WITTEN-RÜDINGHAUSEN: WOHNEN IM ERDBEERFELD

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1 VON MENSCHEN FÜR MENSCHEN 005 WITTEN-RÜDINGHAUSEN: WOHNEN IM ERDBEERFELD unverbindliche Visualisierung

2 Rathaus Witten Kemnade Ihre neue Adresse in Witten-Rüdinghausen Im Grüngürtel des Ballungszentrums Ruhrgebiet bietet diese Wohnlage den idealen Mix aus einem ruhigen, erholsamen Zuhause bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit verschiedener Arbeitsplatz-Standorte. Inmitten einer öffentlichen Parkanlage errichtet, bietet dieses Wohngebiet höchsten Freizeitwert. Die zu einer Ruhrgebiets-Metropole zusammen gewachsenen Städte bieten nahezu unerschöpfliche Kunst- und Kulturangebote. Witten bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten eine perfekte Verkehrsanbindung an die Rhein-Ruhr-Schiene und das Sauerland mit seinen vielen mittelständischen Betrieben mit teilweiser Weltmarktführerschaft einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr umfassende Bildungsangebote vom Kindergarten über Grund- und Gesamtschulen sowie weiterführenden Schulen bis zu den nahegelegenen Universitäten und Technologiezentren der Städte Dortmund und Bochum gemütliche Restaurants, Cafés, Bistros, Kneipen vielfältige kulturelle Veranstaltungen für alle Altersgruppen

3 Essen-Kettwig-Stausee Perfekte Verkehrsanbindung Witten-Rüdinghausen, im grünen Süden des östlichen Ruhrgebietes gelegen, ist über die Autobahn A44 optimal mit den Städten Dortmund und Bochum vernetzt. Eine öffentliche Bushaltestelle liegt ca. 100m vom Wohnstandort entfernt. Für das wiederentdeckte (neue) Verkehrsmittel Fahrrad perfekt angeschlossen über den Radweg Rheinischer Esel. elsenkirchen Dortmund A 40 A 40 Holzwickede A 40 Bochum A 448 A 43 Witten A 44 Schwerte Winz-Baak A 1 Ruhr Herdecke Hattingen Hammertal A 43 Wetter (Ruhr) Hagen Sprockhövel

4 unverbindliche Visualisierungen Wohnen im Wittener Erdbeerfeld Mit einer frischen Architektur entstehen auf dem ehemaligen Erdbeerfeld 24 moderne Doppelhaushälften. Nur über eine Sackgasse erreichbar, liegt dieses Wohngebiet inmitten einer öffentlichen Parkanlage, wohltuend ruhig und sehr familienfreundlich. Die mit sehr viel Chic designten Doppelhäuser bieten großzügigen Wohnkomfort und bestechen mit hochwertigen Details wie z. B. Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern, die lichtdurchflutete Räume garantieren. Die Kaufgrundstücke sind ideal zum Sonnenstand nach Süden oder Westen ausgerichtet. Wohnflächen von über 140qm bieten reichlich Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Highlights attraktive, moderne Architektur massive Bauweise, voll unterkellert hochwertige Ausstattung Grundriss- und Ausstattungs-Individualisierungen KfW70 Standard umweltbewusste Heiztechnik über Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Tageslichtbäder sonnendurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern Dreischeiben-Isolierverglasung baubegleitende Qualitätssicherung durch den TÜV Rheinland Grundstücksgrößen von ca. 259 bis ca. 273qm Garten mit großzügiger Terrasse kleines Wohngebiet inmitten einer öffentlichen Grünanlage ruhigste Wohnbedingungen durch Sackgassen-Anschluss ohne Durchgangsverkehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch direkt angrenzenden Rad- und Wanderweg Rheinischer Esel Sie kaufen ohne zusätzliche Käuferprovision! Haben Sie Fragen?

5 unverbindliche Visualisierungen VON MENSCHEN FÜR MENSCHEN BAUKULTUR Das bedeutet für uns: ECHTE WERTE sichtbar werden zu lassen. Wir könnten Ihnen an dieser Stelle erzählen, wie toll wir sind und wie schön wir unsere Häuser planen... Das hören Sie fast überall. Unter dem Strich zählt, dass Sie sich auf uns verlassen können. Zu 100 Prozent. Billig bauen: Das könnten wir wollen wir aber nicht. Exklusiv bauen: Das können wir müssen wir aber nicht. Ehrlich bauen: Das machen wir weil Sie es uns wert sind. Nein, wir haben das Rad nicht neu erfunden. Auch wir bauen von unten nach oben, Stein auf Stein, ein rechter Winkel hat auch bei uns 90 Grad. Sie sind es, die uns täglich motivieren, vielleicht einmal unkonventionell mit frischen und knackigen Ideen eine Sache anders anzupacken und mit unseren Partnern, Handwerkern, Mitarbeitern das Beste für Sie zu erreichen. BAUKULTUR von Menschen für Menschen Ihr Dipl.-Ing. Martin Beyer Geschäftsführer RUBIKON BAUKULTUR GMBH EIN UNTERNEHMEN DER LEYENDECKER GRUPPE www. rubikon-baukultur.de