Baugrundstück an der Brandenbaumer Landstraße

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Ralf Stein
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1 Baugrundstück an der Brandenbaumer Landstraße Lage: Lübeck Eichholz, Brandenbaumer Landstraße / Ecke Tannenkoppel Vorhaben: ein Baugrundstück m² (Wohnen und Arbeiten) Kaufpreis / Gebot: angenommener Bodenwert : 120,00 EUR/m². Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Als Mindestgebot wird der o.g. Bodenwert erwartet. Bedingungen: u.a. Finanzierungsnachweis, Übernahme einer Bauverpflichtung,Vereinbarung eines Wiederkaufsrechtes bei Nichterfüllung der Bauverpflichtung. Verfahren: Das schriftliche Kaufgebot ist spätestens bis zum , Uhr ( das Eingangsdatum ist maßgebend) in einem verschlossenen Umschlag der Hansestadt Lübeck, Bereich Wirtschaft, Hafen und Liegenschaften, Fischstraße 1-3, Lübeck, zuzustellen. Für die Angebotsabgabe ist der beigefügte Vordruck Angebot zum Erwerb eines Grundstückes zu verwenden. Der Umschlag ist mit folgendem Zusatz zu versehen: Kaufgebot Brandenbaumer Landstraße / Ecke Tannenkoppel. Ansprechpartner: Hansestadt Lübeck Bereich Wirtschaft, Hafen und Liegenschaften Fischstraße 1 3, Lübeck Herr Kaack, Frau Curth, Frau Glowig, Tel: 0451/ , , Fax: 0451/ marina.curth@luebeck.de karin.glowig@luebeck.de Die Ausschreibungsbedingungen und weitere zu beachtende Hinweise sowie das Angebotsformular finden Sie auf den Folgeseiten 2 bis 5. - Alle Angaben sind unverbindlich -,

Verfahren: Das schriftliche Kaufgebot ist spätestens bis zum 06.01.2012, 12.

2 2 Ausschreibungsbedingungen sowie weitere Hinweise und Besonderheiten im Zusammenhang mit der Ausschreibung eines Baugrundstückes in Lübeck, Brandenbaumer Landstraße / Ecke Tannenkoppel Das Grundstücke liegt in der Siedlung Eichholz. Die Brandenbaumer Landstraße ist eine Durchgangsstraße. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Lübecker Innenstadt ist über eine direkte Busanbindung in ca. 20 Minuten erreichbar. Laut Aussage des Bereiches Stadtplanung der Hansestadt Lübeck erfolgt die Beurteilung der planungsrechtlichen Zulässigkeit auf der Grundlage des 34 (1 und 2) Baugesetzbuch (BauGB). Nach den vorhandenen Nutzungen in der näheren Umgebung handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA-Gebiet i.s. des 4 BauNVO (90)). Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen. Unter bestimmten Voraussetzungen ist neben einer Wohneinheit z.b. auch eine Nutzung von Räumen für freiberufliche Tätigkeiten (z.b. Arzt- bzw. Zahnarztpraxen) genehmigungsfähig. Auf Grund der Geschossigkeit im näheren Umfeld ist eine Bebauung in eingeschossiger Bauweise zulässig. Es liegen keine Hinweise auf Belastung des Grundstückes mit Altlasten und/oder Altablagerungen vor. Das Grundstück wird frei von Lasten in Abteilung II und III des Grundbuches geliefert. Baulasteintragungen sind nicht vorhanden. Auf dem Grundstück stehen mehrere Bäume, die der Baumschutzsatzung unterliegen. In diesem Zusammenhang sind zwecks Erhalt möglichst vieler Bäume im Rahmen eines Baugenehmigungsverfahrens Auflagen des Bereiches Naturschutz zu erwarten. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt. Für die Größe, Güte, Beschaffenheit, Bebaubarkeit und sonstige Eigenschaften des Grundstückes übernimmt die Hansestadt Lübeck keine Haftung. Das Grundstück muss anlässlich der Bebauung noch an die öffentlichen Entwässerungsanlagen angeschlossen werden. Die Entsorgungsbetriebe Lübeck werden die neuen Grundstückseigentümer nach betriebsfertiger Herstellung eines Anschlusses durch öffentlich-rechtlichen Beitragsbescheid zur Zahlung eines Anschlussbeitrages veranlagen. Nur für den Fall, dass aus Rechtsgründen die Zahlung des Anschlussbeitrages nicht auferlegt werden kann (z.b. weil zum Zeitpunkt der Veranlagung die Eigentumsumschrift im Grundbuch noch nicht erfolgt ist), wird auf Grund einer entsprechenden kaufvertraglichen Regelung an die Hansestadt Lübeck neben dem Kaufpreis privatrechtlich ein Betrag zu entrichten sein, der in seiner Höhe dem Anschlussbeitrag für das Grundstück entspricht. Auf dem Grundstück wird eine kleine Teilfläche von einer Gas-Leitung der Stadtwerke Lübeck gequert. Es handelt sich um die Hausanschlussleitung eines Gebäudes auf dem Nachbargrundstück Brandenbaumer Landstraße 262. Die Lage der Leitung ist dem beiliegenden Plan auf Seite 5 zu entnehmen. Diese Leitung ist bei einem Kauf des Grundstückes im Grundbuch durch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit abzusichern. Das Leitungsrecht bedeutet auch, dass die benötigte Fläche (für Leitungen, Anschlüsse inklusive der entsprechenden Schutzbreitenstreife von 4 m) nicht überbaut sowie nicht mit tief wurzelnden Bäumen und Strächern zu bepflanzen ist. Anlagen und Bauwerke aller Art mit Ausnahme von Zäunen ohne feste Fundamente dürfen nicht errichtet werden.

