Frankfurt am Main - Riedberg -

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1 Wunderschöne und moderne Penthouse- Wohnung mit Skylineblick Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter liegt im 3.Obergeschoss - Endetage - eines sehr gepflegten Hauses, Baujahr Die moderne Wohnetage besticht u.a. durch ihre Helligkeit, die beiden Terrassen sowie durch einen unverbaubaren Blick auf die Skyline von Frankfurt und die neue EZB. Die komfortabel ausgestattete Wohnung bietet Ruhe und Privatsphäre und eignet sich bestens für Singles und Paare mit max. 1 Kind. Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist gegeben. Nur 5 Minuten Fußweg bis zur U-Bahn, die Sie schnell und direkt in die Frankfurter City fährt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A661 und A5. Wohnungs- Lage Frankfurt am Main - Riedberg -

2 Ausstattung 94,2 m 2 Wohnfläche (Terrassen sind hälftig einberechnet) Zur Wohnung gehören: 2 nebeneinander liegende Tiefgaragen Stellplätze sowie ein Kellerraum Perfekte Ausrichtung der Terrassen. Die kleinere Terrasse 2 kann aufgrund der Ost-Ausrichtung wunderbar als Frühstücksterrasse genutzt werden, während Sie auf der großen Terrasse 1 wegen der Süd-West-Ausrichtung von Mittags bis Abends die Sonne geniessen können. Wunderschöner Skyline-Blick von Wohnung und den beiden Terrassen Fotografiert aus dem großen Fenster der Küche

3 Weitere Ausstattungsmerkmale: Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett in allen Zimmern Hochwertige Fliesen im Bad Einbauküche bodentiefe Fenster Fussbodenheizung Fahrstuhl von der Tiefgarage bis an die Wohnung Lichtdurchflutete, moderne und gut ausgestattete Küche: Induktions-Kochfeld Ofen in optimaler Arbeitshöhe Eingebaute Mikrowelle Kühlschrank, Tiefkühltruhe Voll integrierte Geschirrspülmaschine

4 Vom Arbeitszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu Terrasse 2 Vom Schreibtisch aus können Sie über die Dächer des Riedbergs schauen. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zu Terrasse 2. Ein großer Kleiderschrank ist passgenau integriert.

5 Hochwertige Badezimmerausstattung Die Badewanne ist extra groß und hat einen verglasten, halbrunden, komfortablen Duschbereich. Stimmungsvolle, dimmbare Beleuchtung in der Sockelleiste und an der Decke und die integrierten Lautsprecher sorgen für ein gemütlichen Badewannenaufenthalt.

6 Im Winter können Sie den Schnee auf Ihrer Terrasse direkt vom Sofa aus genießen. Im Sommer lädt die große Terrasse mit den gemütlichen Lounge-Möbeln und dem Grill zum gemütlichen Verweilen ein.

7 Lage Seit Beginn dieses Jahrhunderts entsteht der Riedberg als Frankfurter Stadtteil in Citynähe von Grund auf neu. Besonders die bequeme Infrastruktur macht diese Lage für Singles, Familien wie auch für ältere Menschen attraktiv. Die Science City, der Frankfurter Johann-Wolfgang-Goethe- Universität grenzt an das Riedbergzentrum. Alltägliche Anliegen können in Kürze erledigt werden. Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (eine Shoppingpassage mit Rewe, Aldi, Drogeriemarkt u.v.m.). Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet der neue Stadtteil ebenso wie Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Neben den ausgedehnten und miteinander vernetzten Grünflächen im Stadtteil, der Nähe zum Taunus und der sehr guten Erreichbarkeit der Frankfurter City, gibt es vor Ort eine große Zahl an Angeboten für Freizeitaktivitäten (wie zum Beispiel Sportvereine, Reitvereine, etc.). Der neue Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein Main Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel: mit Buslinien oder den neuen U-Bahnlinien U8 & U9 mit welcher man innerhalb von nur 15 Minuten in Frankfurter Innenstadt ist.

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