Willkommen in der Villa Poseidon

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1 Willkommen in der Villa Poseidon Traumhafte Ferienapartments in Toplage Ostseebad Binz I Rügen

2 Kleine Chronik zur Insel Rügen 2 Rügen, größte Insel Deutschlands mit einer Fläche von 926 km² und einer Küstenlinie von mehr als 500 km, misst in Nord-Süd- Richtung ca. 80 km und erstreckt sich in Ost-West-Richtung auf über 60 km. Nirgendwo an den deutschen Küsten gibt es eine derartig beeindruckende Verbindung von Land und Wasser. Steil aufragende Hochufer und fl ache weite Strände, die laut tosende See und die stillen Bodden. Weiß leuchtende Kreidefelsen, prächtige Buchenwälder, einladende Alleen. Wiesen, Moore und Heide bilden die Bestandteile der virtuosen Komposition Rügens. Zahlreiche Landschaftsschutzgebiete und Naturschutzgebiete sollen die kostbaren Biotope bewahren. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie jahrtausendalte Hünengräber, gotische und klassische Bauwerke und vieles mehr machen das Erlebnis Rügen so beeindruckend, dass man Deutschland schönste Insel zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter entdecken kann. Alle Informationen und Abbildungen im Prospekt entsprechen dem Informationsstand September 2013 und stellen kein verbindliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Technische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist allein der zu einem späteren Zeitpunkt abgeschlossene Kaufvertrag nebst dem dazugehörigen Anlagen.

3 Ostseebad Binz 3 Der wohl bekannteste Ostsee-eort genießt mittlerweile internationale Aufmerksamkeit. Herrlich gelegen an der Südostküste Rügens erstreckt sich der breite steinfreie Sandstrand auf einer Länge von fast 10 km. Pensionen und Hotels im Stil der typisch rügenschen Bäderarchitektur säumen die breite Strandpromenade. Besondere Anziehungspunkte sind die Seebrücke und das Kurhaus sowie die Hauptstrasse mit ihren zahlreichen Geschäften. Schicke Boutiquen laden zum Einkaufsbummel ein, genussvoll Entspannen kann man in einem der gemütlichen Cafes und Restaurants. Erwähnenswert ist die fortgeschrittene Planung eines Golfplatzes auf herrlichem Terrain in Ortsrandlage.

4 Objektbeschreibung 4 Das Grundstück befi ndet sich in Toplage, nur wenige Meter von der einzigartigen Strandpromenade mit ihren prächtigen Villen und dem herrlichen weißen Sandstrand entfernt. Die außergewöhnlich noble Architektur ein Mix aus Moderne und alten Stilelementen schenkt der Villa Poseidon höchste Aufmerksamkeit. Die dort entstehenden luxuriösen Apartments mit durchdachter Raumaufteilung und exzellenter Ausstattung werden Begeisterung erwecken. Die 24 repräsentativen Apartements verteilen sich auf 2 Gebäude mit gemeinsamer Tiefgarage. Aufzug, Keller, Sauna sowie edle Materialien schaffen außergewöhnliche Wohnqualität und sichern der Villa Poseidon zufriedene Gäste. Den Wohnungen im Erdgeschoss werden neben den Terrassen gärtnerisch gestaltete Außenfl ächen zur Sondernutzung eingeräumt. Das Grundstück wird mit einem formschönen Schmiedezaun eingefriedet. Das Tor ist elektrisch bedienbar. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einem kompetenten Partner für die exklusive und bestmögliche Vermietung der Wohnungen. Bauherr: PRIMUS Villa Lottum Binz GmbH Ein Unternehmen der: PRIMUS Immobilien AG Oranienburger Straße 3 I Berlin Planung: nordprojekt thomas nießen GmbH Margaretenstraße 3 I Binz Prospektherausgeber: novum vendo nv GmbH I Goetheplatz 8A I Weimar