Die Lübecker Innenstadt ist über eine direkte Busanbindung in ca. 20 Minuten erreichbar.

3 3 Für die Beantwortung evtl. Fragen steht Ihnen als Ansprechpartner bei der Stadtwerke Lübeck GmbH, Moislinger Allee 9, Lübeck, Herr Fechner unter der Telefon-Durchwahl 0451 / , zur Verfügung. Die Erwerber müssen sich gegenüber der Hansestadt Lübeck kaufvertraglich verpflichten, das Grundstück innerhalb von 2 Jahren nach Vertragsabschluss zu bebauen. Die Bauverpflichtung wird durch erstrangige Eintragung einer sog. Rückauflassungsvormerkung (Wiederkaufsrecht für die Hansestadt Lübeck) im Grundbuch gesichert. Das Einholen von Genehmigungen jedweder Art ist ausschließlich Angelegenheit des künftigen Eigentümers. Der Bereich Wirtschaft, Hafen und Liegenschaften kann sich insbesondere nicht zu bau- und planungsrechtlichen Fragen äußern. Diesbezüglich Auskünfte erhalten Sie im Fachbereich Planen und Bauen, Bereich Bauordnung, Abteilung Bauaufsicht, Bezirk II Ost, - Mühlendamm 22, Lübeck, bzw. Bereich Stadtplanung, Einvernehmen/Stadtgestaltung, Mühlendamm 12, Lübeck. Fragen im Zusammenhang mit Baumschutzangelegenheiten richten Sie bitte an den Bereich Naturschutz, Kronsforder Allee, Lübeck (Ansprechpartner: Herr Kayser Telefon- Durchwahl 0451/ ). Für Auskünfte über die voraussichtliche Höhe des Anschlussbeitrages nach Herstellung des Anschlusses an das öffentliche Entwässerungssystem wenden Sie sich bitte an die Entsorgungsbetriebe Lübeck, Malmöstraße 22, Lübeck, Abteilung Abgaben und Satzungen / Anschlussbeiträge u.a., (Ansprechparterinnen: Frau Wilken / Frau Busch, Telefon : 0451/ Zentrale - ). Bei dem Gebotsverfahren handelt es sich um eine öffentliche, für die Hansestadt Lübeck unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebots. Auch mit der Entgegennahme des Gebots verbleibt es bei der Entscheidungsfreiheit der Hansestadt Lübeck, ob, an wen und zu welchen Bedingungen das Grundstück veräußert wird, d.h., die Hansestadt Lübeck ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Hansestadt Lübeck behält sich vor, auch später eingehende Angebote noch zu berücksichtigen, die Ausschreibung zurückzunehmen oder die beabsichtigte Veräußerung des Grundstückes nach freier Entscheidung nicht weiter zu verfolgen. Die Entscheidungszuständigkeit liegt allein bei der Hansestadt Lübeck. Sollte der Abschluss eines notariellen Grundstückskaufvertrages auf Grund der Ausschreibung erfolgen, wird die Gegenleistung (Kaufpreis und evtl. Nebenleistungen ) innerhalb von drei Wochen nach Vertragsabschluss fällig. Die Kosten des Vertragsabschlusses und seiner Durchführung (einschl. der Grunderwerbsteuer) sind vom Käufer zu tragen. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens der Hansestadt Lübeck als Verkäuferin im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Für die Richtigkeit jeglicher in diesem Exposé, in den Plänen und in den sonstigen Anlagen enthaltenen Angaben übernimmt die Hansestadt Lübeck keine Gewähr. Sämtliche Informationen sind als Orientierungshilfe für die Interessenten gedacht. Eventuell entstandene Kosten können leider nicht erstattet werden.

Die Erwerber müssen sich gegenüber der Hansestadt Lübeck kaufvertraglich verpflichten, das Grundstück innerhalb von 2 Jahren nach Vertragsabschluss zu bebauen.

4 4 Name und Anschrift Angebot zum Erwerb des Grundstückes Brandenbaumer Landstraße / Ecke Tannenkoppel - Nicht Zutreffendes bitte streichen - I. Vor Abgabe des Kaufgebotes habe/n ich/wir das vorstehende Kurzexposé nebst Veräußerungsmodalitäten durchgelesen und erkenne/n die Bedingungen an. Die Finanzierung des/ von mir nachstehend unterbreiteten Kaufgebote/s ist gesichert. Auf Anforderung werde/n ich / wir die Bankbestätigung vorlegen. Ich/Wir erkläre/n hiermit ausdrücklich, dass mir/uns der Zustand des Grundstücks bekannt ist. Ich/Wir bin/sind darauf hingewiesen worden, dass das Grundstück - soweit im Exposé nichts anderes erwähnt ist - im gegenwärtigen Zustand ohne Gewähr für Größe, Güte, Beschaffenheit, bestimmte Bebaubarkeit oder sonstige Eigenschaften verkauft wird. Eine Mängelhaftung durch die Hansestadt Lübeck gleich welcher Art wird bei einem Verkauf ausgeschlossen. II. Ich/Wir beabsichtige/n auf dem Grundstück eine reine Wohnnutzung / neben einer Wohnnutzung die Nutzung als Ich/Wir biete/n für das m² große Grundstück in Lübeck, Brandenbaumer Landstraße, Ecke Tannenkoppel, einen Kaufpreis in Höhe von EUR (in Worten: Euro ) An dieses Kaufgebot halte/n ich mich/wir uns bis zum... gebunden. Datum, Unterschrift/en

Die Finanzierung des/ von mir nachstehend unterbreiteten Kaufgebote/s ist gesichert. Auf Anforderung werde/n ich / wir die Bankbestätigung vorlegen.

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