Hochschulstadtteil Lübeck. Wohnen am Park. Wohnen am Park Paul-Ehrlich-Straße 13-15

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1 am Park am Park Paul-Ehrlich-Straße 13-

2 am Park Paul-Ehrlich-Straße 13- am Park Der Hochschulstadtteil: Alles in der Nähe Im Lübecker Hochschulstadtteil ist alles neu und trotzdem alles bereits da. Denn er wurde von vorneherein als ein vernetzter Stadtteil angelegt, in dem und Arbeiten, Freizeit und Beruf leicht miteinander in Einklang zu bringen sind. Dafür ist der Stadtteil der kurzen Wege sogar von der Initiative Deutschland Land der Ideen bereits ausgezeichnet worden. Seinen Namen hat der Hochschulstadtteil von den nahe gelegenen Lübecker Hochschulen und Unikliniken. Auf insgesamt 85 ha gibt es hier eine sehr vielfältige Wohnbebauung: vom Einfamilienhaus mit großem Garten bis zu Stadthäusern und Geschosswohnungen. Und vor allem gibt es hier eine Infrastruktur, die besser kaum sein könnte. Ärztehaus, Einkaufszentrum, Schule und Kitas: Alles ist nicht weiter als wenige hundert Meter entfernt. Doch auch innerhalb Lübecks und in die Region ist der Hochschulstadtteil bestens eingebunden: Zwei Buslinien, die Sie innerhalb von zehn Minuten in die Innenstadt bringen, halten in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW gelangen Sie über die angrenzende B 7-neu nicht nur auf schnellstem Wege ins Zentrum, sondern auch in wenigen Minuten zum Lübecker Flughafen und über die A / A 1 in einer halben Stunde nach Hamburg. Sogar die Bahn hält in der Nähe. So kann man ohne Übertreibung sagen, dass das im Hochschulstadtteil eine besonders hohe Lebensqualität bedeutet. Denn es ist ein Stadtteil, der ganz für die Bedürfnisse seiner Bewohnerinnen und Bewohner gemacht wurde junge und ältere, kleine und große. Willkommen im Hochschulstadtteil willkommen am Park! Das grüne Herz des Hochschulstadtteils, der Carlebach Park er ist zentraler Treffpunkt, entspannende Oase und Freiraum für Spiel und Sport in einem Hochschulstadtteil Der Hochschulstadtteil ist aus allen Richtungen und mit vielen Verkehrsmitteln gut zu erreichen Nichts ist weit entfernt im Hochschulstadtteil ob Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Arzt, Kita oder Schule 2 I 3

3 Paul-Ehrlich-Straße 13- am Park 13 Das Umfeld: Macht wunschlos glücklich Morgens Joggen im Park? Oder lieber ein Picknick im Schatten der Bäume? Das grüne Herz des Hochschulstadtteils, der Carlebach Park, befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür. Über eine Länge von mehr als 500 Metern verbindet er das Stadtteilzentrum im Westen mit dem Uni-Campus im Osten. Auf seinen ausgedehnten Promenaden lässt es sich gemütlich flanieren, die Sport- und Rasenflächen laden zum Entspannen und zur Fitness ein. Und wer gern noch mehr Natur um sich hat, wendet sich Richtung Süden zur angrenzenden Landgraben-Niederung. Hier gibt es ausgedehnte Spazierwege, Weideflächen und ein vielfältiges Tier- und Pflanzenleben. Ihren Einkauf können Sie gleich mit auf dem Spaziergang erledigen. Denn das Mönkhof-Karree mit seinem umfassenden Spektrum an Waren- und Dienstleistungen liegt direkt um die Ecke. Vom großen Lebensmittelmarkt über den Friseur bis zum Elektroartikel-Discounter finden Sie hier alles, was Sie täglich brauchen oder das Leben angenehmer macht. Wer hier nicht fündig werden sollte, dem stehen noch eine ganze Reihe weiterer Angebote im Hochschulstadtteil zur Verfügung. Wie zum Beispiel im Medizinischen Gesundheitszentrum, dem größten seiner Art in Schleswig-Holstein. Es liegt in Sichtweite gleich auf der anderen Seite des Parks. Neben Ärzten unterschiedlichster Fachgebiete und therapeutischen Einrichtungen finden Sie hier z.b. auch anspruchsvolle Gastronomie und Gesundheitsartikel. Ganz besonderes Augenmerk bekommen im Hochschulstadtteil übrigens die ganz kleinen Bewohner und Bewohnerinnen. In insgesamt fünf Kitas und erkrippen sowie einer dreizügigen Grundschule werden er zwischen zwei und zehn Jahren betreut und unterrichtet. Umfassend, flexibel und angemessen. Damit auch junge Familien hier ein gutes Zuhause haben. Mittendrin und doch im Grünen: Durch die unmittelbare Parkrandlage genießen Sie in der Paul- Ehrlich-Straße 13- alle Vorzüge, die das Leben in diesem Stadtteil so angenehm machen Maria-Goeppert-Str. N Stadtteil-, Einzelhandels- und medizinisches Gesundheitszentrum liegen jeweils unmittelbar in der Nähe Paul-Ehrlich-Str. 4 I 5

