Exposé. Stiftungsgut Tremmelhausen

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Linda Salzmann
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1 Exposé Stiftungsgut Tremmelhausen

2 Objektbeschreibung Das Objekt besteht aus einer Hofstelle auf einer Fläche von ca. 1,2 ha mit dem Hauptwohnhaus mit ca. 490 m² Wohnfläche, einem Nebengebäude mit ca. 73 m² Wohnfläche, dem ehemaligen Arbeiterwohnhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche, ehemaliger Schweinestall (jetzt Werkstatt ) und vier Scheunen. Um das Jahr 1889 wurde das Hauptwohnhaus mit dem Stall und einer Scheune errichtet. Im Laufe der Jahre erfolgten Erweiterungen mit dem Bau weiterer Scheunen. Das Arbeiterwohnhaus wurde um 1955 erbaut. Die Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Nahe der Hofstelle befindet sich ein Weiher. Die Wohngebäude werden über eine Kleinkläranlage entwässert, das Anwesen ist an die Trinkwasserversorgung Zweckverband zur Wasserversorgung der Gruppe Naab-Donau-Regen angeschlossen. Seite 2

3 Objektbeschreibung Das Hauptwohnhaus wurde zwischen den Jahren saniert (Fenster, Dachstuhl und -deckung erneuert, Fassadenanstrich, Anschluss Kleinkläranlage, Erneuerung Elektroinstallation), das Dach einer Scheune wurde erneuert. An den übrigen Gebäuden besteht zum Teil Sanierungsbedarf. Zum Objekt gehören noch landwirtschaftliche Flächen im Umfang von ca. 95,06 ha. Der Umfang der tatsächlich bewirtschaftbaren Flächen kann wegen angrenzender Wald- und Wegesrandflächen geringer ausfallen. Das Objekt ist bis verpachtet. Seite 3

4 Lagebeschreibung Das Objekt liegt ca. 11 km nordwestlich von Regensburg im Außenbereich des Gemeindegebiets von Pettendorf und wird über einen unbefestigten Eigentümerweg erschlossen. Die beiden westlich gelegenen Scheunen sowie ein Teil der angebotenen landwirtschaftlichen Flächen liegen im Geltungsbereich des Landschaftsschutzgebietes Große Laaber. Seite 4

5 Vergabekonditionen Die Katholische Bruderhausstiftung in Regensburg, vertreten durch die Stadt Regensburg, bietet gegen Gebot das Stiftungsgut Tremmelhausen zur weiteren Bewirtschaftung ab dem an. 1. Das Stiftungsgut ist im Bestand zu erhalten. Die Hofstelle, bestehend aus Wohngebäude, Stall, Scheunen und dem ehemaligen Arbeiterwohnhaus mit einer Fläche von ca. 1,2 ha wird im Erbbaurecht angeboten. Die Gebäude sind zum Teil sanierungsbedürftig. Der Erbbaurechtsnehmer verpflichtet sich zur Sanierung der Gebäude, die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages wird langfristig angelegt. Seite 5

6 Vergabekonditionen 2. Für die bebauten Grundstücksflächen ist ein aussagekräftiges Konzept für eine nachhaltige Nutzung vorzulegen, aus dem hervorgeht, für welche Zwecke die Gebäude einbezogen werden. 3. Es können sowohl Gebote für das gesamte Objekt, d.h. der landwirtschaftlichen Grundstücke mitsamt der Hofstelle, als auch separate Angebote jeweils für die Nutzung der bebauten Flächen oder der landwirtschaftlichen Flächen abgegeben werden. Soweit Gebote nur für die landwirtschaftlichen Grundstücke abgegeben werden, kann ggf. eine Option auf die Nutzung eines Maschinenstadels eingeräumt werden. Seite 6

7 Vergabekonditionen Soweit Nutzungskonzepte mit Schwerpunkt einer Nutzung der bebauten Flächen auch unbebaute Teilflächen beinhalten, können entsprechende Angebote eingereicht werden. Bei den bebauten Flächen ist für die Bestandsgebäude entweder eine Ablösezahlung zu leisten oder entsprechend in den Erbbauzins einzukalkulieren. 4. Eine Vergabe ist beabsichtigt unter Bewertung der Kriterien Preis (60 %) und Nutzungskonzept/ Nachhaltigkeit (40 %). 5. Gegebenenfalls noch vorhandene Nutzungs- oder Mietverhältnisse an den bebauten Grundstücksflächen sind vom künftigen Erbbauberechtigten zu übernehmen. Seite 7

8 Vergabekonditionen 6. Die vorhandenen Zuwegungen sind vom Pächter/ Erbbauberechtigten zu unterhalten. 7. Das Objekt liegt im Geltungsbereich des Eigenjagdbezirkes Tremmelhausen, die Vergabe der Eigenjagd steht zum an. Seite 8

9 Allgemeine Informationen Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Grundstücksangebot sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch den integrierten Plan ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Weitergabe dieser für alle Interessenten frei zugänglichen Informationen berechtigt nicht zur Erhebung von Maklergebühren oder Courtagen. Seite 9

10 Allgemeine Informationen Die Stadt Regensburg behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft im Erbbaurecht/ Pachtverhältnis vergeben wird. Ihre persönlichen Angaben werden ausschließlich im Zusammenhang mit der Vergabe des Objektes verwendet. Seite 10

11 Allgemeine Informationen Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten handelt. Dieses Verfahren ist nicht mit den Verfahren nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder Verdingungsordnung für Leistungen ausgenommen Bauleistungen (VOL) vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Erbbaurechts-/Pachtvertrages. Seite 11

12 Anlagen 1 Lageplan mit Darstellung Umgriff (inklusive Ackerzahlen) 1 1 Lageplan mit Darstellung Umgriff Landschaftsschutzgebiet 2 1 Luftbild 3 Quellen: 1 Geobasisdaten Bayerische Vermessungsverwaltung, 2 Bayerisches Landesamt für Umwelt, 3 Geobasisdaten Bayerische Vermessungsverwaltung 2013, Titelbild: Geobasisdaten Bayerische Vermessungsverwaltung 2014, Seite 12

13 Ansprechpartner Herr Werschall Liegenschaftsamt Tel Fax Bürger- und Verwaltungszentrum D.-Martin-Luther-Straße Regensburg Seite 13

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