Immobilien - Info ,- zzgl. 3,57 % Käufercourtage. Angebot 824

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1 Immobilien - Info Angebot 824 Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage von Korschenbroich - Glehn Baujahr: Umbau 1968/1969 Einzug 1969 Keller: nein Bäder: 2 Gäste-WC: 1 Grundstücksgröße: 423 m² Heizung: Ölzentral Fenster: Kunststofffenster Wohnfläche insg. ca. 138 m² zzgl. Nutzflächen Energieausweis: in Vorbereitung Lage: Kurzinfo: In absoluter Zentrumslage in Korschenbroich-Glehn befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A 46, A 57 und A 52 gegeben, die bequem über Bundesstraßen erreichbar sind. Die gute Lage sowie die in Kürze erreichbaren Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein und steigern somit die Wohn- und Lebensqualität. Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus (ohne Keller) bietet seinen Bewohnern viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und würde sich dadurch auch als kleine Einliegerwohnung eignen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Diele mit Garderobenecke, ein WC, ein Abstellraum, der Heizungsraum sowie ein zweiter Eingang, der unter anderem in die Obergeschosswohnung führt. Diese besteht aus einem Flur, einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Schlaf- oder Kinderzimmer sowie einem Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume (als Schlaf-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer geeignet), hier befindet sich ebenfalls ein weiteres Bad mit Wanne sowie ein Abstellraum. Zwei Pkw s finden Platz in einer überdachten Einfahrt. Ein zusätzlicher Anbau bietet weitere Abstellflächen. Insgesamt verfügt das Objekt über eine dem Baujahr entsprechende, jedoch gut gepflegte Ausstattung. Ende der 90er Jahre wurden die Fenster erneuert und vor einigen Jahren die Heizung modernisiert. Insgesamt könnte die Ausstattung den heutigen Ansprüchen und dem modernen Zeitgeist angepasst werden, d.h. umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sollten mit eingeplant werden. Ein schönes, großes Gartenhaus (Anschluss für Kochmöglichkeit vorhanden) rundet dieses Immobilienangebot ab. Kaufpreis: Doch verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! ,- zzgl. 3,57 % Käufercourtage Die vom Käufer im Falle des Ankaufs dieses Objektes unmittelbar an die Fa. Brodowski Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt (s.o.). Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung! Siehe unsere AGB s im Impressum!!

2 Eingangsbereich und Stellplätze für 2 Pkw s Blick in den Garten

3 großes Holzhaus im Garten (teilunterkellert)

4 ehemaliges Ladenlokal

5 Wohn-/Essbereich

6 Kinderzimmer Küche

7 Flur Kinder- oder Arbeitszimmer

8 Elternschlafzimmer Bad