ruhig, stadtnah, komfortabel

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1 de nauw Creativ Wohnbau GmbH Qualität und Kreativität seit 1994 ruhig, stadtnah, komfortabel Mehrfamilienbauprojekte in der Halslache 19 und 23 in Wörth - Maximiliansau eine einmalige Ortsrandlage auf der Karlsruhe zugewandten Seite von Maximiliansau

2 de nauw Creativ Wohnbau GmbH Qualität und Kreativität seit 1994

3 maximiliansau Zum Wohngebiet Maximiliansau: Wörth und Maximiliansau befinden sich aufgrund der positiven wirtschaftlichen Entwicklung in stetigem Wachstum. Dies ermöglicht den kontinuierlichen Ausbau der Infrastruktur dieser Bezirke und macht sie besonders attraktiv für Geschäftsleute mit Familien, aber auch für Kapitalanleger.

4 Direkten Anschluss in die Karlsruher City Direktverbindung S- Bahn Einkaufzentrum in der Nähe (u.a. Baumärkten, Kaufhäuser, Imbissketten, Modeboutiquen etc.) Elsass ist westlicher Nachbar Wohnen direkt am Landschaftsschutzgebiet und Rheinnähe Weitere hilfreiche Informationen zur Lage finden Sie unter: oder

5 die bauliche situation B 10 Wohnen in Rheinnähe Der Standort direkt am Landschaftsschutzgebiet Maximiliansau bietet Ihnen idyllisches Wohnen jenseits des Stadtlebens: Das Grün der Rheinpromenade lädt zum Spazierengehen, Sport treiben oder Sonnenbaden ein. Auch auf eine moderne Infrastruktur müssen Sie hier keinesfalls verzichten: Kindergarten, Schule, Tennisclub, Einkaufszentrum, Bäcker, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

6 de nauw creativ wohnbau gmbh Qualität und Kreativität seit 1994 Zum Kaufpreis dieser beiden Wohnungen kommen nur die Notargebühren und Grunderwerbsteuer hinzu, keine Provision! Die Objekte haben die Adresse Halslache 19 und 23 in Wörth - Maximiliansau, direkt am Rand von Karlsruhe neben dem unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet, auf der nach Karlsruhe zugewandten Seite von Wörth - Maximiliansau. De Nauw Creativ Wohnbau bietet auch zu diesem Apartmentgebäude Tiefgaragenplätze zu einem Preis von , an, so dass hier keine Wünsche offen bleiben.

7 die dachgeschosswohnung Halslache 19 Wunderschöne DG- Wohnung mit 9 m 2 Südbalkon und großzügigem Wohnbereich. Leben Sie hier auf 86 m 2 Wohnfläche (101 m 2 Nutzfläche) und genießen Sie die Vorteile: 8 m 2 Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und 2 Handwaschbecken, natürlich mit jeglichem weiteren Komfort wie Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit 30m 2 Wohnfläche und Südbalkon ein weiteres Highlight dieses Apartments. Der Küchenraum von 10 m 2 bietet Ihnen einen sonnigen Frühstücksplatz vor dem Fenster mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet rund um den Rhein. Der Abstellraum und ein Spitzboden bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis enthalten sind auch ein Kellerabteil zur individuellen Nutzung und ein gemeinsam genutzter Fahrradraum. Preis: ,

8 ansichten wohnzimmer, treppenhaus, tiefgarage

9 eingang, küche, schlafzimmer, bad...

10 das apaprtment Halslache 23 Bei einer Wohnfläche von 79 m 2 ist dieses Apartment im 2. Obergeschoß in zwei (Schlaf-) Zimmer, einen hellen Wohnbereich mit 6,5 m 2 Südwestbalkon, großzügiger Küche mit modernem Bodenbelag, sowie einem praktischer Abstellraum aufgeteilt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer modernen Eckbadewanne, zusätzlicher Dusche und Handtuchheizkörper. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Hochwertige Extras wie z.b. Rundkanten - Türblätter mit Edelstahlgarnitur, Natursteinfensterbänke und Paneeldecke in der Küche sind bei uns selbstverständlich. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug. Im Kaufpreis enthalten sind auch ein Kellerabteil zur individuellen Nutzung und ein gemeinsam genutzter Fahrradraum. Kaufpreis: ,

11 ausblick aus dem wohnzimmer, flur, küche

12 ansichten wohnzimmer, bad, schlafzimmer

13 Der Kauf des Objektes erfolgt für Sie in jedem Fall provisionsfrei! Nehmen Sie sich die Zeit für eine persönliche Beratung. Wir bitten um Ihren Terminvorschlag. DE NAUW Creativ Wohnbau GmbH Ulmenallee Karlsruhe Telefon + 49 (0) Telefax + 49 (0) info@denauw.de de nauw Creativ Wohnbau GmbH Qualität und Kreativität seit 1994