WALDTRUDERING Mondseestr. 16, München

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1 WALDTRUDERING Mondseestr. 16, München Garten Altbestand Villenensemble MondseestraSSe Mondseestr ERSTBEZUG: Vermietung 2-Zimmer-Wohnungen Elegante Wohnanlage auf sehr ruhigem Grundstück in Bestlage. Perfekte Südausrichtung. Bauherr: N&F Bau GmbH Friedenspromenade München Vertrieb: AN-Immobilien Truderinger Strasse 18, Unterhaching Telefon: , Mobil: info@an-immobilien.de

2 Eine bezaubernde Wohnanlage auf einem einzigartigen Grundstück! Eine Wohnanlage ausgestattet mit allen Elementen die Komfort, Funktionalität, Sicherheit und Wohlbefinden garantiert. Das Wohnkonzept ist ein Resultat unserer langjährigen, sorgfältigen Arbeit für anspruchsvollen Wohnkomfort und Garant für hohe Qualität und Werthaltigkeit. Bauträger ist die renomierte Firma N&F Bau: Adresse: Objekt: Lage: Mondseestr. 16, München Haus 1: Mehrfamilienhaus mit LIFT! Haus 2: Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien Ruhige Villengegend mit kaum sichtbarer Nachbar-Bebauung und freiem Blick in wunderschöne, grüne Gärten. Alle Wohnungen sind perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet! Hier ein kleiner Ausschnitt aus der Ausstattung: - Massives Ziegelmauerwerk mit Wärmeverbundsystem - Großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen - Erlesenes Eichenholzparkett in allen Wohnräumen - Elegante, nahezu wartungsfreie Kunststofffenster - Umweltfreundliche, energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Hochwertige Designerfliesen der Firma Porcelanosa - Elegante Sanitärobjekte der Firma Laufen, Serie Pro A - Helle Küchen, diese werden vom Vermieter mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet - Repräsentatives Treppenhaus mit Natursteinbelag Bezug 1. Juni 2012 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Beratung: Brigitte Straße , Mobil: info@an-immo.de

3 Wohnungsliste Haus 1 Whg. Nr. Geschoss Zimmer Wohnfl. in m 2 Mietpreis kalt Nebenkostenvorauszahlung TG-Stellplatz Gesamtmiete/ Monat 5 OG 2 57,49 m 2 720,- 125,- 50,- 895,- Haus 2 Whg. Nr. Geschoss Zimmer Wohnfl. in m 2 Mietpreis Nebenkostenvorauszahlung TG-Stellplatz Gesamtmiete/ Monat 10 EG 2 61 m 2 750,- 120,- 50,- 920,- 12 OG 2 57,95 m 2 720,- 120,- 50,- 890,- Preise in Euro, Mietkosten pro Monat. Zuzüglich zum Mietpreis sind 3 Nettokaltmieten Kaution zu hinterlegen. Bei Mietvertragsabschluß sind 2,38 Nettokaltmieten Prosivion inkl. gesetzl. MwSt. fällig. Bezug 1. Juni 2012 Es handelt sich hierbei um die Vorabplanung der Wohnanlage - Änderungen werden nicht ausgeschlossen. Irrtum und Änderung vorbehalten. Beratung: Brigitte Straße , Mobil: Mondseestr. 16, München - Preisliste

4 Villenensemble mondseestrasse Stadtplan Kartographie Huber Mondseestr. 16, München - Stadtplan

5 Lageplan Haus 1 Haus 4 Haus 3 Haus 2 Mondseestr. 16, München - Lageplan

6 BAD 7.24 m 2 SCHLAFEN Villenensemble m 2 Mondseestrasse Wohnung 5 2-Zimmer-OG-Whg. mit Balkon und Lift! SCHLAFEN m 2 WM DIELE 9.89 m 2 DUSCHE 5.34 m 2 WM 4 AUFZUG ABST m 2 5 DIELE 3.38 m 2 6 BAD 6.84 m 2 WM DIELE m 2 ABST. 1.0 DUSCHE 3.23 m 2 WOHNEN SCHLAFEN m m 2 KÜCHE 6.14 m 2 KIND m 2 BALKON 5.37 m 2 (2.68 m 2 ) N O W S Mondseestr. 16, München - WHG 5

