Exposé Landwirtschaftliche Flächen Fl.Nrn. 178, 779 und 950 Gem. Oehrberg in Burkardroth-Oehrberg

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1 Exposé Landwirtschaftliche Flächen Fl.Nrn. 178, 779 und 950 Gem. Oehrberg in Burkardroth-Oehrberg Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Georg-Eydel-Straße 13, Würzburg

2 Bayer. Vermessungsverwaltung Bayer. Vermessungsverwaltung Fl.Nrn. 178, Fl.Nr.779, Fl.Nr.950 Luftbild Fl.Nr. 178 Landwirtschaftliche Flächen in Burkardroth-Oehrberg Fl.Nrn. 178, 779 u. 950 Gemarkung Oehrberg Objektart: Grundstücke: Grundbuchstand: Lage: Landwirtschaftliche Flächen Wiese, Grünfläche innerorts und bewaldetes Grundstück Fl.Nr. 178 zu m 2, Fl.Nr. 779 zu 460 m 2 und Fl.Nr. 950 zu 470 m², Gemarkung Oehrberg Amtsgericht Bad Kissingen von Oehrberg Blatt 1856 Nördlich von Oehrberg bzw. innerorts Grundstücks- und Gebäudebeschreibung: Bebauung: unbebaut Planungs- und Baurecht: Außenbereich, 35 BauGB für Fl.Nrn 178 u. 960, Innenbereich für Fl.Nr. 779 Derzeitige Nutzung: Fl.Nr. 178: verpachtet bis Fl.Nrn. 779 und 950: ungenutzt Baujahr des Gebäudes: unbebaut Denkmalschutz: nicht gegeben Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot Schriftliche Angebote werden erbeten. Ansprechpartner: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Herr Rützel Georg-Eydel-Str Würzburg Tel: 0931/ Fax: poststelle.wue@immobilien.bayern.de

3 Standort Die Grundstücke liegen in Burkardroth im Ortsteil Oehrberg. Burkardroth ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und liegt 14 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Bad Kissingen in Bayern. Nördlich des Orteils Oehrberg verläuft die B26 zwischen Bad Kissingen und Bad Brückenau. (Quelle: Wikipedia) Verkehrsanbindung Das Wiesengrundstück Fl. Nr. 178 ist über die KG34 und den Tränkweg erreichbar, aber nicht direkt erschlossen. Das Waldgrundstück Fl.Nr. 950 liegt nördlich von Oehrberg und ist über Ortswege anfahrbar, aber nicht direkt erschlossen. Das innerorts gelegene Grundstück Fl.Nr. 779 liegt in Oehrberg ohne eigenen Zugang, Nähe Oehrbachstraße, Grundbuchstand Amtsgericht Bad Kissingen von Oehrberg, Blatt 1856 Eigentümer: Freistaat Bayern Fl.Nr. 178, Neben dem Oehrbach, Ödland zu m 2, Fl.Nr. 779, Gärten, Landwirtschaftsfläche zu 460 m², Fl.Nr. 950, Einsiedel, Waldfläche zu 470 m 2. Abt. II und III: keine Belastungen Bau- und Planungsrecht Außenbereich gemäß 35 BauGB für Fl.Nrn 178 u. 950 Innenbereich für Fl.Nr. 779 Laut Flächennutzungsplan: Fl.Nrn. 178 und 950: Flächen für die Landwirtschaft Fl.Nr. 779: Ortsbildprägendes Grün

4 Verkaufsgegenstand, Naturschutz Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke der Gemarkung Oehrberg: Fl.Nr. 178 zu m 2 - Wiesengrundstück am nordwestlichen Ortsrand von Oehrberg - Leichte Hanglage - verpachtet bis Fl.Nr. 779 zu 460 m 2 - Grünfläche innerorts von Oehrberg - Aktuell größtenteils verwildert Fl.Nr. 950 zu 470 m 2 - kleines Waldgrundstück bzw. Grundstück mit Baumbestand nördlich von Oehrberg Grund- und Bodenbeschreibung Wiese und landwirtschaftliche Grundstücke Erschließung Altlasten nicht erschlossen nicht bekannt

5 Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet werden. Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und vollständigen Registerauszug beizufügen. Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier Gebote für Oehrberg beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Immobilien Freistaat Bayern, Regionalvertretung Unterfranken, Georg-Eydel-Str. 13, Würzburg Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden. Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- und Grundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Verkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden keine Auskünfte über den Erwerber erteilt. Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist. Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand - oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen. Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung des Kaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung).

6 Straßenkarten von Burkardroth und Oehrberg Bayerische Vermessungsverwaltung Bayerische Vermessungsverwaltung

7 Lage der einzelnen Grundstücke in Oehrberg Bayer. Vermessungsverwaltung Umgriff Bayer. Vermessungsverwaltung Fl.Nr. 178

8 Fl.Nr. 779 Bayer. Vermessungsverwaltung Bayer. Vermessungsverwaltung Fl.Nr. 950 Luftbilder, Flurkarten und Fotos Bayer. Vermessungsverwaltung Bayer. Vermessungsverwaltung

9 Luftbild Fl.Nr. 178 Flurkarte Fl.Nr. 178 Foto Fl.Nr. 178 Foto Fl.Nr. 779 Bayer. Vermessungsverwaltung Bayer. Vermessungsverwaltung Luftbild Fl.Nr. 779 Flurkarten Fl.Nr. 779 Bayer. Vermessungsverwaltung Bayer. Vermessungsverwaltung Luftbild Fl.Nr. 950 Flurkarte Fl.Nr. 950

10 Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Gebote für Oehrberg - Georg-Eydel-Str Würzburg Kaufpreisgebot für die Liegenschaft des Freistaates Bayern: Landwirtschaftliche Grundstücke Fl.Nrn. 178, 779 und 950 der Gemarkung Oehrberg Fl.Nr. 178, neben dem Öhrbach, Wiese zu m² /m², Fl.Nr. 779, Gärten, Landwirtschaftsfläche zu 460 m² /m², Fl.Nr. 950, Einsiedel, Waldfläche zu 470 m² /m², Alle Grundstücke zu m /m², x) (in Worten: Euro) Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt. Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann. Name, Vorname, ggf. Firma Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort) Telefonnummer, -Adresse Ort, Datum Familienstand, ggf. Güterstand (gesetzlicher Güterstand: Zugewinngemeinschaft; vertragliche Güterstände: Gütertrennung oder Gütergemeinschaft) Unterschrift ggf. weitere Unterschrift