5 Lageplan 5 Ostsee Bahnhof Kurhaus Schmachter See Schmachter See

6 Ansichten 6 Süd-West-Ansicht Süd-Ost-Ansicht

7 7 Nord-West-Ansicht Nord-Ost-Ansicht

8 Objektdarstellung 8 G G S4 = 49,71 m² Fahrräder S8 = 71,56 m² S7 =123,40 m² G 4 Wohnung 1 Wohnung 5 Wohnung 2 Wohnung 6 S3 = 88,57 m² 3 PKW Aufzug 8 G Wohnung 3 Wohnung 7 7 Wohnung 4 Wohnung 8 G Villa 1 Villa 2 G 2 Gemeinschaftsfl äche N 6 1 S2 = 74,92 m² S6 =92,89 m² S1 = 61,78 m² G 5 Fahrräder Fahrräder S5 = 44,27 m² S6 G G

9 Keller 9 P 4 P 3 K 3 Aufzugsmaschinenraum K 20 K 21 K 22 K 23 K 4 K 5 K 6 K 7 K 8 K 9 K 10 K 11 K 12 K 13 P 5 P 6 P 2 P 1 K 1 K 2 PKW Aufzug K 14 K 15 K 16 K 17 K 18 K 19 Elektro + Hausanschluss P 7 Sauna WM + Trockner P 8 P 23 P 22 P 21 P 9 Heizung P 10 K 24 P 11 P 24 Müll P 12 P 13 P 14 P 15 P 16 P 17 P 18 P 19 P 20

10 WOHNUNG 3 WOHNUNG 4 Terrasse Schlafen EG Villa 1 10 Terrasse N Flur 3 4 Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten. Flur 2 1 Terrasse Schlafen1 WOHNUNG 2 Terrasse WOHNUNG 1

11 11 Wohnung 1 27,81 m² 7,91 m² 10,07 m² 4,92 m² Terrasse (1,06 m²) 0,53 m² Gesamt ca. 51,24 m 2 Sonderfl äche 61,78 m² Wohnung 3 26,55 m² 10,09 m² 8,51 m² 4,84 m² Terrasse (1,00 m²) 0,50 m² Flur 3,25 m² Gesamt ca. 53,74 m 2 Sonderfl äche 88,57 m² Wohnung 2 26,81 m² 6,89 m² 10,16 m² 4,75 m² Terrasse (1,00 m²) 0,50 m² Flur 3,88 m² Gesamt ca. 52,98 m 2 Sonderfl äche 74,92 m² Wohnung 4 26,76 m² 1,14 m² 5,05 m² Terrasse (1,00 m²) 0,50 m² Gesamt ca. 43,45 m 2 Sonderfl äche 49,71 m²

12 Terrasse WOHNUNG 8 WOHNUNG 7 Schlafen EG Villa 2 12 Terrasse 8 7 Flur N Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten. 5 6 Flur Terrasse WOHNUNG 5 Terrasse WOHNUNG 6

13 13 Wohnung 5 27,80 m² 10,07 m² 7,91 m² 4,92 m² Terrasse (1,72 m²) 0,86 m² Gesamt ca. 51,56 m 2 Sonderfl äche 44,27 m² Wohnung 7 26,55 m² 10,09 m² 8,51 m² 4,84 m² Terrasse (1,00 m²) 0,50 m² Flur 3,03 m² Gesamt ca. 53,52 m 2 Sonderfl äche 123,40 m² Wohnung 6 28,14 m² 6,75 m² 10,86 m² 4,80 m² Terrasse (1,00 m²) 0,50 m² Flur 3,88 m² Gesamt ca. 54,93 m 2 Sonderfl äche 92,89 m² Wohnung 8 26,76 m² 1,14 m² 5,07 m² Terrasse (1,00 m²) 0,50 m² Gesamt ca. 43,47 m 2 Sonderfl äche 71,56 m²

14 WOHNUNG 11 WOHNUNG 12 Schlafen Balkon 1 OG Villa 1 14 Balkon N Flur Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten. Flur 10 9 Balkon Balkon WOHNUNG 10 WOHNUNG 9

