Projektflyer, allg. Projektdaten

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1 Projektflyer, allg. Projektdaten Projektdaten 1. Projektlage und -qualität Lage Flur Flurstück/e Gemarkung Gesamtgröße Parzellengröße Parzellenmaße geplanter Erschließungsstand Magdeburg - Berliner Chaussee; Zum Friedensweiler / Am Waldsee , (alt); 10014, , , (neu) Magdeburg m² Details siehe Seite 6/6 Details siehe Seite 6/6 voll erschlossen; im Detail: Elt (WP möglich), Gas (teilweise), Wasser, Abwasser- Kanal, RW-Versickerg. auf dem GS, öffentliche Straße, geplante bauliche Nutzung sonstiges bebaubar nach 35 BauG Der ruhige und grüne Stadtteil "Friedensweiler" liegt im östlich der Elbe gelegen Stadtgebiet Magdeburgs. Im Norden und Osten grenzt der Ortsteil an den Stadtteil Herrenkrug. Westlich liegt das Stadion Neue Welt. Im Süden wird der Ortsteil durch die Berliner Chaussee begrenzt. Hier entstehen 14 großzügige Parzellen zur sofortigen Bebauung nach 35 BauGB mit individuellen Eigenheimen. In wenigen Minuten erreicht man das Magdeburger Zentrum (5 km zum Allee-Center). Zum Bus an der Berliner Chaussee sind es fußläufig nur einige Meter. Die Grundstücke liegen in einer herrlichen Randlage, eingebettet im Grünen. In ein paar Gehminuten genießen Sie die Natur. 2. Grundstückswerte Bodenrichtwert 65 /m², Stichtag , Details siehe Seite 2/6 Bodenrichtwerte sind Durchschnitts- und Orientierungswert. Je nach GS-Qualität sind Aufund Abschläge beim Grundstückspreis berechtigt und üblich. voraussichtliche Verkaufspreise Die vorraussichlichen Verkaufspreise liegen bei / zwischen ,00 Euro und ,00 Euro sonstiges 3. vorhandene öffentliche und privatrechtliche Belastungen Grundbuchblatt Baulastenverzeichnis Ausbaubeiträge Altlastenkataster GB-Blatt 35545, vom : zu löschende Grundschuld für den Verkäufer Baulast-Nr. 1645/N-AB/6323/12: keine Baulasten vorhanden AZ : keine offenen Anliegerbeiträge AZ DBA /33dü: keine Altlastenverdachtsfläche Der Projektflyer stellen kein Kaufangebot dar! Er dient lediglich der Weitergabe des Planungsstandes des Projektes. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Garantie übernommen.

2 Projektflyer, Bodenrichtwertkarte <-- Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Regionalbereich Harz-Börde des Landesamtes für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt

3 Projektflyer, Lageplan Kaufobjek/e <-- Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Regionalbereich Harz-Börde des Landesamtes für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt

4 Projektflyer, Pläne und Fotos 0 lfd. Nr Flurstück Tfl. m² Gesamtfl. m² Bemerkungen / Bebaubarkeit

5 Projektflyer, Parzellendaten Parzellierung lfd. Nr. Flurstück Teilfl. Gesamtfl. Bemerkungen / Bebaubarkeit , (GS); (GS); (GS); (GS); (GS); (GS); (GS); (GS); (GS); 284 m² m² VG = Vollgeschoß, BxT = Breite x Tiefe SVF = Straßenverkehrsfläche B x T = 16/17,25m x 58m B x T = 16/21,025m x 58m