Exposé. Zwei Wohnbaugrundstücke (voll erschlossen) Pommernstraße, Sonnefeld Landkreis Coburg

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1 Exposé Zwei Wohnbaugrundstücke (voll erschlossen) Pommernstraße, Sonnefeld Landkreis Coburg Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Schranne Bamberg poststelle.ba@immobilien.bayern.de

2 Ansicht Süd Ansicht Ost Kurzbeschreibung Verkaufsgegenstand Objektart: Wohnbaugrundstücke (voll erschlossen) Grundstücke: Fl.Nr. 1152/50 Gemarkung Sonnefeld Größe: 726 qm Vorgesehene Adresse: Pommernstraße 25 Fl.Nr. 1152/51 Gemarkung Sonnefeld Größe: 640 qm Vorgesehene Adresse: Pommernstraße 27 Grundbuchstand: Der Freistaat Bayern ist Eigentümer. In der zweiten Abteilung des Grundbuchs (Lasten und Beschränkungen) ist jeweils kein Eintrag vorhanden. Lage: Pommernstraße, Sonnefeld, Landkreis Coburg. Ideale, ruhige Wohnlage am Südhang in einer nur durch Anwohner befahrenen Stichstraße. Detailinformationen Verkaufsgegenstand Standort Sonnefeld ist eine Gemeinde im Landkreis Coburg. Sie gliedert sich in elf Ortsteile mit insgesamt ca Einwohnern. In Sonnefeld selbst leben derzeit ca Die Gemeinde zeichnet eine gute Infrastruktur aus. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Freizeitangebote sind vorhanden. Mehr Informationen zu Bildung, Wirtschaft u. Verkehr, Freizeit u. Kultur unter Exposé - Seite 2 von 9

3 Verkehrsanbindung ÖPV-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25 Kilometer von Nordhalben entfernt. Die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 73 befindet sich in etwa 50 Kilometern Entfernung in Lichtenfels. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bad Steben, Kronach und Wurzbach. Sonnefeld liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der Bundesstraße B 303 und an der Kreisstraße CO 11. Die Entfernung nach Coburg beträgt ca. 19 km. Zur Autobahn A73 (Anschlussstelle Ebersdorf b. Coburg) sind es nur ca. 8 km. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Ebersdorf b. Coburg (ca. 7km entfernt) Kaufpreiszahlung / Erschließungskosten Der Kaufpreis für den Boden wird an den Freistaat Bayern gezahlt. Die bisher angefallenen Erschließungskosten sind direkt der Gemeinde Sonnefeld zu erstatten. Nähere Informationen zur Höhe der Erschließungskosten für die Grundstücke erhalten sie bei der Gemeinde Sonnefeld. Gemeinde Sonnefeld Schafberg Sonnefeld Tel / info@sonnefeld.de Bau- und Planungsrecht Die Grundstücke sind Bestandteil des Bebauungsplans Hummenberg IVb u.a. mit folgenden Festsetzungen: - Allgemeines Wohngebiet WA - Grundflächenzahl: 0,3 - Geschossflächenzahl: 0,7 - Offene Bauweise Weitere Informationen zum Bau- und Planungsrecht erfragen Sie bitte direkt bei der Gemeinde Sonnefeld. Grundbuchstand Amtsgericht: Coburg Grundbuch von: Sonnefeld, Blatt: 2849 und 2580 Exposé - Seite 3 von 9

4 Flurstück-Nr.: 1152/50 Fl.St.-Größe: 726 m² Objektart: Grundstück Gemarkung: Sonnefeld Abteilung II: Kein Eintrag Abteilung III: Kein Eintrag Lage Fl.St.: Pommernstraße 25 Altlasten: keine bekannt Flurstück-Nr.: 1152/51 Fl.St.-Größe: 640 m² Objektart: Grundstück Gemarkung: Sonnefeld Abteilung II: Kein Eintrag Abteilung III: Kein Eintrag Lage Fl.St.: Pommernstraße 27 Altlasten: keine bekannt Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot Schriftliche Angebote werden bis zum erbeten. Eine Objektbesichtigung kann jederzeit erfolgen. Ansprechpartner: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Schranne Bamberg Allg. poststelle.ba@immobilien.bayern.de Herr Tobias Schütz Tel: +49 (951) Fax: +49 (951) tobias.schuetz@immobilien.bayern.de Exposé - Seite 4 von 9

5 Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet werden. Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und vollständigen Registerauszug beizufügen. Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier Wohnbaugrundstück Fl.Nr. Gemarkung Sonnefeld beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Schranne Bamberg Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln, der Immobilien Freistaat Bayern steht es frei, auf eine Bereitschaft zur Gebotserhöhung einzugehen und kann von einer Berücksichtigung bei Nachverhandlungen absehen. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden. Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- und Grundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Verkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden keine Auskünfte über den Erwerber erteilt. Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist. Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand- oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen. Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung des Kaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung). Exposé - Seite 5 von 9

6 Anlage Bildergalerie Ansicht Süd Ansicht Ost Exposé - Seite 6 von 9

7 Zufahrt Pommernstraße Anlage Lageplan Fl.Nr. 1152/50 (linkes Grundstück), Fl.Nr. 1152/51 (rechtes Grundstück) Exposé - Seite 7 von 9

8 Anlage Luftbildkarte Anlage Kartenansichten Karte 1 Exposé - Seite 8 von 9

9 Karte 2 Karte 3 Exposé - Seite 9 von 9

10 Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Schranne Bamberg Kaufpreisgebot für die Liegenschaft des Freistaates Bayern: Wohnbaugrundstück Fl.Nr. Gemarkung Sonnefeld (bitte gewünschte Fl.Nr. eintragen) Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt: EUR (in Worten: Euro) Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt. Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann, jedoch kein Anspruch auf eine Aufforderung zur Abgabe eines Nachgebotes besteht. Name, Vorname, ggf. Firma Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort) Telefonnummer, -Adresse Ort, Datum Unterschrift ggf. weitere Unterschrift