Mein neues Zuhause. Eine Wohnung von Landhaus. so will ich wohnen. Ausgabe 04/2015

Transkript

1 Mein neues Zuhause. Eine Wohnung von Landhaus. 1 Ausgabe 04/2015

2 Günstig. Seriös. Kompetent. Glücklich sein im neuem Zuhause! Sie suchen einen kompetenten Partner. Sie legen Wert auf eine professionelle und seriöse Abwicklung. Sie verlangen hohe Qualität zum fairen Preis. Das Landhaus Domizil Villa Firenze. Landhaus präsentiert mit dem Domizil Villa Firenze Ihre persönliche Wohlfühl-Oase zum fairen Preis. In ausgesuchter Toplage entstehen Eigentumswohnungen in Gießhübl. vollmassive Bauweise und Verarbeitung nach modernsten technischen Qualitätskriterien Bei gezeigten Ansichten in dieser Unterlage handelt es sich um Symbolabbildungen Änderungen und Abweichungen in Natura sind vorbehalten. 2

3 Der Einzug ins Glück! Optimale Infrastruktur. Beste Erholung. Jede Menge Spaß. W er Ruhe und Erholung genauso sucht wie umfangreiche Freizeit-, Shopping und Unterhaltungsmöglichkeiten, wer die Natur genießen aber dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchte, der ist in Gießhübl genau richtig. G ießhübl ist ein Ort, der durch seine Vielseitigkeit besticht. Der elegante Mix aus moderner Architektur und historischen Gebäuden, sowie der traumhafte Ausblick auf den Wienerwald verleiht dem Ort seinen einzigartigen Charme. Durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Föhrenberge und viele reizvolle Spazierwege durch den Wienerwald, kommen Naturliebhaber voll und ganz auf ihre Kosten. Z usätzlich bieten Sportplätze, Heurige, Gasthäuser und ein bunter Veranstaltungskalender das ganze Jahr hindurch Abwechslung für Groß und Klein. Wer in Gießhübl zuhause ist, kann die Atmosphäre eines ausgezeichneten Wohngebiets genießen. Hier können sich Naturbegeisterte genauso wohl fühlen wie Kulturliebhaber. 3

4 Gießhübl Alles was das Herz begehrt Die Hardfacts: Postleitzahl: 2372 Telefonvorwahl: Gemeindegebiet: 3,91 km² Einwohner: ca Bezirk: Mödling Verkehrsanbindung: am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge, auf 416 m Seehöhe; direkter Autobahnanschluss zur Wiener Außenringautobahn A21; diverse Autobuslinien nach Wien Liesing sowie Mödling Bahnhof und Perchtoldsdorf. Einkaufen: zahlreiche Geschäfte direkt im Ort bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Postamt, unmittelbare Nähe zur Shopping City Süd. Sicherheit: Feuerwehr, Polizeistation in Hinterbrühl Gesundheit: praktischer Arzt, Krankenhäuser in Mödling und Wien, Tierärzte - auch im nahe gelegenen Hinterbrühl vorhanden. Bildung: Kindergärten, Schulen, Musikschule, Kindertheater in Gießhübl und Hinterbrühl, sämtliche höhere Schulen in Mödling und Wien. Freizeit: Naturschutzgebiet Föhrenberge, Wienerwald, Lauf und Wanderwege, Reitstall in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Heurige, Restaurants, Konzerte und Veranstaltungen 4

5 Natur pur und mitten drin Attraktivste Lage verbunden mit kurzen Wegen. 5

6 So lässt es sich leben Natur und Stadt. Alles was das Herz begehrt. 6

7 So will ich wohnen Einfach zum Wohlfühlen. Mein neues Zuhause. 7

8 So will ich wohnen Einfach zum Wohlfühlen. Mein neues Zuhause. 8

9 So will ich wohnen Einfach zum Wohlfühlen. Mein neues Zuhause. 9

10 Das Erdgeschoß. Die Geschoße im Überblick. Das Obergeschoß - Dachgeschoß. 10

11 Die Geschoße im Überblick. 11

12 Der perfekte Grundriss. Meine Gartenwohnung. TOP 01. Erdgeschoß. Wohnfläche: 112 m² Terrasse: 17,2 m² Garten: 129,4 m² Keller: 2 m² 2 x PKW Stellplatz je 12,5 m² Billiger als Mieten! ab mtl 1.110,- 12

13 Der perfekte Grundriss. Meine Gartenwohnung. TOP 01. WOHNEN AUF EINER EBENE. 13

14 Der perfekte Grundriss. Meine Dachterrassenwohnung. TOP 02. Dachgeschoß. Wohnfläche: 64,7 m² Terrasse: 6,2 m² Keller: 1,2 m² 2 x PKW Stellplatz je 12,5 m² Billiger als Mieten! ab mtl 645,- 14

15 Der perfekte Grundriss. Meine Dachterrassenwohnung. TOP 03. Dachgeschoß. Wohnfläche: 56,1 m² Balkon: 7,34 m² Keller: 1,2 m² 2 x PKW Stellplatz je 12,5 m² Billiger als Mieten! ab mtl 550,- 15

16 Mein Reihenhaus. TOP 05. Erdgeschoß. Der perfekte Grundriss. Wohnfläche: 97,2 m² Terrasse EG: 12,9 m² Balkon im DG: 6,1 m² Garten: 79 m² Keller: 1,2 m² 2 x PKW Stellplatz je 12,5 m² Billiger als Mieten! ab mtl 970,- 16

17 Der perfekte Grundriss. Mein Reihenhaus TOP 05. Dachgeschoß. 17

18 Meine Ansprechpartner. Freundlich, zuverlässig, kompetent und fair. MEIN BAUTRA GER Appunto Landhaus Bauträger GmbH & Co KG Enzersdorfer Straße 31 A-2340 Mödling Telefon / Telefax / office@landhaus24.at MEIN FINANZIERUNGSBERATER Büro für Deutsche Vermögensberatung Bank AG Alexandra Wallner Karl Farkas Gasse 22 A-1030 Wien Telefon 0676 / Telefax 01 / alexandra.wallner@dvag.at MEIN TREUHA NDER Dr. Günther Retter Rechtsanwalt Wehrgasse 3/1/8 A-2340 Mödling Telefon / Telefax / office@rechtsanwaltderretter.at 18