Exposé. Waldgrundstücke. Fl.Nrn 6086 und 6087 Gem. Krombach zu insg. 510m².

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1 Waldgrundstücke Exposé Fl.Nrn 6086 und 6087 Gem. Krombach zu insg. 510m² Bayer. Vermessungsverwaltung Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Georg-Eydel-Straße 13, Würzburg

2 Luftbild Flurkarte Kurzbeschreibung Verkaufsgegenstand Verkauft werden die oben näher bezeichneten Waldgrundstücke wie beschrieben. Zum Verkauf stehen die beiden aneinander angrenzenden Grundstücke Fl.Nrn 6086 zu 240 m 2 und 6087 zu 270 m 2, zusammen zu 510 m 2. Weitere Informationen zum Verkaufsgegenstand entnehmen Sie bitte den nachstehenden Ausführungen. Detailinformationen Verkaufsgegenstand Standort Krombach im Kahlgrund. Krombach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Die Gemeinde Krombach liegt 20 km nördlich von Aschaffenburg in einem Vorspessarttal. (Quellen Gemeinde-Homepage u. Wikipedia) Das Verkaufsobjekt liegt östlich der Gemeinde Krombach. Verkehrsanbindung Die Gemeinde Krombach liegt im äußersten Nordwesten Bayerns im Landkreis Aschaffenburg. Krombach gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen an. Die Region Oberer Kahlgrund mit ihren rund Einwohnern ist einerseits geprägt von der schönen Landschaft des Vorspessarts, unterliegt aber anderseits den Einflüssen des in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Ballungsgebiets Rhein-Main. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind mit kurzen Wegen erreichbar: Autobahnanschluss Hösbach (A 3): 11 km Autobahnanschluss Alzenau (A 45): 15 km Autobahnanschluss Gelnhausen (A 66): 16 km Kahlgrundbahn: 3 km Exposé - Seite 2 von 7

3 ICE-Bahnhof Aschaffenburg: 20 km ICE-Bahnhof Gelnhausen: 16 km Flughafen Frankfurt/Main: 56 km (Quelle Gemeinde-Homepage) Erschließung Zufahrtsstraße Gebäude und Außenanlagen, Baubeschreibung entfällt Bau- und Planungsrecht Außenbereich, 35 BauGB Grundbuchstand Amtsgericht Aschaffenburg von Krombach, Blatt 4990 Fl.Nr. 6086, Unterer Buchberg, Waldfläche, zu 0,0240 ha Fl.Nr. 6087, Unterer Buchberg, Waldfläche, zu 0,0270 ha Abt. I: Freistaat Bayern Abt. II: unbelastet Abt. III: belastet mit einer Grundschuld; die Grundschuld wird beim Verkauf gelöscht; die Grundstücke werden lastenfrei verkauft. Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot Schriftliche Angebote werden bis zum erbeten. Ansprechpartner: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Herr Rützel Georg-Eydel-Str Würzburg Tel: 0931/ Fax: 0931/ Exposé - Seite 3 von 7

4 Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet werden. Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und vollständigen Registerauszug beizufügen. Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier Gebot Fl.Nr u. a. Gem. Krombach beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Georg-Eydel-Str Würzburg Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln, der Immobilien Freistaat Bayern steht es frei, auf eine Bereitschaft zur Gebotserhöhung einzugehen und kann von einer Berücksichtigung bei Nachverhandlungen absehen. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden. Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- und Grundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Verkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden keine Auskünfte über den Erwerber erteilt. Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist. Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand- oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen. Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung des Kaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung). Exposé - Seite 4 von 7

5 Anlagen: Anlage - Kaufpreisangebot Anlage Flurkarte Umgriffsplan Exposé - Seite 5 von 7

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7 Bayer. Vermessungsverwaltung Exposé - Seite 7 von 7

8 Anlage - Kaufpreisangebot Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken - Gebot Fl.Nr u.a. Krombach - Georg-Eydel-Str Würzburg Kaufpreisgebot für die Liegenschaft des Freistaates Bayern der Gemarkung Krombach: Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt: Fl.Nr. 6086, Unterer Buchberg, Wald zu 240 m² /m², Fl.Nr. 6087, Unterer Buchberg, Wald zu 270 m² /m², beide Grundstücke zu 510 m 2 /m², (in Worten: Euro) Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt. Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann, jedoch kein Anspruch auf eine Aufforderung zur Abgabe eines Nachgebotes besteht. Name, Vorname, ggf. Firma Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort) Telefonnummer, -Adresse Ort, Datum Unterschrift ggf. weitere Unterschrift Exposé - Seite 8 von 7