Exposé. Hochbunker Schweinfurt Ernst-Sachs-Straße 73

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1 Roux Deutschland GmbH Exposé Kontakt: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Rudolphstraße Nürnberg Herr Oliver Gruber Tel. +49 (0) Fax +49 (0) Hochbunker Schweinfurt Ernst-Sachs-Straße 73

2 1. Lagebeschreibung Das Kaufobjekt befindet sich im Regierungsbezirk Unterfranken, in der kreisfreien Stadt Schweinfurt mit etwa Einwohnern. Schweinfurt ist ca. 40 km von Würzburg und ca. 110 km von Nürnberg entfernt. Schweinfurt gilt als wirtschaftliches und industrielles Zentrum Unterfrankens. Die Stadt weist eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland auf. Schweinfurt ist ideal über die westlich in Nord-Südrichtung verlaufende A71 (Schweinfurt-Erfurt) und die südlich in Ost-West-Richtung verlaufende A70 (Schweinfurt-Bamberg-Hof) an das überregionale Fernstraßennetz angebunden. Die A7 (Hamburg-Hannover-Ulm) verläuft ca. 10 km westlich in Nord- Südrichtung. Der Schweinfurter Hauptbahnhof ist per Regionalexpress von Würzburg Hbf in ca. 30 Minuten, von Nürnberg Hbf in ca. 75 Minuten zu erreichen. Schweinfurt ist mit einem Binnenhafen südlich des Mains ausgestattet. In Schweinfurt ist die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt mit den Studiengängen Elektrotechnik, Ingenieurinformatik, Maschinenbau, Wirtschaftingenieurwesen und Betriebswirtschaft vertreten. Der OVF (Omnibusverkehr Franken) betreibt in Schweinfurt ein Stadtbusnetz mit 20 Linien. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Oberndorf im äußersten Südwesten Schweinfurts. Der Hauptbahnhof Schweinfurt ist ca. 1 km vom Liegenschaftsstandort entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der in südöstlicher Richtung verlaufende Main ist ca. 500 m entfernt. Die Innenstadt ist in ca. 2,5 km oder ca. 7 Autominuten erreicht. Nähere Informationen zur Stadt Schweinfurt finden Sie auch im Internet unter 2. Objektbeschreibung Bei dem Grundstück handelt es sich um ein rechteckiges Eckgrundstück (Ernst-Sachs / Karl- Schemmrichstraße), mit kleiner, fehlender Ecke, eben. Das Grundstück ist mit einem Luftschutzbunker, der 1941/1942 errichtet wurde, bebaut. Der Bunker verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Das Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 21,10 m x 20,50 m. Die Wandstärke beträgt 2,00 m, die des Deckels 1,40 m. Lichte Höhe je Geschoss: 2,60 m. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beläuft sich auf m von 10

3 Bodenplatte: 0,5 m Geschossdecken: ca. 0,2 m Betongüte: C30 (damals B300) Dach: flachgeneigtes Walmdach mit Holzkonstruktion. Grundriss: kleinteilige Raumaufteilung 6 20m², zwei Eingangsportale (Windfang) mit Schleuse und daneben angeordneter zweiläufiger Podesttreppe. Technikräume im EG. Außenanlagen: Die Außenanlagen sind begrünt, teilweise befestigt und öffentlich zugänglich. Denkmalschutz besteht nicht. 3. Grundstücksdaten Grundstückgröße: 671 m², Flurstück-Nr.: 201/5. Das Grundstück ist beim Amtsgericht Schweinfurt im Grundbuch von Oberndorf, Band 120, Blatt 4788 eingetragen. In den Abteilungen II und III des Grundbuchs sind keine Eintragungen vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal). 4. Derzeitige Nutzung Derzeit ist der Hochbunker ungenutzt und steht leer. Der Bunker verfügte über Plätze. 5. Planungssituation Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Gemeinbedarfsfläche (Schutzbauwerk) dargestellt. Es wird empfohlen, Nutzungs- und Planungsabsichten vor Angebotsabgabe mit der Stadt Schweinfurt abzustimmen. 3 von 10

4 6. Allgemeine Informationen Dieses Exposé wurde am 14. Februar 2013 erstellt. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Hinweis für Beschäftigte des Bundesministeriums der Finanzen und der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben: Die Veräußerung von Grundstücken an die vorgenannten Beschäftigten durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben ist nur mit besonderer Genehmigung zulässig. Versehen Sie Ihr Kaufangebot daher bitte mit einem entsprechenden Hinweis, wenn Sie Beschäftigte/r des Bundesministeriums der Finanzen (nicht nachgeordneter Bereich) oder der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind. Ihre persönlichen Angaben werden ausschließlich im Zusammenhang mit dem Verkauf des Objektes verwendet. Mit der Versendung des Exposés ist kein Maklerauftrag verbunden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist nicht mit den Verfahren nach der Vergabeund Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Verdingungsordnung für Leistungen - ausgenommen Bauleistungen - (VOL) vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. 4 von 10

5 Bitte senden Sie Ihr Kaufpreisgebot mit dem Betreff: Kaufangebot für das Objekt MCVK in Schweinfurt, Ernst-Sachs-Straße bis zum 17. Mai 2013 an die: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Oliver Gruber Kaufangebot - bitte nicht öffnen - Rudolphstraße Nürnberg Formulieren Sie Ihr Kaufpreisangebot bitte ohne Bedingungen. 7. Anlagen Flurkarte Luftbild Stadtplan Fotos Vorlage Kaufpreisangebot 5 von 10

6 Flurkarte LVG Bayern, Nr. 677/ von 10

7 Luftbild LVG Bayern, Nr. 677/ von 10

8 Stadtplan LVG Bayern, Nr. 677/ von 10

9 Fotos Roux Deutschland GmbH Südeingang Roux Deutschland GmbH Roux Deutschland GmbH Innenansichten des Bunkers 9 von 10

10 Kaufpreisangebot Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Oliver Gruber Rudolphstraße Nürnberg für den Hochbunnker Ernst-Sachs-Straße 73 in Schweinfurt Mein / Unser Kaufpreisangebot für die Liegenschaft beträgt: Euro (in Worten: Euro) Ich / Wir erkläre/n hiermit mein / unser Einverständnis mit dem Inhalt der Allgemeinen Informationen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. (Vor- und Zuname in Blockschrift) (Unterschrift/en) (Anschrift) (Telefon, ) (Ort, Datum) [ ] Ich bin / Wir sind Beschäftigte/r des Bundesministeriums der Finanzen / der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.* *) Falls zutreffend bitte ankreuzen 10 von 10