Heinrich-Schütz-Weg 42

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1 Heinrich-Schütz-Weg 42 Stand Oktober 2013

2 Inhalt 1. Eckdaten 2. Ausstattungsmerkmale 3. Lage 4. Grundrisse 5. Kaufpreis 6. Kontakt

3 1. Eckdaten Reihenmittelhaus Heinrich-Schütz-Weg München Grundstück: AG München, Grundbuch von Pasing Band 224, Blatt Flurstück 2072/89 Wohnhaus mit Garten Grundstücksgröße: 169 m² 1/17 Miteigentumsanteil am Flurstück 2072/81 Weg: Größe 157 m² Anteilige Größe: 9 m² ½ Miteigentumsanteil am Flurstück 2072/80 Duplexgarage: Grundstücksgröße 32 m² Anteilige Größe: 16 m² Die Gesamtgrundstückgröße beträgt somit 194 m². Gebäude: Baujahr 1968 Wohn- und Nutzfläche: ca. 116 m² Ausbaureserve: Dachgeschoss Grundfläche ca. 45 m²

4 2. Ausstattungsmerkmale Außenwände: massiv in Ziegelbau Fassade: verputzt und gestrichen Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung Decken: massiv Hobbyraum im Keller Heizung: Ölzentralheizung mit Radiatoren und mit Thermostatventilen In 2013 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: Decken und Wände: frisch gestrichen Fenster: Einbau von Kunststoffenstern in allen Räumen Einbau einer neuen Treppe vom EG zum OG Böden: neuer Fliesenbelag in der Küche, Diele und in den Bädern; in den übrigen Räumen Laminatboden Bad im OG: Einbau neuer Sanitärgegenstände und neuer Fliesenbelag am Boden und den Wänden Gäste-WC im EG: Einbau neuer Sanitärgegenstände und neuer Fliesenbelag am Boden und den Wänden Elektroinstallation: Einbau neuer Schalter und Steckdosen und teilweise Erneuerung der Elektroleitungen Teilweise Erneuerung der Sanitärinstallation, z.b. Einbau neuer Kaltwasserleitungen und Abwasserrohre Ausbaumöglichkeiten: Die Errichtung eines Wintergartens ist zulässig Der Ausbau des Dachgeschosses ist grundsätzlich möglich, muss jedoch vorher von der Baubehörde genehmigt werden

5 8 3. Lage Das Objekt befindet sich in Pasing, einem westlich gelegenem Stadtbezirk von München. Der Heinrich-Schütz-Weg verläuft in etwa von Nordwesten nach Südosten. Das Haus liegt von diesem zurückversetzt an einer Stichstraße, die der Erschließung der Reihenhäuser dient. Ein weiterer Zugang zum Grundstück ist von der Weingartenstraße aus möglich. Das Gebäude ist in Richtung Südosten orientiert. Es handelt sich um ein durchgrüntes und aufgelockert bebautes Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt vorrangig über die Buslinie 160 mit einer Haltestelle in ca. 400 m. Entfernung. Über diese Buslinie erreicht man zügig den Bahnhof Pasing. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Fußläufig erreichbar befinden sich in der Peslmüllerstraße eine Grund- und Mittelschule sowie das Bertholt-Brecht-Gymnasium.

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7 4. Grundrisse Erdgeschoss

8 Obergeschoss

9 Kellergeschoss

10 5. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt , Kontakt KALTENBERGER IMMOBILIENTREUHAND GmbH Herr Walter Kaltenberger Geranienweg 3, Poing Tel : 08121/ Fax: 08121/ Mobil: 0173/ Mail: info@wk-finanzen.de Erwerbsprovision: Wir sind vom Eigentümer im Alleinauftrag mit dem Verkauf beauftragt. Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Diese beträgt 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, bei Weiterleitung an Dritte entsteht Schadenersatzpflicht. Im Falle der Vorkenntnis des Objekts ist dies kurzfristig schriftlich unter Angabe der Herkunftsquelle mitzuteilen. Dieses Verkaufsexposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zu dem Objekt zur Verfügung zustellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Im Rahmen des Exposés werden, wie auch immer geartet, weder Garantien, Zusicherungen oder Beschaffenheitsangaben hinsichtlich des Objektes abgegeben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.