EXPOSEE [Internet-Version]

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1 ZU VERKAUFEN EXPOSEE [Internet-Version] Moderne Verkaufs- und Ausstellungsflächen Harkortstr Münster Stand: 04. April 2006 Nr 166

2 Inhaltsverzeichnis 1 Prolog 2 2 Objektdaten 3 3 Grundrisse und Pläne Gesamtübersicht [Lageplan] Ausstellung - Grundriss Erdgeschoss Ausstellung - Grundriss Untergeschoss 6 4 Bilder Außenansichten Innenansichten 8 5 Lage Makro-Standort Mikro-Standort Verkehrsinfrastruktur Münster 10 6 Kontakt für die Projektentwicklung und Vermarktung 11 Seite 1

3 1 Prolog Die ehemalige Verkaufsausstellung des Küchenstudios Hupfer steht zum Verkauf an. Der Verkauf am Standort Münster wurde vor kurzem eingestellt. Das Objekt ist vermietet. Das zweigeschossige Gebäude hat eine architektonisch anspruchsvolle Gestaltung sowie eine hochwertige Bauausführung. Die Immobilie verfügt über moderne Licht- und Heiztechnik. Das gesamte Gebäude diente vorrangig der Ausstellung von Küchen. Es ist ausgestattet mit großen Fensterflächen und einem Lichtband, das sich über das gesamte Gebäude erstreckt. Das Erdgeschoss ist über eine hochwertige Granit-Treppe mit der Verkaufsausstellung im Untergeschoss verbunden. Im Untergeschoss schließt sich an die Ausstellung eine Lagerraum mit Sektionaltor für die Anlieferung von Waren an. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Büro- und Sozialtrakt; er ist über einen separaten Eingang und eine Treppe direkt erreichbar. Das Objekt ist eingebunden in das Gewebegebiet an der Weseler Straße im Süd-Westen von Münster in unmittelbarer Nähe der Auffahrt zur Umgehungsstraße [B 51] mit direktem Anschluss an die A1 / A43 Autobahnkreuz Münster Süd. Seite 2

4 2 Objektdaten Objekt: Moderner Produktionsbetrieb mit integriertem Versand und Büro- und Sozialtrakt in architektonisch anspruchsvoller Gestaltung und hochwertiger Bauausführung Grundstück: Kaufgrundstück ca m² Gepflasterte Fläche: ca m² Außenanlagen: ca. 740 m² Verkaufsausstellung EG: 831 m² Sozialtrakt EG: 23 m² Treppenhäuser EG-UG: 11 m² Nutzfläche EG: 865 m² Verkaufsausstellung UG: 772 m² Sozialtrakt UG: 85 m² Treppenhäuser EG-UG: 11 m² Haustechnik: 41 m² Nutzfläche UG: 909 m² Gesamt-Nutzfläche EG + OG: m² Bebaute Fläche: ca. 970 m² Umbauter Raum: ca m³ Parkplätze: 67 Stück Baujahr: 1994 Besichtigung: Nach Vereinbarung Seite 3

5 3 Grundrisse und Pläne 3.1 Gesamtübersicht [Lageplan] Norden Seite 4

6 3.2 Ausstellung - Grundriss Erdgeschoss Norden Verkauf / Ausstellung Seite 5

7 3.3 Ausstellung - Grundriss Untergeschoss Norden Sozialtrakt Verkauf / Ausstellung oder Lager Verkauf / Ausstellung Haustechnik Seite 6

8 4 Bilder 4.1 Außenansichten Ansicht Eingangsbereich Nord-West Ansicht Ausstellung Eingang Süd Ausgang Nord Eingang Nord Süd-West-Ansicht Süd-Ost-Ansicht Seite 7

9 4.2 Innenansichten Verkauf EG Verkauf EG Ausstellung EG Treppe zum UG Lagerraum UG Verkauf UG Seite 8

10 5 Lage 5.1 Makro-Standort Übersichtskarte NRW Seite 9

11 5.2 Mikro-Standort Standortlage in Münster 5.3 Verkehrsinfrastruktur Münster Bundesautobahnen A 43 (Wuppertal - Münster) Abfahrt Autobahn-Kreuz Münster Süd A 1 [Dortmund - Osnabrück] Abfahrten Münster Nord und Autobahn-Kreuz Münster Süd. Bundes- und Landstraßen Bundesstraße B 51 Bundesstraße B 54 Bundesstraße B 219 Öffentlicher Nahverkehr Gut ausgebautes Busliniennetz Hauptbahnhof Münster [Knotenpunkt im Fern- und Regionalverkehr] Schiffverkehr Dortmund-Ems-Kanal Flugverkehr Flughafen Münster/Osnabrück [FMO] Seite 10

12 6 Kontakt für die Projektentwicklung und Vermarktung Preis auf Anfrage Notizen Kontakt Vermarktung Preis auf Anfrage Exposee unter Angebote Gewerbe- und Industriebau tel fax mobil gbm@grauebau.de web Dr. Rolf Graue GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co.KG Hexenweg Coesfeld Alle Informationen zum Objekt beruhen auf allgemeinen Angaben. Trotz sorgfältigster Auftragsabwicklung übernehmen wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.