Exposé. Etagenwohnung in Ratzeburg Großzügige Wohnung mit traumhaften Blick im "Märchenschlösschen" Objekt-Nr. OM Etagenwohnung
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- Maike Günther
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1 Exposé Etagenwohnung in Ratzeburg Großzügige Wohnung mit traumhaften Blick im "Märchenschlösschen" Objekt-Nr. OM Etagenwohnung Verkauf: Ansprechpartner: Christa Lefknecht Ratzeburg Schleswig-Holstein Deutschland Baujahr 1862 Zustand saniert Zimmer 6,00 Wohnfläche 195,00 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Nutzfläche 15,00 m² Etage 1. OG Energieträger Gas Stellplätze 1 Preis Garage/Stellpl Heizung Zentralheizung Übernahme nach Absprache Seite 1/9
2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Zwischen Ostsee und Elbe, im herrlichen Naturpark Lauenburgische Seen, befindet sich in der liebenswerten Kreisstadt Ratzeburg das ehemalige königlich-preussische Landratsamt auf dem St. Georgenberg. Herzlich willkommen, treten Sie ein durch das imposante Portal in das Foyer mit den wunderschönen Maßwerktüren, die venezianische Schmuckelemente aufweisen. Diese schlossartige Villa wurde im Stil eines Adelssitzes, mit Blick zu den Ratzeburger Seen, noch zur Regentschaft des dänischen Königs Friedrich Vll. Im Jahre 1862, als Amtshaus erbaut. Ausgestattet mit moderner Haustechnik (8-Personen Lift, barrierefreier Zugang zum Haus und Wohnungen, Naßzellen mit schwellenfreier Dusche) und in bester Villenlage von Ratzeburg. Diese großzügige 6-Zimmerwohnung mit 195 qm, befindet sich im 1. Obergeschoß des Gebäudes in Ost- Süd- und Südwestausrichtung, mit traumhaften Blick in die Gartenwelt und Ratzeburger Seenlandschaft, mit 2 Duschbädern, davon eines mit Badewanne und einfacher Küchenzeile. Sehr großzügige Räume. Die Wohnung ist entweder über das Treppenhaus oder per Lift zu erreichen. Eventuell kann man eine ca. 53 qm Einliegerwohnung abteilen. Ca. 15 qm Abstellfläche im UG Außerdem erwerben Sie im Sondernutzungsrecht: ein PKW-Stellplatz für EUR 6000,00 sowie ein ca. 350 qm grossen Gartenteil für ca. EUR 18000,00 Ausstattung Zusätzlich können Sie im UG ein bereits teilweise ausgebautes Untergeschoss des Objektes erwerben, es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, da einige Räumlichkeiten über Tageslicht und ausreichende Deckenhöhen verfügen. die gut erhaltene historische Kappendecke kombiniert mit neuzeitigen Modernisierungselementen schafft auf dieser Ebene eine besondere Atmosphäre. Die geplanten Eigentumswohnungen sind von uns noch mit Wohnungseingangstüren auszustatten. Die farbliche Gestaltung der Wände und Decken und ggf. die Ausstattung mit neuen Fußbodenbelägen können Sie nach Ihren Wünschen und auf eigene Rechnung ausführen. Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, Seite 2/9
3 wir bitten Anfragen nur zu stellen nach vollständigen Angaben des Namens, der Adresse, der Telefonnummer sowie Bonität. (Z.B. Finanzierungsnachweis). Danke für Ihr Verständnis. Bitte keine Makleranfragen!!! Fotos: Arnt Haug/ Lefknecht Lage Durch die erhöhte Lage des Anwesens ist dem Bewohner der traumhafte weite Seeblick und Anblick des Wahrzeichens der Stadt, dem Ratzeburg Dom, von vielen Zimmern gegeben. City- und seenahe Lage, nur 200 Meter zur Bushaltestelle. Das sich ca. 20km südlich von Lübeck befindende Ratzeburg ist die Kreisstadt des Herzogtum Lauenburg und liegt im Naturpark Lauenburgische Seen. Der Luftkurort wird auch als "Inselstadt" bezeichnet aufgrund seiner Lage inmitten des Ratzeburger Sees. Entsprechend der Einwohnerzahl von ca gibt es hier eine gute Versorgung mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Ratzeburg liegt in unmittelbarer Nähe der B207, die auch als "Alte Salzstraße" bekannt ist und von Lüneburg nach Lübeck führt.nördlich besteht Anschluss an die A20, südlich an die A24. Bis zum internationalen Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel sind es etwa 70 Kilometer. Mit dem HVV ist Hamburg in etwa 1 Std erreichbar, ebenso mit dem Städteschnellbus, der 18 mal am Tag nach Hamburg Wandsbek fährt. Zu den Ostseebädern sind es etwa 45 Min.. Der See ist fußläufig erreichbar. - Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/9
4 Essen, Küche Seite 4/9
5 großzügige Wohnung Duschbad Seite 5/9
6 sehr heller Schlafraum Seite 6/9
7 Schlafraum Ausblick Seite 7/9
8 Seite 8/9
9 Seite 9/9
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