Exposé. Baugrundstücke Oedter Straße in Süchteln. Süchteln: Wie wäre es mit Stadt, Land, Fluss? Kontakt

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1 1 Exposé Süchteln: Wie wäre es mit Stadt, Land, Fluss? Nah am Wasser gebaut und trotzdem heiter, so könnte man Süchteln beschreiben. Von der romantischen Innenstadt ist es nicht weit zur Niers, die zu Kanutouren mit der ganzen Familie einlädt. Süchteln kann mit einer eigenen Station aufwarten. Doch wenn Sie lieber Wald- als Wasserwege nutzen wollen, erkunden Sie das üppige Waldgebiet der Süchtelner Höhen und bewundern Sie die heimische Tierwelt im Wildgehege. Wenn Sie hoch hinaus wollen und sportlich ambitioniert sind, ist der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kletterwald ein Muss. Über 100 Kletterelemente wie Netzbrücken, Bohlen, Schaukeln und Seilbahnen laden zu einem ganz besonderen Freizeitspaß ein. Kontakt Stadt Viersen Fachbereich 70 Wirtschaftsförderung und Liegenschaften Bahnhofstraße Viersen Foto: Stadt Viersen

2 2 Paddeln auf der Niers Kletterwald Fachwerk in der Altstadt Fotos: Stadt Viersen Innenstadt Wildgehege Süchtelner Impressionen

3 3 Kaufgegenstand Aus dem Grundstück Gemarkung Süchteln, Flur 64, Flurstück 659, Oedter Straße, verkauft die Stadt Viersen eine insgesamt ca qm große Baufläche, aus der vier Einfamilienhausgrundstücke gebildet werden. Die Grundstücke liegen im Norden des Stadtteiles Süchteln an der ausgebauten Oedter Straße. Der Bereich zeichnet sich durch seine ländliche Struktur mit locker aneinander gereihter Wohnbebauung aus. Die Grundstücke befinden sich in kurzer Entfernung zum Innenstadtbereich Süchteln, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule sind im Stadtteil Süchteln vorhanden. Baufläche Foto: Stadt Viersen

4 4 Planungs- und Baurecht Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Fläche ist nach 34 BauGB zu beurteilen. Es sollen vier Grundstücke für eine freistehende Einfamilienhausbebauung entstehen. Die Größe der Baugrundstücke bewegt sich zwischen ca. 564 qm und ca. 600 qm. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 35 m. Die Breite reicht von ca. 16 m bei drei Grundstücken bis ca.18 m bei dem größten Grundstück. Der Zuschnitt der Grundstücke ergibt sich aus dem Aufteilungsplan. Die Gärten haben Nord-West-Ausrichtung. Die Vorgartentiefe beträgt ca. 5 m. Die Gebäudetiefe soll 12 m nicht überschreiten. Es können maximal zwei Vollgeschosse plus Satteldach in Anlehnung an die Bestandsbebauung errichtet werden. Näheres ist im bauaufsichtlichen Verfahren zu klären. Baufläche Foto: Stadt Viersen

5 5 Erschließung Die Baugrundstücke werden von der Oedter Straße erschlossen. Es lasten keine Erschließungs- oder Ausbaubeiträge auf den Baugrundstücken. Altlasten Im Bereich der Verkaufsfläche ist im Altlastenkataster keine bodenschutzrechtliche Verdachtsfläche eingetragen. Hausanschlüsse Die Kosten der zu verlegenden Hausanschlüsse können vom Käufer im Rahmen der Bauplanung bei einem Tiefbauunternehmen in Abstimmung mit der NEW AG erfragt werden. Vermessung Die Vermessung des jeweiligen Baugrundstückes hat der Käufer auf seine Kosten unmittelbar nach Vertragsunterzeichnung in Auftrag zu geben. Kampfmittel Der Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf hat einen ca. 100 qm großen Bereich untersucht. An der Stelle hat sich während des Zweiten Weltkrieges ein Schützengraben befunden. Kampfmittel wurden nicht geborgen. Sonstiges Zwischen den Baugrundstücken und der ausgebauten Straße verbleibt eine noch unbefestigte Fläche im städtischen Eigentum. Die vor dem erworbenen Baugrundstück befindliche Fläche ist vom Käufer auf seine Kosten zu befestigen und mit einer Asphaltdecke zu versehen. Der Ausbau hat in Absprache mit den Städtischen Betrieben zu erfolgen. Die genauen Ausbaukriterien werden im Kaufangebot näher ausgeführt.

6 6 Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 180,- /qm, demnach für die ca. 564 qm große Teilfläche ,00 die ca. 573 qm große Teilfläche ,00 die ca. 567 qm große Teilfläche ,00 die ca. 600 qm große Teilfläche ,00 Kontakt Stadt Viersen Fachbereich 70 Wirtschaftsförderung und Liegenschaften Bahnhofstr Viersen Ansprechpartner: Frau Zettlitzer Tel / (mo.-do. vormittags) Herr Zerres Tel / Baugrundstücke Oedter Straße : Kartengrundlagen: Kreis Viersen Aufteilungsplan