7 Wohnung 10 2-Zimmer-EG-Whg. mit Privatgarten u. Terrasse N O W S Mondseestr. 16, München - WHG 10

8 Wohnung 10 2-Zimmer-EG-Whg. mit Privatgarten u. Terrasse Helles Wohnzimmer: Blick auf die Terrasse: Terrasse:

9 Wohnung 10 2-Zimmer-EG-Whg. mit Privatgarten u. Terrasse Schlafzimmer: Bad mit Fenster: Küche:

10 Privatgärten Wohnung 9 und Wohnung 10 N O W S Mondseestr. 16, München - Grundstück

11 Wohnung 12 2-Zimmer-OG-Whg. mit Balkon N O W S Mondseestr. 16, München - WHG 12

12 Wohnung 12 2-Zimmer-OG-Whg. mit Balkon Wohnzimmer: Schlafzimmer: Küche: Bad mit Fenster und Wanne:

13 Kellergeschoß / Tiefgarage N O W S Mondseestr. 16, München

14 INFrastrUKTUR Wo finde ich was? Schulen: Grundschulen: Markgrafenstr.33 mit Hort, Turnerstr.46 Hugo-Weiß-Straße 10 / Hugo Weiß-Straße 102 Forellenstr.1 Grund- und Hauptschulen: Feldbergstraße 85, Turnerstr.46, Forellenstraße 1 Realschule: Wilhelm-Röntgen Realschule, Klabundstr. 8 Priv.Pestalozzi RealschuleTruderingerstr. 265b Gymnasium: Ernst-Mach-Gymnasium Haar, Jagdfeldring 82 Michaeli-Gymnasium, Hachinger-Bach-Str. 25 Werner-von-Siemens-Gymnasium, Quiddestr.4 Gymnasium in Planung in der Friedenspromenade, Fertigstellung 2013 Europäische Schule: Elise-Aulinger-Straße 21 Kindergärten: Montessori Kindergarten, Hippelstr. 30a und Bajuwarenstr.134 Waldkindergarten Friedenspromenade/am Hochacker Städt.-Kindergarten: Helenenstr.9, Felicitas-Füss-Str. 14 Am Hochstand 26, Hugo-Weiss-Str.10 Pavillion, Hort, Feldbergstr.85 Kath.-Kindergarten: Hugo-Weiss-Straße 7 und 10, Hugo-Weiss-Str. 102 Waldschulstr.6 Evang.Kindergarten: FriKiKi, Klothildenstr.10 MVV: Buslinie 192: Buslinie 194: Buslinie 195: S4 und S6 Trudering U2 Trudering (10 Min.-Takt) Haltestelle Hochäckerstr. zu U-und S-Bahnhof Trudering Haltestelle Hochäckerstr. zu U-und S-Bahnhof Trudering Haltestelle Hochäckerstr. Michaelibad Trudering ist über die Kreillerstraße/Wasserburger Landstraße an den mittleren Ring und an die A99, sowie über den Schatzbogen an die A94, an den überörtlichen Straßenverkehr angebunden.

15 INFrastrUKTUR Wo finde ich was? Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Friedenspromenade - Lebensmittel-Markt, Metzgerei, Bäckerei, Früchtehaus, Blumenladen, Frisör, Hugo-Weiss-Str. 2 Freitags Wochenmarkt ab Uhr PEP Perlacher-Einkaufs-Passage mit über 100 Fachgeschäften Riem-Arcaden Einkaufszentrum, mit ca. 120 Geschäften alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken, Ärzte im alten Zentrum von Trudering, sowie auf der Einkaufmeile entlang der Wasserburger Landstraße Restaurant: Chin. Restaurant Hugo-Weiss-Str. Ecke, Friedenspromenade Franziskaner Wirtshaus und Biergarten, Friedenspromenade 45 Gasthaus Lindengarten und Biergarten,Solindenstr.50 Ärzte: Kinderheilkunde Dr. med.brigitte Prause, Rosamundenstr. 5 Homöopath.-Praxis Carola Huber, Heilwigstr.9 Zahnarztpraxis Dr. Fritz Detzer, Hugo-Weiss-Str.3 Gastropraxis Dr. Allwein, Friedenspromenade 40 Ärzte aller Fachrichtungen in der Wasserburger Landstraße und in Ihrer Freizeit? Zwei große, sonnige Biergärten in der Friedenspromenade, der herrliche Truderinger-Wald, Ostpark, Tennisanlagen in der Feldbergstraße, Buga-Park mit See, 1 Freibad-Michaelibad, 2 Hallenbäder, Steinsee, Kastensee, Ebersberger Forst, Kulturzentrum mit vielen Veranstaltungen in der Wasserburger Landstraße 32