Planen Bauen Wohnen in Bogenhausen Baugemeinschaft München

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1 Planen Bauen Wohnen in Bogenhausen Baugemeinschaft München

2 Cosimastraße Olympiapark Hauptbanhof SCHWABING MAXVORSTADT ALTSTADT Leopoldstraße Isartor Isarring Englischer Garten Ismaninger Str. Isarring Richard-Strauss Straße Isar Oberföhringer Str. Effnerstraße U Arabellapark BOGENHAUSEN Richard-Strauss Straße U Johanneskirchner Str. Prinz Eugen Park Englschalkinger Str. Denninger Str. S 8 Johanneskirchen 94 S 8 Englschalking Wohnen im Prinz Eugen Park In München entsteht auf einem weitläufigen Parkgelände mit vielen schönen alten Bäumen, ein neues, lebendiges Stadtviertel. Das neue Quartier liegt im nördlichen Bogenhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Fahrradwege binden das Quartier optimal an das Stadtzentrum und die Region an. Der Englische Garten und die Isar sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Straßenbahn der Linie 18 hält direkt am Prinz Eugen Park und bringt Sie zum Isator und Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie schnell am Mittleren oder Frankfurter Ring. AU-HAIDHAUSEN

3 Ein neues lebendiges Quartier entsteht Im neuen Quartier befindet sich alles was man zum Leben braucht. Läden, Gaststätten, Schwimmhalle, Grundschule, Kindertagesstätten, sowie eine Vielzahl verschiedener Gemeinschaftsräume liegen vor der Haustüre. Neben der Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 liegt ein Einkaufszentrum mit einem wöchentlichen Bauernmarkt. Von dort können über Grünzonen und Parkanlagen alle Wohnungen bequem zu Fuß erreicht werden. Der Park lädt zum Erholen und Spielen ein und verbindet alle wichtigen Einrichtungen im neuen Viertel. Die Kinder können hier Schritt für Schritt ihre Umgebung erkunden, ohne dass ein Auto ihren Weg kreuzt Durch eine hohe Zahl bürgerschaftlich organisierter Genossenschaften und Baugemeinschaften entsteht hier ein lebendiger Stadtteil von Anfang an. 1 Baugemeinschaft 5 Schule 9 Spielplatz 2 Straßenbahn 6 Bürgerzentrum 10 Gastronomie 3 Einkaufzentrum 7 Schwimmhalle 11 Bolzplatz 4 Kita 8 Bauernmarkt

4 Vier Häuser im Park Die Baugemeinschaft München plant und baut mit einem nachhaltigen Konzept auf einem schönen Grundstück im Prinz Eugen Park 37 Wohnungen und acht Reihenhäuser. Die vier Häuser der Baugemeinschaft liegen unmittelbar neben dem angrenzenden Park. In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein großer grüner Hof. Dieser Grünbereich wird gemeinsam mit den Nachbarn und einem Landschaftsplaner gestaltet. Dort wird es Sitzbänke zum Entspannen und Spielmöglichkeiten für Kleinkinder geben. Im Erdgeschoß von Haus Eins sind ein Gemeinschaftsraum und zwei Gästeappartements für die Bewohner geplant. Dort kann man sich treffen, arbeiten, Kochkurse besuchen oder Freunde beherbergen. Alle Mehrfamilienhäuser erhalten einen repräsentativen Eingang und zwei bis maximal drei Wohnungen pro Etage. Vom Eingang oder von der gemeinsamen Tiefgarage gelangt man ohne Schwellen in alle Wohnungen. Massivholzböden, 2,60 Meter hohe Wohnräume, schöne Terrassen und Balkone gehören zum Standard. Haus Eins hat sieben Etagen, die Häuser Zwei und Drei fünf Etagen. Das Gebäude Vier besteht aus acht Reihenhäusern mit jeweils drei Etagen.

5 Prinz Eugen Park Fotomontage aus dem Bebauungsplanwettbewerb Nachhaltig Die Stadt München fördert auf den südlichen Grundstücken im Prinz Eugen Park nachhaltige Projekte und es wird ein bundesweit einmaliger "ökologischer Modellstadtteil" entstehen. Die Baugemeinschaft München entwickelt mit den Nachbarbaugemeinschaften für das neue Quartier ein aufeinander abgestimmtes Konzept. Im Vergleich zu älteren Gebäuden soll etwa 80 Prozent weniger Energie verbraucht werden. Das bedeutet bei einer 100 Quadratmeter großen Wohnung eine Ersparnis von bis zu 700 Euro im Jahr. Diese Energiereduzierung wird durch eine verbesserte Gebäudedämmung, kontrollierte Be- und Entlüftung und sehr gut isolierte Fenster erreicht. Die Häuser werden, wie von der Stadt München gewünscht und finanziell gefördert, überwiegend aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut. Auch die Aussenanlagen werden mit einem nachhaltigen Konzept geplant.

6 Baugemeinschaft München Die Landeshauptstadt München hat vier attraktive Baugrundstücke im Prinz Eugen Park an Baugemeinschaften vergeben. Die Baugemeinschaft München hat eine Grundstückszusage erhalten und mit der Planung begonnen. Es werden noch weitere Familien als Bauherren gesucht. Baugemeinschaften werden von vielen Städten gefördert und empfohlen, da deutlich preiswertere Wohnungen gebaut werden können und eine überdurchschnittliche Architekturund Wohnqualität mit lebendigen Nachbarschaften für Jung und Alt entsteht. Eine Baugemeinschaft ist der Zusammenschluss mehrerer privater Bauherren, die gemeinsam Wohnungen oder Häuser planen und bauen. Alle Bauherren sind nach Fertigstellung des Hauses Eigentümer ihrer Wohnung und ihres individuellen Wohneigentums. Mit Bezug entsteht eine Eigentümergemeinschaft, wie in allen anderen Wohnhäusern auch. Ausführliche Informationen über die Baugemeinschaft und das Konzept finden Sie im Internet unter: baugemeinschaft-muenchen.net

7 Zeitplan Kosten Informationen Die Grundstücksvergabe durch die Stadt München an die Baugemeinschaft ist erfolgt. Die Fertigstellung der Häuser ist im Herbst 2018 geplant. Die kalkulierten Kosten beinhalten das Grundstück, die Dienstleister- und Planerleistungen sowie die gesamten Baukosten. Der Tiefgaragenstellplatz und die Grunderwerbsteuer ist nicht in den Kosten enthalten. In den letzten Jahren haben Baugemeinschaften in München in der Regel pro Quadratmeter Wohnfläche um über Euro kostengünstiger gebaut, als die Angebote vergleichbarer Bauträgerprojekte. Ein Vergleich mit den im Prinz Eugen Park aktuell angebotenen Objekten bestätigt das. Gerne laden wir Sie zu einer Veranstaltung ein. Dort erhalten Sie alle Informationen über das Bauvorhaben und über die vielfältigen Vorteile und den Ablauf einer Baugemeinschaft. Bei Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf oder über eine Nachricht: Telefon: Ansprechpartnerin: Kalliopi Garouba Mailadresse:

8 Kontakt Bauen in Gemeinschaft GmbH Lindwurmstraße München Telefon Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengetragen. Es wird jedoch keine Haftung seitens der Bauen in Gemeinschaft GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen.

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