Wunschhaus in Leezen am Schweriner See

Transkript

1 Wunschhaus in Leezen am Schweriner See Exposé zum Grundstück in: Leezen, Zittower Straße 6

2 Eigenschaften Objekt-Nummer #401 Preis Adresse Leezen, Zittower Straße 6 Größe m² Breite 33 m Bebaubarkeit Wohngebiet Etagen E Grundstücksform/-schnitt asymmetrisch Status verfügbar Landkreis Ludwigslust-Parchim Dachneigung Frei Region Crivitz, Parchim, Schwerin Haustyp Architektenhaus Art der Bebauung Einzelhaus Verwendungszweck Bauplatz, Bauprojekt/-vorhaben Ausrichtung Flurstück Süd

3 Hausdetails Wohnfläche 140 m² Hauspreis auf Anfrage Baujahr 2017 Verfügbar ab sofort Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Vollgeschosse 1 Anzahl Zimmer 5 Art der Immobilie Einfamilienhaus Bauvorhaben Neubau Bauweise Massiv Dachgeschoß voll ausgebaut Einliegerwohnung Nein Fertighaus Nein Keller nicht unterkellert Sonstiges Nein Stellplätze/Garagen -

4 Katasterdaten Grundbuch Leezen, 1073 Gemarkung Leezen Flur Nr. 13 Flurstück/e 254/2 Features Besonderheiten/Freizeit Keine Windkraftanlage in Sicht Infrastruktur (Umkreis bis 5km) Allgemeinmediziner Apotheke Grundschule Kindergarten Lebensmittel/Discount Öffentliche Verkehrsmittel Lage Nebenstraße Stadtrand Medien (Soweit bekannt) Abwasser Erdgas/Fernwärme Strom Trinkwasser

5 Objektbeschreibung Als Fachplaner für Wohnungsbau entwickeln wir Ihr Zuhause gemeinsam nach dem Motto: Sie möchten ein Haus - wir gestalten Ihr Zuhause. Wir finden gemeinsam ein auf Sie und Ihre Familie zugeschnittenes Konzept von Ihrem Zuhause. Persönliche Abläufe und Bedürfnisse des Lebens stehen im Vordergrund, um "Ihr" Haus zu planen. Somit entsteht Ihre individuelle Architektur. Eine dreidimensionale Planung macht das Haus sehr anschaulich. Unser erfahrener Bauleiter steht Blick von links auf GS Ihnen während der Bauphase persönlich zur Seite und realisiert Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück Von der A 14 Schwerin-Nord kommend fahren Sie Richtung Schwerin bis nach Rampe. Hinter der Shell-Tankstelle biegen Sie an der ersten Ampel links auf die Leezener Straße. Über Pansdorf erreichen Sie den Ort Leezen. Sie folgen der Hauptstraße links vorbei am Norma und biegen dann links auf in An der Galline ab. Die erste links ist die Zittower Straße. Das Grundstück befindet sich hinter der bestehenden Wohnbebauung auf der rechten Seite. Das qm Blick von rechts auf GS große Grundstück hat eine Breite von 32 bis 34 m und eine Tiefe von 40 bis 56 m. Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Gewerke liegen an der Straße an. Für die zentrale Abwasserentsorgung wird vom Zweckverband noch ein Anschlussbeitrag in Höhe von aktuell Euro fällig. Laut F-Plan der Gemeinde ist das Grundstück für die Wohnbebauung vorgesehen. Ein positiver Bauvorbescheid vom für die rückwärtige Bebauung mit einem EFH mit Walm- oder Satteldach von mind. 25 Grad Dachneigung liegt vor. Das Grundstück kann variabel mit oder ohne Baubindung(Aufschlag Euro) erworben werden.

6 Leezen Leezen Vereinsleben. Die Gemeinde Leezen ist eingebettet in der malerischen Landschaft am Ostufer des Schweriner Innensees. Im Einzugsgebiet der Gemeinde haben sich neben zwei landwirtschaftlichen Betrieben auch weitere Großgewerbe niedergelassen. Zusätzlich zu der gewerblichen Nutzung hat Leezen, mit mehreren Pensionen und der Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin mit Ihren vielen Seen, den Tourismussektor für sich erschlossen. Für den täglichen Bedarf bietet der Standort Kindertageseinrichtungen, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Die Region - Schweriner See Der See ist 24,8 Kilometer lang und bis zu sechs Kilometer breit mit einer Fläche von 61,54 km². Damit ist er der zweitgrößte norddeutsche See nach der Müritz und der viertgrößte deutsche See. Der gesamte Schweriner See ist ein Bestandteil der Bundeswasserstraße Stör-Wasserstraße. Der Schweriner See ist von kleineren Seen umgeben und hat seinen Abfluss nach Süden durch Stör und Störkanal zur Elde und weiter zur Elbe in die Nordsee. Nördlich besteht durch den Wallensteingraben eine Die Region - Schweriner See Verbindung nach Wismar, die durch geübte Paddler befahrbar ist. Er ist in der Mitte durch den 1842 fertiggestellten Paulsdamm in Außen- und Innensee unterteilt. Mit dem Paulsdammkanal, der durch eine Straßenbrücke der Bundesstraße 104 überspannt ist, ist eine schiffbare Verbindung offen gelassen worden. Das am Paulsdamm gelegene Ramper Moor ist ein bewaldetes Feuchtgebiet am Ufer des Sees und steht unter Naturschutz.

7 Die Anbindung Leezen liegt nur wenige Kilometer entfernt von den beiden Autobahnausfahrten Schwerins an der A 14.(Ausfahrt SN-Nord(Cambs-Rampe) sowie SN-Süd ( Raben Steinfeld). Von dort haben Sie Anschluß an die Hafenstädte Lübeck Wismar Rostock Hamburg sowie die Hauptstadt Berlin. Schwerin erreichen Sie in ca. 13 Km. Vor Ort besteht Busanbindung. Ansprechpartner Dipl.-Ing. (FH) Daniela Lück Telefon : Handy : daniela.lueck[at]hauswerk-schwerin.de Buschstraße 18, Schwerin