4 am Park Paul-Ehrlich-Straße 13- Durch die Versorgung mit Energie und Wärme aus dem stadtteileigenen Blockheizkraftwerk ist das hier am Park auch besonders ökologisch und energiesparend Das : Modern, vielseitig, energiesparend Drinnen und draußen wohlfühlen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hier am Carlebach Park gibt es größere und kleinere Wohnungen, preiswerte und etwas kostspieligere. Alle Wohnungen haben wir mit einer ganzen Reihe von Dingen ausgestattet, die das und Leben angenehmer und kostengünstiger machen. Zum Beispiel mit einem. Egal, ob Sie eine Wohnung mit 40 m 2 oder mit 100 m 2 mieten: Ihr persönlicher Platz an der Sonne ist immer inklusive. Oder die separate, die ungestörtes Kochvergnügen erlaubt. Die Tatsache, dass alle Räume vollständig barrierefrei sind, wird nicht nur Menschen fortgeschrittenen Alters begeistern, sondern vielleicht auch gerade die ganz kleinen Mitbewohner, die sich endlich ohne Stolperfallen durch die ganze Wohnung bewegen können. Was übrigens auch für die Duschbäder gilt. Damit Sie möglichst wenig Geld für Energiekosten ausgeben müssen, haben wir das ganze Gebäude nach dem KfW40-Standard gebaut. Das bedeutet, dass alle verwendeten Bauteile besonders hohen Standards entsprechen, so dass nicht nur die Kosten für die Heizung, sondern auch für Warmwasser deutlich unter dem Durchschnitt bleiben. Zusammen mit der Tatsache, dass Strom und Wärme im stadtteileigenen Blockheizkraftwerk erzeugt werden, ergibt sich ein sehr fortschrittliches Energiekonzept, dass auch ökologisch Maßstäbe setzt. Selbstverständlich ist auch für die Unterbringung Ihres PKWs gesorgt. Sie können entweder einen der Parkplätze auf dem Hof nutzen oder auch einen der Tiefgaragenstellplätze mieten, die sich unter den beiden Seitenflügeln befinden. Auch die räume zu den Wohnungen befinden sich hier im Souterrain. Weitere ausführliche Informationen können Sie jederzeit gerne bei uns anfordern. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E- Mail an Und nun viel Spaß beim Stöbern in den Grundrissen! am Park 6 I 7

5 Typ 1 Typ 14 Paul-Ehrlich-Straße 13-2,72 WOHNUNG T YP Zimmer-Wohnung mit, Duschbad und Wohnfläche ca. 44,0 m2 3,08 2,38 3,34 ca.: 2,5 m2 1,93 WOHNUNG T YP 1 1 -Zimmer-Wohnung mit, Duschbad und Wohnfläche ca. 45,5 m2 2, 3,73 3,51 Typ 7 ca.: 7,5 m2 ca.: 25,0 m2 ca.: 22,0 m2 2, ca.: 4,0 m2 2,19 2,43 2,14 3, 2, raum 1,63 ca.: 18,0 m2 2,59 1 -Zimmer-Wohnung mit, Duschbad und Wohnfläche ca. 42,5 m2 WOHNUNG T YP 7 8I9

