EXPOSÉ WOHNGEBIET HAINWEG. Wiesbaden - Nordenstadt

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Joseph Heintze
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1 EXPOSÉ WOHNGEBIET HAINWEG Wiesbaden - Nordenstadt

Die Landeshauptstadt Wiesbaden mit ihren fast 280.000 Einwohnern liegt westlich von Frankfurt am Main und ist über die Bundesautobahnen A3 und A 66 zu erreichen.

Die Lage des neuen Wohngebiets Hainweg Das neue Wohngebiet Hainweg in Wiesbaden-Nordenstadt liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Main.

2 Die Landeshauptstadt Wiesbaden mit ihren fast Einwohnern liegt westlich von Frankfurt am Main und ist über die Bundesautobahnen A3 und A 66 zu erreichen. Als Oberzentrum verfügt Wiesbaden über sehr gute Infrastrukturen. Die Lage des neuen Wohngebiets Hainweg Das neue Wohngebiet Hainweg in Wiesbaden-Nordenstadt liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Main. Aufgrund der unmittelbaren Lage nördlich der BAB 66 sind die Städte Wiesbaden und Mainz sowie Frankfurt am Main in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Konrad-Zuse-Straße und die Borsigstraße ist der Stadtteil unmittelbar an die A66 angebunden. Nordenstadt verfügt als Stadtteil mit derzeit ca Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Grundschule und Kindergärten sowie Sportanlagen, wie der Taunushalle (Dreifeldersporthalle), gibt es eine Vielzahl an Einzelhandelsangeboten im Stadtteil. Das Neubaugebiet selbst erhält mit zwei Kindertagesstätten und Spielplätzen sowie weiteren Naherholungsangeboten eine sehr gute Infrastruktur für Einheimische und Neubürger. Das Plangebiet Das Plangebiet liegt westlich der bebauten Ortslage von Nordenstadt und wird derzeit als landwirtschaftliche Fläche genutzt. Die Größe liegt bei rund 21 ha. Begrenzt wird das Plangebiet durch die vorhandene Wohnbebauung im Osten, die Konrad-Zuse-Straße im Süden, den freien Feldrand im Westen und die vorhandene Wohnbebauung beiderseits des Westrings im Norden. Die SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbh Die SEG ist ein kommunales Unternehmen, das städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen, Bauträgertätigkeiten und Projektsteuerungsleistungen in Wiesbaden durchführt. Als Entwickler und Projektsteuerer dieses Baugebietes betreut die SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbh die Durchführung sämtlicher Verfahrensschritte. Von der Durchführung des Wettbewerbsverfahrens über die Erarbeitung des Rahmenplans als städtebauliches Entwicklungskonzept über die Baureifmachung bis zur Erschließung. 2 3

Der Rahmenplan Zahlen + Fakten zum Baugebiet Größe: ca. 21 ha Nettobauland: ca. 15,5 ha Anzahl der Wohneinheiten: ca. 650 Einzel-, Doppel-, Reihenhäuser: ca.

3 Der Rahmenplan Zahlen + Fakten zum Baugebiet Größe: ca. 21 ha Nettobauland: ca. 15,5 ha Anzahl der Wohneinheiten: ca. 650 Einzel-, Doppel-, Reihenhäuser: ca. 70 % in 2-3 geschossiger Bauweise Geschosswohnungsbau: ca. 30 % in 3-4 geschossiger Bauweise geförderter Wohnungsbau: ca.15 % der Wohneinheiten 2 Kindertagesstätten mit insgesamt derzeit geplanten13 Gruppen (6 Krippen- und 7 Elementargruppen) Jugendeinrichtung Pflegeeinrichtung (60 PLätze) Seniorenwohnen zentraler Spielplatz im Haingarten mit generationsübergreifenden Angeboten Spiel- und Bewegungsangebote in Grünzügen 4 5

Landeshauptstadt Wiesbaden - Der Magistrat SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbh Amt für Wirtschaft und Liegenschaften 8023 / Hauptabteilung Liegenschaften Gustav-Stresemann-Ring 15 65189

4 Landeshauptstadt Wiesbaden - Der Magistrat SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbh Amt für Wirtschaft und Liegenschaften 8023 / Hauptabteilung Liegenschaften Gustav-Stresemann-Ring Wiesbaden Konrad - Adenauer-Ring Wiesbaden Telefon: 0611/ Fax: 0611/ Telefon: 0611/ Fax: 0611/ Bau- und Planungsrecht Die Stadtverordnetenversammlung der Landeshauptstadt Wiesbaden hat am die Aufstellung eines Bebauungsplanes für das Projektgebiet beschlossen. Grundlage ist das städtebauliche Konzept des Rahmenplans. Parallel zum Bauleitplanverfahren wird der Flächennutzungsplan geändert. Internet: liegenschaften@wiesbaden.de info@seg-wiesbaden.de Internet: und Das Bebauungsplanverfahren wird derzeit durchgeführt. Geplant ist, das Verfahren bis ca. Anfang 2016 abzuschließen. Der Bebauungsplan wird unter anderem neben Art und Maß der Nutzung die Baufelder sowie die öffentlichen Verkehrs- und Grünflächen festlegen. Baugrundstücke / Baubeginn Die Baugrundstücke des künftigen Wohngebietes Hainweg befinden sich etwa zu gleichen Teilen im Eigentum der SEG und der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Vermarktung der Grundstücke erfolgt in enger Abstimmung zwischen den Eigentümern. Es ist beabsichtigt, die Grundstücke erschließungsbeitragsfrei sowohl an Bauträger als auch Privatpersonen zu veräußern. Nach Baurechtschaffung und Erschließung kann voraussichtlich 2016/2017 mit dem Wohnungsbau für bis dahin fertigerschlossene Bereiche begonnen werden. 6 7

5 Wir entwickeln für Wiesbaden... Stand September 2014

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