15 15 Wohnung 9 Wohnen /Küche 25,61 m² 10,07 m² 7,91 m² 4,92 m² Balkon (3,22 m²) 1,61 m² Gesamt ca. 50,12 m 2 Wohnung 11 24,41 m² 10,09 m² 8,51 m² 4,84 m² Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Flur 3,25 m² Gesamt ca. 52,63 m 2 Wohnung 10 24,63 m² 6,89 m² 10,16 m² 4,71 m² Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Flur 3,88 m² Gesamt ca. 51,80 m 2 Wohnung 12 24,62 m² 1,14 m² 5,05 m² Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Gesamt ca. 42,33 m 2

16 WOHNUNG 16 WOHNUNG 15 Balkon Schlafen 1 OG Villa 2 16 Balkon Flur N Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten Flur Balkon Balkon WOHNUNG 13 WOHNUNG 14

17 17 Wohnung 13 Wohnen /Küche 25,61 m² 7,91 m² 10,07 m² 4,92 m² Balkon (3,88 m²) 1,94 m² Gesamt ca. 50,45 m 2 Wohnung 15 Wohnen /Küche 24,40 m² 10,09 m² 8,51 m² 4,84 m² Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Flur 3,03 m² Gesamt ca. 52,41 m 2 Wohnung 14 Wohnen /Küche 25,99 m² 10,87 m² 6,75 m² 4,79 m² Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Flur 3,88 m² Gesamt ca. 53,81 m 2 Wohnung 16 24,62 m² 1,14 m² 5,05 m² Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Gesamt ca. 42,33 m 2

18 WOHNUNG 19 Balkon 1 2 OG Villa 1 18 Balkon 2 Flur 19 N Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten. Flur Balkon Balkon WOHNUNG 18 WOHNUNG 17

19 19 Wohnung 17 26,06 m² 12,80 m² 9,85 m² 5,63 m² Balkon (4,94 m²) 2,46 m² Gesamt ca. 56,80 m 2 Wohnung 19 Wohnung 18 33,12 m² 10,36 m² 6,89 m² 6,15 m² Balkon (4,97 m²) 2,48 m² Flur 6,33 m² Gesamt ca. 65,33 m 2 29,75 m² 10,31 m² 12,42 m² 1 5,17 m² 2 4,24 m² Balkon 1 (4,78 m²) 2,40 m² Balkon 2 (3,06 m²) 1,53 m² Flur 8,60 m² Gesamt ca. 74,42 m 2

20 Balkon 1 WOHNUNG 22 DG Villa Flur Balkon N Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten Flur Balkon Balkon 2 WOHNUNG 20 WOHNUNG 21

21 21 Wohnung 20 25,93 m² 12,95 m² 9,96 m² 5,65 m² Balkon (5,39 m²) 2,69 m² Gesamt ca. 57,18 m 2 Wohnung 22 Wohnung 21 25,27 m² 10,80 m² 10,68 m² 1 6,25 m² 2 5,31 m² Balkon (4,78 m²) 2,39 m² Flur 5,97 m² Gesamt ca. 66,67 m 2 29,84 m² 10,35 m² 12,45 m² 1 5,13 m² 2 4,23 m² Balkon 1 (4,80 m²) 2,40 m² Balkon 2 (3,06 m²) 1,53 m² Flur 8,50 m² Gesamt ca. 74,43 m 2

22 WOHNUNG 24 DG Villa 1 22 Dachterasse N Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten Dachterasse 2 Dachterasse 1 WOHNUNG 23

23 23 Wohnung 23 Wohnen /Küche 29,28 m² 13,65 m² 11,20 m² 5,73 m² Dachterrasse 1 (26,72 m²) 13,36 m² Dachterrasse 2 (10,04 m²) 5,02 m² Flur 7,35 m² Gesamt ca. 85,59 m 2 Wohnung 24 Wohnen /Küche 29,61 m² 11,33 m² 12,29 m² 5,97 m² Dachterrasse (35,22 m²) 17,61 m² Flur 4,44 m² Gesamt ca. 81,25 m 2

24 Strandpromenade Ostseebad Binz Telefon Fax