Dreiseitenhof im Havelland

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1 Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Dreiseitenhof im Havelland Dorfplatz 10, Rathenow Ortsteil Grütz 1

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...2 Lage...2 Infrastruktur und Verkehrsanbindung...3 OBJEKTBESCHREIBUNG...4 Grundstücksdaten...4 Flurkarte & Luftbild...5 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG...7 Allgemein...7 Fotodokumentation...8 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...9 Art der Ausschreibung...9 Hinweis...10 ANLAGEN...11 Angebot...11 Nachweis der finanziellen Mittel...12 Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Aneignungsrecht...12 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage Grütz ist ein Ortsteil der Kreisstadt Rathenow im Landkreis Havelland und liegt ca. 10 km nordwestlich vom Rathenower Stadtkern und ca. 6 km von der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt entfernt an der Havel. Der zwischen Landschafts- und Naturschutzgebieten eingebettete Ortsteil Grütz hat ca. 150 Einwohner. An der Grützer Schleuse befindet sich ein sehr seltenes, noch intaktes Nadelwehr. Touristisch bedeutsam sind die Marina mit Pension im Dorfzentrum, ein kleiner Campingplatz und ein Biwakplatz am Havelland- und HavelRadweg. SachsenAnhalt Lage GeoBasis-DE/LGB

4 Infrastruktur und Verkehrsanbindung In der Kreisstadt Rathenow gibt es ca. 60 Ärzte, 65 Gaststätten und Pensionen, 9 Bankfilialen, 3 Kindertagesstätten, 1 Gymnasium, 5 Altersheime, 1 Krankenhaus und 1 Amtsgericht. Im Stadtzentrum von Rathenow kreuzen sich die Bundesstraßen B 188 und B 102. Auf der B 102 erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit die südlich gelegene Stadt Brandenburg an der Havel. Über einen Regionalbahnanschluss ist Rathenow im Stundentakt mit Berlin verbunden. In ca. 45 Minuten Fahrzeit kann man die rund 80 km entfernte Bundeshauptstadt mit dem RE 2 oder mit dem Pkw erreichen. Der Interregio nach Hannover hält am Bahnhof Rathenow. Den Ortsteil Grütz erreicht man von Rathenow aus mit der Buslinie 673. Infrastruktur GeoBasis-DE/LGB

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Grütz Flur Flurstück Fläche (m²) Summe: Wirtschaftsart Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Dorfplatz m² Amtsgericht: Rathenow Grundbuch von: Grütz Grundbuchblatt: 258 Lasten und Beschränkungen: keine Eigentümer: herrenlos Das Land Brandenburg veräußert lediglich das ihm gemäß 928 Abs. 2 BGB zustehende Recht zur Aneignung des Grundstücks. 5

6 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2015 Luftbild GeoBasis-DE/LGB

7 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Grütz. Es ist mit einem ehemaligen Wohnhaus und zwei Nebengebäuden bebaut und gliedert sich in 2 Grundstücksteile. Der Zuschnitt des bebauten Teils ist rechteckig, die daran anschließende, unregelmässig geschnittene Fläche hat eine Größe von ca. 650 m² und stellt landwirtschaftliche Nutzfläche dar. Die Gebäude sind stark sanierungsbedürftig bzw. abrissreif. Das Wohnhaus ist verschlossen und nur von außen zu besichtigen. Nutzung Nutzungsart Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Derzeitige Nutzung ungenutzt, Leerstand Bebauung 1 Wohnhaus, 2 Nebengebäude Baurecht 35 BauGB FNP lt. Entwurf - Mischgebiet Medienerschließung Wasser Abwasser (Sammelgrube) Elektroanschluss Telefon Energieausweis keine Vorlagepflicht bei Veräußerung des Aneignungsrechts Kampfmittelbelastung lt. Bescheinigung des Kampfmittelbeseitigungsdienstes vom ist das Grundstück keine Kampfmittelverdachtsfläche Altlasten Fläche ist nicht im Altlastenkataster des Landkreises Havelland erfasst. Denkmal Der gesamte Ortskern von Grütz steht unter Denkmalschutz (Bodendenkmal). Hinweis für die im Jahr 2013 abgeschlossene Fahrbahnsanierung des Dorfplatzes sind Erschließungsbeiträge in Höhe von 4.511,12 offen. Diese sind vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen. Kaufpreisvorstellung mindestens 5.200,00 7

8 Fotodokumentation Ehemaliges Wohnhaus Eingangstor zum Grundstück Blick vom Dorfplatz aus Nebengebäude Stall von innen Hinterer Grundstücksteil 8

9 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des Aneignungsrechts für das vorbezeichnete Grundstück handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf des Aneignungsrechts. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt 5.200,00. Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Aneignungsrecht besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 9

10 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Frau Schaefer Telefon: 0331/ Telefax: 0331/ Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 10

11 Angebot Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam alternativ per Fax: alternativ per liegenschaften-brb@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Aneignungsrecht für Grütz, Dorfplatz 10An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 11

12 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Aneignungsrecht Grütz, Dorfplatz 10 Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 13 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 12

13 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Aneignungsrechtes Flurstück 162 der Flur 1 in der Gemarkung Grütz (Az.: AR 1/15 HVL) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 13