist allen Projekten gemein, wie die exzellente, hoch-qualitative Bauweise mit sehr guter Ausstattung. Neubauprojekt Alte Allee 41 Mit der Alten Allee 41 in München-Obermenzing baut Greuzinger Projekt ein kleines, exklusives Mehrfamilienhaus, das dem Anspruch So will ich wohnen in jeder Hinsicht gerecht wird. Nur 7 Einheiten zählt das funktional durchdachte Architektenhaus, entworfen für Menschen, die das Besondere suchen - stilbewusst, in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld auf hohem Niveau. Das hier vorgestellte Penthouse ist zweifelsohne das Sahnestück der Alten Allée 41 und Synonym für höchste Wohnkultur - ein Zuhause für Menschen, die kompromisslos das Besondere suchen: 169 m² Wohnfläche, Wohn- und Esszimmer mit 2,90 m Raumhöhe, 2 große SW-Terrassen mit Blick ins Grüne, 2 Wintergärten, exklusive Böden und Fliesen, eine stilvolle Badausstattung und natürlich ein Aufzug von der Tiefgarage bis in Ihr Zuhause. In seiner Konzeption ist das Penthouse ausgelegt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Sie werden begeistert sein. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wolfgang Greuzinger Inhaber und Geschäftsführer HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK moderne, zeitlose Fassadengestaltung 169 m² Wohnfläche in exzellenter Ausstattung Raumhöhe Wohnen 2,90 m 2 große Terrassen in SW-Ausrichtung 2 Wintergärten 8-Pers.-Aufzug von der TG bis in die Wohnung Tiefgarage mit 2 Stellplätzen für das Penthouse innovatives Energiekonzept mit Zentraler Pumpen-Warmwasserheizungsanlage Fenster in Holz-Aluminium-Verbundbauweise Mineralischer Vollwärmeschutz Innenwände in Q3-Qualität Baubeginn: Januar 2015 Bezugsfertig: vorauss. Frühjahr 2016

4 Einladend, zeitlos, zukunftsweisend Straßenansicht der Alten Allee41

5 Obermenzing: Wohn- und Lebensqualität pur So will ich wohnen. MÜNCHEN Verdistraße Schloss Blutenburg M eyer b e e r s t r a ß e Pip ping tr. er S Al Gust av-meyrink-st Rubensstr. ar Hier lässt es sich leben: Obermenzing gehört zu den gefragtesten Vierteln Münchens mit enormem Naherholungswert, gerade entlang des grünen te Al r. lee Bassermanns traße Würmgürtels, der nach Süden bis zum Starnberger Nymphenburg Kanal Hofmillerstr. M zinger Ortskern entfernt. Obermenzing Am Durchblick See führt. Apfelallee sc hn er st ra Das ruhige, gepflegte Wohnumfeld bietet eine sehr Lützowstr. ße alten Kastanien bestandenen Allee, nur etwa 1 Km von Schloss Blutenburg und dem alten Obermen- Amalienburgstraße Sportanlage Obermenzing Das Bauprojekt liegt in der gleichnamigen, von Rembrandtstr. Offenbachstr. gute Infrastruktur mit exzellenter Gastronomie, Pasing Arcaden TSG Pasing v Bodenseestr. Kreisklinik S-Bhf Pasing & Pasing Arkaden Standort Bank Einkaufen Apotheke Gastronomie Kita/Kinderg. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung ist Sport Schulen S-Bahn über den Bahnhof Pasing am Marienplatz. Schloss Blutenburg Ärzten, Schulen, Kindergärten und Geschäften. Die Pasing Arkaden liegen nur 2 km entfernt. Und auch Schloss Nymphenburg ist schnell erreicht. man in 30 Minuten von der Haustüre mit Bus und Biergarten von Schloss Blutenburg

6 Eine Grünoase mit SW-Ausrichtung

7 3D-Visualisierung des großzügigen Wohnbereichs mit 2,90 m Raumhöhe, Esszimmer und Küche sowie der vorgelagerten Dachterrasse mit Wintergarten

8 Alte Alle 41 - Das Penthouse So will ich wohnen. Garten W01 Al te Al le e Bad 10,34 m² Bad 6,58 m² Diele 5,08 m² Essen 18,04 m² Küche 10,41 m² Schlafen 18,53 m² Schlafen 24,19 m² WC Garten W03 2. Pl OG an P 15 ent 0% ho us e Garten W01 Garten W02 Wohnen 39,93 m² Wintergarten 11,96 m² Wintergarten 2 5,02 m² Terrasse 1 (50%) 14,68 m² Terrasse 2 (50%) 2,76 m² Reine Wohnfläche 169,03 m² N Garten W03 Freiflächenplan mit Grundriss 1,52 m² Den maßstabsgerechten Penthouse-Grundriss entnehmen Sie unserem Grundrissblatt.

9 3D-Visualisierung Bad im Penthouse mit eigenem Wintergarten als Relax-Zone

10 Die Ausstattung So will ich wohnen Das Penthouse in der Alten Allee 41 hat ein sehr hohes Ausstattungsniveau. Mit viel Feingefühl haben wir die Materialien und Objekte ausgesucht und diese aufeinander abgestimmt. Das Ergebnis ist ein Zuhause auf höchstem Niveau. In allen Wohnräumen und im Flur werden hochwertige, lichtweiße Eichendielen von HARO verlegt. Das Masterbad ist mit seinem Wintergarten und der integrierten Relax-Zone eine wahre Wellnessoase - mit bodengleicher Dusche, italienischem QualitätsFeinsteinzeug von COLOKER, Waschtisch von VILLEROY & BOCH und formschönen Armaturen von GESSI. Sollten Sie Ihre ganz eigenen geschmacklichen Vorstellungen umzusetzen wollen, so ist dies mit dem hohen Ausstattungsbudget problemlos möglich. Die Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung optimal temperiert. Für ein gutes Raumklima in Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer sorgen selbstregelnde, schallgedämmte Nachströmelemente für die Außenluftansaugung. Nehmen Sie sich Zeit für unsere detaillierte Baubeschreibung, in der alle Qualitätsmerkmale der Alten Allee 41 ausführlich beschrieben sind. Ausstattungsbeispiele von Haro, Gessi, Dallmer, Zehnder, Kaldewei, Villeroy & Boch, Mirage und Kaldewei

11 PROSPEKTVORBEHALT: Die Darstellungen der Objektansicht und der Innenräume in dieser Broschüre sind nicht bindend und spiegeln die Gestaltung des Illustrators wider. Gleiches gilt für die verwendeten Fotos, die nur beispielhaft sind. Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Der Inhalt entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens im Oktober Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die ihm zugehörige Baubeschreibung. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen. Falkweg München Tel.: 089/ Fax: 089/

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