6 Typ 6 Typ 5b Paul-Ehrlich-Straße 13- mit, Duschbad und Wohnfläche ca. 56,5 m2 3,67 mit, Duschbad und Wohnfläche ca. 62,0 m2 ca.:,0 m2 4,02 WOHNUNG T YP 6 WOHNUNG T YP 5b Typ 4 ca.: 18,5 m2 3,69 1, ca.: 7,5 m2 3,38 ca.: 17,5 m2 2, ca.: 2,0 m2 5,18 1,93 ca.: 7,0 m2 1,94 ca.: 16,0 m2 3,93 2,43 WOHNUNG T YP 4 mit, Duschbad und Wohnfläche ca. 58,5 m2 1,94 2,64 ca.: 17,5 m2 2,16 3,55 ca.: 7,0 m2 3,13 ca.:,5 m2 10 I 11

7 Typ 13 Paul-Ehrlich-Straße 13-2,43 WOHNUNG T YP 13 mit, Duschbad und Wohnfläche ca. 62,0 m2 3 -Zimmer-Wohnung mit, Duschbad und Wohnfläche ca. 75,0 m2 2, 2,64 ca.: 17,5 m2 3,38 ca.: 17,0 m2 3,66 WOHNUNG T YP 3 ca.:,5 m2 Typ 8 1,84 1,31 1,94 ca.: 9,0 m2 ca.: 2,0 m2 3,13 ca.: 22,0 m2 3,29 1, ca.: 9,0 m2 2,56 ca.: 6,0 m2 4,39 ca.: 21,0 m2 WOHNUNG T YP 8 mit, Duschbad und Wohnfläche ca. 59,0 m2 5,11 ca.:,0 m2 ca.: 2,0 m2 5,38 2, ca.:,5 m2 2,83 I 13

8 ca.: 11,0 m2 2,18 3,55 ca.: 21,5 m2 ca.: 7,0 m2 WOHNUNG T YP 11 Erdgeschoss 3 -Zimmer-Wohnung mit, Duschbad und Wohnfläche ca. 75,0 m2 ca.:,5 m2 ca.: 19,5 m2 2,30 3, 2,38 3,68 ca.: 2,0 m2 5,81 WOHNUNG T YP 2 3 -Zimmer-Wohnung mit, Duschbad und Wohnfläche ca. 73,0 m2 Typ 11 Paul-Ehrlich-Straße 13- ca.: 10,0 m2 2,29 2,44 1,25 3,63 3, 2,83 ca.:,0 m2 11 ca.: 23,5 m I

9 Typ b Paul-Ehrlich-Straße 13- Penthouse WOHNUNG T YP PH 8 WOHNUNG T YP b 2,89 2,43 3,72 3,63 2,22 3,74 3,91 ca.: 4,0 m2 ca.: 18,0 m2 ca.: 17,0 m2 4,52 3,38 ca.: 35,5 m2 Terrasse ca.: 10,0 m2 3,59 ca.:,0 m2 4,39 ca.: 9,0 m2 ca.: 13,0 m2 Arbeiten ca.: 10,0 m2 ca.:,5 m2 ca.: 7,5 m 2 1,28 Arbeiten ca.: 13,5 m2 ca.: 2,5 m2 WC ca.: 2,5 m2 2,30 Penthouse 4 -Zimmer-Wohnung mit, Duschbad und Dachterrasse Wohnfläche ca. 118,0 m2 ca.:,5 m2 3, Obergeschoss 4 -Zimmer-Wohnung mit, Duschbad und Wohnfläche ca. 89,0 m2 Typ ph8 16 I 17

10 Paul-Ehrlich-Straße 13- WOHNUNG T YP PH 7 Typ ph7 Penthouse mit, Duschbad und Dachterrasse Wohnfläche ca. 67,5 m2 Typ ph3 Terrasse ca.: 10,0 m2 2,56 ca.: 10,0 m2 ca.: 27,0 m2 6, 1,53 2,04 ca.: 2,5 m2 4,09 WOHNUNG T YP PH 3 Arbeiten ca.: 11,5 m2 4,76 3,48 2 2,21 2,81 1,52 3,63 ca.: 13,0 m2 ca.: 8,5 m2 ca.: 9,0 m2 2,01 ca.: 16,5 m2 ca.: 7,0 m ca.:,5 m2 11 2,34 Penthouse 4 -Zimmer-Wohnung mit, Duschbad und Dachterrasse Wohnfläche ca. 2,0 m2 ca.:,0 m2 ca.: 8,0 m2 WC ca.: 3,0 m2 ca.: 22,5 m2 3,84 Terrasse ca.: 9,0 m2 18 I 19

11 Weitere Informationen und Reservierungen: Unternehmensgruppe Semmelhaack Kaltenweide Elmshorn Tel 041 / Fax 041 /

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