Exposé Landwirtschaftsflächen südlich von Gräningen im Landkreis Havelland

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1 Exposé Landwirtschaftsflächen südlich von Gräningen im Landkreis Havelland Luftbild GeoBasis-DE/LGB 2016 Südlich der L 98, Nennhausen Ortsteil Gräningen

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...2 Lage...2 Infrastruktur...3 Verkehrsanbindung...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...7 Liegenschaftsbeschreibung...8 Nutzung...9 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...10 Art der Ausschreibung...10 Angebot...10 Vergabeentscheidung...11 Besichtigung / Ansprechpartner...11 Hinweis...11 ANLAGEN...11 Angebotsschreiben...12 Nachweis der finanziellen Mittel...13 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage Die Gemeinde Nennhausen, mit den Ortsteilen Bamme, Buckow, Damme, Gräningen, Liepe und Mützlitz liegt ca. 14 km östlich von Rathenow und ca. 25 km nördlich von Brandenburg an der Havel im Landkreis Havelland. Westlich grenzt das Stadtgebiet Rathenow, nördlich die Gemeinde Stechow-Ferchesar, östlich die Gemeinde Märkisch Luch und südlich die Gemeinde Havelsee an. Die hier zur Veräußerung stehenden landwirtschaftlichen Grundstücke liegen südlich des Ortsteils Gräningen zwischen Gräningen-Ausbau und Gräningen-Neuhof unterhalb der Rathenower Straße (L 98) Lage GeoBasis-DE/LGB

4 Infrastruktur In der Gemeinde Nennhausen stehen den Bürgern mehrere Allgemeinärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke zur Verfügung. Jeder Ortsteil hat eine eigene Kindertagesstätte und es gibt eine Grundschule im Gemeindegebiet. Die Realschule in Nennhausen wurde vor einiger Zeit geschlossen, so dass die älteren Kinder bis nach Nauen oder Rathenow zur Schule fahren müssen. Zur Freitzeitgestaltung ist der Beitritt in verschiedene Sport- und Angelvereine möglich. Für Spaß und Abwechslung der älteren Mitbürger, sorgen zwei Seniorenvereine. Infrastruktur GeoBasis-DE/LGB

5 Verkehrsanbindung Über die Landesstraße L 98 erreicht man von Gräningen aus in nordwestliche Richtung das ca. 9 km entfernte Stadtzentrum von Rathenow. Dort kreuzen sich die Bundesstraßen 102 und 188. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die BAB 2 (Berlin Hannover) ist ca. 30 km von Gräningen entfernt; die Auffahrt zur BAB 10 (Berliner Ring) bei Nauen ca. 40 km. Von Rathenow aus kann man in ca. 45 min Fahrzeit die östlich gelegene Bundeshauptstadt mit dem RE 2 erreichen. Weitere Bahnverbindungen im Regionalverkehr von Rathenow aus: RE 4 (Rathenow Berlin Jüterbog), RB 51 nach Brandenburg an der Havel und RB 13 nach Stendal. Die Buslinie 681 der Havelbus Verkehrsgesellschaft mbh erreicht man von Gräningen aus bequem das Stadtzentrum von Rathenow. Bis zu den internationalen Flughäfen in Berlin Tegel und Berlin Schönefeld benötigt man von Gräningen ca. 2 Stunden Fahrzeit. Verkehrsanbindung GeoBasis-DE/LGB

6 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Gräningen Flur Flurstück Fläche (m²) Ackerland Acker, Wasserflächen Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Pritzerber Weg Wasserflächen, Ackerland 158/1 2 Wirtschaftsart Ackerland Forsten und Holzungen Straßenverkehrsflächen Ackerland Ackerland Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Nennhof Waldfläche Nennhof Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Nennhof, Pritzerber Weg Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Nennhof Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Pritzerber Weg Landwirtschaftsfläche, Vs, H, Wasserfläche, Nennhof 163/1 Summe: Landwirtschaftsfläche m² Amtsgericht: Rathenow Grundbuch von: Gräningen Grundbuchblatt: 218 Lasten und Beschränkungen: Keine Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 6

7 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2016 Luftbild GeoBasis-DE/LGB

8 Liegenschaftsbeschreibung Bei den 16 Flurstücken handelt es sich ausschließlich um land- und forstwirtschafltiche Grundstücke sowie einen Weg. Die Grundstücke liegen teilweise zusammenhängend südlich der Landesstraße 98 zwischen den Ortsteilen Gräningen - Ausbau und Gräningen - Neuhof. Alle Flurstücke sind an einen ortsansässigen Landwirtschaftsbetrieb verpachtet. Der Pachtvertrag endet am und enthält eine stillschweigende Verlängerungsoption um jeweils ein Jahr, sofern keine Seite mit einer Frist von 3 Monaten vor Vertragsende gekündigt hat. Der jährliche Pachtzins beläuft sich derzeit auf 1.443,10. Sämtliche öffentliche Abgaben und Steuern mit Ausnahme der Umlage für den Wasser- und Bodenverband trägt der Pächter. Der bestehende Pachtvertrag ist vom Erwerber zu übernehmen. 8

9 Nutzung Nutzungsart Acker, Wasser, Holzung, Landwirtschaftsfläche Derzeitige Nutzung Verpachtet Pachtvertrag Pachterlös jährlich 1.443,10 Bebauung unbebaut Baurecht Außenbereich nach 35 BauGB FNP Flächen für Landwirtschaft Medienerschließung Wasser Abwasser Elektroanschluss Wärmeanschluss Telefon unerschlossen Kampfmittelbelastung keine Kampfmittelbelastung erfasst Altlasten gemäß Bescheinigung der Unteren Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde des Landkreise Havelland vom , sind die 16 Flurstücke nicht als Altlastenverdachtsflächen erfasst. Denkmal kein Bodendenkmal Schutzgebiet die 16 Flurstücke liegen in keinem Schutzgebiet. Hinweis keine Besonderheiten Kaufgegenstand Kaufgegenstand GeoBasis-DE/LGB 2016 Kaufpreisvorstellung ,00 9

10 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung der vorbezeichneten Grundstücke handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt ,00. Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten ein vollständiges Nutzungskonzept enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden kein Nutzungskonzept enthalten so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 10

11 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Besichtigung / Ansprechpartner Die Grundstücke sind frei zugänglich. Besichtigungen können durch die Interessenten eigenständig erfolgen. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an folgenden Ansprechpartner: Ansprechpartner: Frau Schaefer Telefon: 0331/ Telefax: 0331/ Antje.Schaefer@BLB.Brandenburg.de Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 11

12 Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam alternativ per Fax: alternativ per liegenschaften-brb@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft - Landwirtschaftsflächen südlich von Gräningen im Landkreis Havelland An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot... Euro Das Gebot ist verbindlich bis zum... 2 Nutzungskonzept 3 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 12

13 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für die Grundstücke Landwirtschaftsflächen südlich von Gräningen im Landkreis Havelland Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 14 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 13

14 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb der Landwirtschaftsflächen südlich von Gräningen im Landkreis Havelland die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von...euro (in Worten Euro......) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 14