Kleine Doppelhaushälfte im Landkreis Potsdam - Mittelmark

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1 Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Kleine Doppelhaushälfte im Landkreis Potsdam - Mittelmark Lindenstraße 44, Brück

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage...3 Infrastruktur und Verkehrsanbindung...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG...7 Allgemein...7 Nutzung...8 Fotodokumentation...9 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...10 Art der Ausschreibung...10 Hinweis...11 ANLAGEN...11 Angebot...12 Nachweis der finanziellen Mittel...13 Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück...13 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage Die im Süden des Landkreises Potsdam-Mittelmark gelegene Stadt Brück, liegt zwischen den Städten Beelitz und Bad Belzig in einem dünn besiedelten, landwirtschaftlich geprägten Gebiet. Nördlich von Brück befindet sich der Tuppenübungsplatz Lehnin. Zur Stadt gehören die eingemeindeten Ortsteile Rottstock, Gömnigk, Trebitz, Baitz und Neuendorf mit insgesamt ca Einwohnern. Lage GeoBasis-DE/LGB

4 Infrastruktur und Verkehrsanbindung Brück liegt an der Bundesstraße 246, zur BAB 9 sind es ca. 5 km. Am Bahnhof Brück (Mark) halten die Züge des Regionalexpress 7, welche zwischen Berlin und Dessau verkehren. In der Stadt gibt es 2 Kindertagesstätten, Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Golzow und Borkheide. An Versorgungseinrichtungen gibt es in der Stadt einen Lebensmitteldiscounter, 2 Autohäuser, eine Postfiliale, ein Möbelgeschäft, eine Filiale der Mittelbrandenburgischen Sparkasse, ein Möbel- und ein Elektrofachgeschäft. Der Kaltblut Zucht & Sportverein e.v. veranstaltet jährlich im Juni das über die Landesgrenzen bekannte 2tägige Spektakel Titanen der Rennbahn. Im Ort gibt es einen künstlich angelegten Badesee das Naturbad Brück und ein Mehrgenerationenhaus. Infrastruktur GeoBasis-DE/LGB

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Brück Flur Flurstück Fläche (m²) Landwirtschaftsfläche (Hausgarten) Gebäudefläche, Lindenstraße 44 3 Summe: Wirtschaftsart 661 m² Amtsgericht: Brandenburg an der Havel Grundbuch von: Brück Grundbuchblatt: 1817 Lasten und Beschränkungen: Abt. III Nr ,03 Grundschuld für die Commerzbank zzgl. Nebenleistungen Abt. III Nr ,14 Sicherungshypothek für Fred Geschanowski zzgl. Nebenleistungen Abt. III Nr ,56 Sicherungshypothek für den Abwasserzweckverband Planetal zzgl. Nebenleistungen Abt. III Nr ,01 Zwangssicherungshypothek für Dr. Bettina Kohl zzgl. Nebenleistungen Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 5

6 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2015 Luftbild GeoBasis-DE/LGB

7 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Die Lindenstraße befindet sich in südlicher Ortsrandlage der Stadt Brück. Die Doppelhaushälfte wurde geschätzt ca errichtet und Mitte der neunziger Jahre teilweise saniert und umgebaut. In diesem Zeitraum wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster ausgetauscht, im Wohnzimmer zusätzlich eine Elektroheizung zur noch vorhandenen Ofenheizung eingebaut, die Trennwände im Erd- und Dachgeschoss entfernt und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Zugang zum nicht unterkellerten Haus erfolgt über den Hof durch einen Windfang. Von dort gelangt man in die ca. 2,90 x 4,50 m große Küche, von der es durch einen offenen Durchgang, in das sich über die gesamte Hausbreite erstreckende Wohnzimmer (Größe ca. 3,65 m x 8,10 m) geht. Links neben der Küche befindet sich das Bad (ca. 2,80 m x 3,35 m) mit Blick auf den Hof. Im Wohnzimmer an der Verbindungswand zur benachbarten Doppelhaushälfte führt eine Holztreppe ins Obergeschoss, welches als Wohn- und Schlafraum mit kleinem Bad ausgebaut ist. Im Hof befindet sich ein kleines Nebengebäude und eine desolate Scheune. Neben der Scheune führt ein kleines Tor zum angrenzenden (verwilderten), nicht eingezäunten Garten (Flurstück 182). Das Haus ist noch komplett möbliert und vom Käufer zu beräumen. Der im Hof stehende Citroen ist stillgelegt und vom Käufer zu verschrotten. 7

8 Nutzung Nutzungsart Wohnen Derzeitige Nutzung Leerstand Bebauung Doppelhaushälfte, Scheune, Nebengebäude Baurecht Flurstück 603 Mischfläche im Innenbereich, Flurstück 182 Grünland FNP Vom Medienerschließung Wasser Abwasser Elektroanschluss Telefon Energieausweis vorhanden Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: geschätzt 1930 Endenergiebedarf: 345,53 kwh/(m² x a) Energieträger: Strom / Kohle Energieeffizienzklasse: H Kampfmittelbelastung Es handelt sich nicht um eine Kampfmittelverdachtsfläche. Altlasten Nein - Negativbescheinigung Altlastenkataster PM vom liegt vor. Denkmal Keine Eintragung in Denkmalliste des Landes Brandenburg Hinweis Die grundbuchlich gesicherten Forderungen sollen aus dem Kaufpreis abgelöst und die Löschungsbewilligungen der Gläubiger beigebracht werden, so dass der Käufer ein unbelastetes Grundstück erhält. Kaufgegenstand Gebäudebestand GeoBasis-DE/LGB 2015 Kaufpreisvorstellung ,00 8

9 Fotodokumentation Straßenansicht Hofansicht Küche Wohnzimmer Dachgeschoss Scheune 9

10 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt ,00. Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 10

11 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Antje Schaefer Telefon: Telefax: Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 11

12 Angebot Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam alternativ per Fax: alternativ per liegenschaften-pdm@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Fiskalerbschaft 458, Brück, Lindenstraße 44 An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 12

13 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Fiskalerbschaft 458, Brück, Lindenstraße 44 Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 14 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 13

14 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Flurstücks 603 und 182 der Flur 3 in der Gemarkung Brück (internes AZ.: PM BRÜC FE 458) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 14