FLORA 51/53 in Köln Nippes Exposee Stadthäuser. WOHNEINHEIT 11 Ansicht Süd

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1 WOHNEINHEIT 11 Ansicht Süd

2 WOHNEINHEIT 11 Ansicht West

3 WOHNEINHEIT 11 Ansicht Ost

4 I Wohneinheit 12 I III Wohneinheit 11 Wohneinheit 11 Wohnfläche Terrasse Gesamtwohnfläche 148,60qm 24,80qm 161,00qm Gemeinschaftsfläche II Mit dem Projekt Flora in Köln- Nippes wird eine Wohnanlage aus 2 Baukörpern mit einem Mehrfamilienhaus aus 10 Wohneinheiten und 2 Stadthäusern sowie einer Tiefgarage mit 12 PKW- Stellplätzen errichtet. II II Vorderhaus IV Die Stadthäuser im Hinterhof sind über einen Durchgang im Mehrfamilienhaus und über die Tiefgarage erreichbar. Im Innenhof befinden sich Fahrradstellplätze und eine kleine Gemeinschaftsfläche. III Lift Tiefgarage Durchgang Florastraße 51/53 LAGEPLAN

5 Florastraße 51/53 Dom Seit der großen Stadterweiterung 1888 gehört das Gebiet des heutigen Stadtbezirks Nippes zu Köln. Die Florastraße 51-53, Köln liegt im Stadtteil Nippes. Ab der Mitte des 19. Jahrhunderts führte die Industrialisierung zu einem Strukturwandel des bis dahin landwirtschaftlich geprägten Raumes. Insbesondere das nah bei Köln gelegene Nippes wurde Standort zahlreicher Fabriken. Dazu gehörte auch die Gummiwarenfabrik von Franz Clouth, wo derzeit in ehemaligen Industriegebäuden ein neues Wohnquartier entsteht. Heute gehört der Bezirk mit seinen lebendigen und urbanen Vierteln sowie Bewohnerinnen und Bewohnern aus vielen Nationen und Kulturen in ausgewogener kölscher Mischung zu einem der attraktivsten Kölns. Die Umnutzung von Industrieund Gewerbeflächen sowie der Neubau des Bezirksrathauses waren wichtige Signale für die künftige Stadtentwicklung. KÖLN Stadt am Rhein

6 Nord Park U-Bahn Flora Straße Leipziger Platz Die Florastraße liegt in Nippes zentral, aber ruhig in einer Einbahnstraße zwischen Neusser Straße und Niehler Straße. Neusser Straße Florastraße 51/53 Niehler Strasse Lis-Böhle Park Johannes-Giesberts Park Flora Von hier lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen. Supermärkte, Drogerien, GALERIA-Kaufhof, Filialen aller großen Banken, Ärzte und Apotheken finden sich auf der Neusser Straße ebenso wie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Ca. 100m entfernt befindet sich die Bahnhaltestelle Florastraße mit Haltestellen der Linien 12 und 15. Bis zum Hauptbahnhof sind es 3 Stationen. Kindergärten, Grundschulen und das Gymnasium Köln-Nippes Blücherstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zoo Zur Naherholung bietet sich der Leipziger Platz sowie der Johannes-Giesberts-Park an, aber auch der Botanische Garten und der Zoo sind nicht weit. KÖLN Stadtteil Nippes

7 unverbindliche Beispiele NIPPES Stadtteil erleben...

8 Wohneinheit 11 Entree Garderobe Gäste-WC Küche Wohnen/Essen Terrasse 4,45qm 0,68qm 2,30qm 6,08qm 36,74qm 24,80qm Terrasse Wohnen/Essen Küche Entree WC ERDGESCHOSS Grundriss

9 Wohneinheit 11 Schlafen 2 Spielflur Kinderbad Schlafen 2 Schlafen 3 10,08qm 8,05qm 14,70qm 16,08qm Kinderbad Schlafen 3 Spielflur 1.OBERGESCHOSS Grundriss

10 Wohneinheit 11 Arbeiten Ankleide Schlafen 1 Masterbad 13,78qm 9,33qm 16,08qm 10,16qm Schlafen 1 Masterbad Ankleide Arbeiten 2.OBERGESCHOSS Grundriss

11 VISUALISIERUNG Wohnen

12 unverbindliche Beispiele WOHNEN Zuhause ankommen...

13 VISUALISIERUNG Wohnen

14 unverbindliche Beispiele WOHNEN Zuhause leben...

15 VISUALISIERUNG Schlafen

16 Vertrieb durch Geldmacher Immobilien Hohenstaufenring Köln Tel: Fax: Bauträger ICON GmbH Subbelrather Str Köln Tel: Fax: KONTAKT So erreichen Sie uns...

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