Exposé Dreiseitenhof in Welzow

Transkript

1 Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Exposé Dreiseitenhof in Welzow An der Aue 11 in Welzow 1

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage...3 Infrastruktur...3 Verkehrsanbindung...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 Allgemein...7 Nutzung...8 Fotodokumentation AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...14 Art der Ausschreibung...14 Angebot...14 Vergabeentscheidung...15 Besichtigung der Liegenschaft...15 Ansprechpartner...15 Hinweise...15 ANLAGEN...15 Angebotsschreiben...16 Nachweis der finanziellen Mittel...17 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage & Infrastruktur Das zu veräußernde Grundstück liegt in Welzow. Die Kleinstadt mit rund Einwohnern befindet sich im Landkreis Spree-Neiße in der Niederlausitz und ist sorbischen Ursprungs (Welzow auf sorbisch : Wjelcej ). Landwirtschaft, Bergbau und Glasindustrie haben Welzow in der Entwicklung entscheidend beeinflusst. Im Osten grenzt der aktive Tagebau Welzow-Süd an die Stadt. Ein weiteres Aushängeschild ist der Welzower Flugplatz. Der Verkehrslandeplatz mit angeschlossenem Wasserlandeplatz lädt jedes Jahr zum Flugplatzfest ein. Zu empfehlen ist hier der Besuch des Welzower Flugplatzmuseums. Als Baudenkmalsehenswürdigkeiten sind die alte Dorfkirche, das städtische Feuerwehrhaus, die Puschkinschule und das Rathaus zu nennen. Zu erwähnen ist auch die schöne Badeanstalt, die in den Sommermonaten für genügend Abkühlung sorgt. Das ehemalige Haus der Jugend wurde zum heutigen attraktiven City Hotel umgestaltet. Lage GeoBasis-DE/LGB

4 Verkehrsanbindung Welzow liegt im Süden Brandenburgs zwischen den Ballungsräumen Berlin und Dresden und ist mit dem Auto aus allen Richtungen über verschiedene Land- und Bundesstraßen (B 96, B 97, B 156 und B 169) gut zu erreichen. Die Stadt Cottbus ist nur 26 km entfernt. Außerdem verbinden die Autobahnen A 13 Berlin Dresden und A 15 Berlin Cottbus Breslau den Ort mit der Hauptstadt Berlin (Entfernung 120 km) sowie der Stadt Dresden (Entfernung 92 km). Zu erwähnen ist die Nähe zur Stadt Bad Muskau (Entfernung 51 km) mit dem Grenzübergang zu Polen. Der Regional- und Nahverkehr in Welzow erstreckt sich über den Transport mit dem Bus. Verkehrsanbindung GeoBasis-DE/LGB

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Welzow Flur Flurstücke 9 17/1 Summe: Fläche (m²) Wirtschaftsart m² Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche m² Amtsgericht: Cottbus Grundbuch von: Welzow Grundbuchblatt: 1093 Lasten und Beschränkungen: keine Belastungen vorhanden Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 5

6 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB

7 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Das Flurstück 17/1 der Flur 9 ist bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie mit zwei Nebengebäuden. Es handelt sich hierbei um einen sanierungsbedürftigen Dreiseitenhof mit einem großen dazugehörigen Grundstück. Bei einer Gesamtfläche von rund m² befinden sich außerdem eine alte Scheune und zahlreiche Laub- und Nadelbäume auf dem Großgrund. Das Wohngebäude sowie die Nebengebäude sind nicht beräumt. Diverse Einrichtungsgegenstände, Kleidung, Holz und elektronische Geräte befinden sich noch in den Gebäuden. Die Beräumung ist Sache des Erwerbers. In der Scheune befindet sich ein Auto, welches nicht Teil des Kaufgegenstandes ist und zeitnah vom Grundstück entfernt wird. Die Straße An der Aue befindet sich mittig in einem ruhigen Teil der Stadt Welzow mit mäßigem Durchgangsverkehr. Das Wohngrundstück gewährt einen direkten Blick auf die schöne alte Dorfkirche der Stadt. Die Grundstücke haben einen Anschluss an das ortsübliche Versorgungsnetz und werden mit den üblichen Medien versorgt. 7

8 Nutzung Nutzungsart Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche derzeitige Nutzung Wohnfläche Bebauung Wohnhaus und Nebengebäude Baurecht 34 BauGB Medienerschließung Abwasser Elektroanschluss Wasser Telefonkabel Gas Anschluss vorhanden Energieausweis: Art des Energieausweises: bedarfsorientierter Energieausweis Baujahr Gebäude: um 1920 Endenergiebedarf: 412,3 kwh/(m²*a) Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: H Kampfmittelbelastung keine Kampfmittelverdachtsfläche Altlasten kein Verdacht auf Altlasten Denkmal nein Kaufgegenstand Kaufpreisvorstellung ,00 8

9 Fotodokumentation 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung beträgt ,00 Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 14

15 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen sind ab sofort nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Herr Sven Handreka Telefon: Telefax: Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 15

16 Angebot Angebotsschreiben Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin- Straße Cottbus alternativ per Fax: alternativ per Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Dreiseitenhof in Welzow An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Nutzungskonzept: (ggfs. Anlage beifügen) Unterschrift:... Datum:... 16

17 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Dreiseitenhof in Welzow Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 18 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 17

18 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Zentralbereich 3, Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin- Straße Cottbus (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Flurstücks 17/1 der Flur 9 in der Gemarkung Welzow (WELZ FE 491) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 18