Exposé. Fabrikgebäude mit m2 Nutzfläche für Produktion, Büro und Lagerräume in Schopfheim, Mattenleestr. 32

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1 Exposé Fabrikgebäude mit m2 Nutzfläche für Produktion, Büro und Lagerräume in Schopfheim, Mattenleestr. 32 Ihr Ansprechpartner Geschäftsleitung Herr Dipl.-Ing. Arnd Hempel Tel Fax info@vogelbach.de Stand 08/2007

2 Exposé Fabrikationsgebäude in Schopfheim, Seite 2 1. Vorbemerkung Die Firma Vogelbach vermietet ab dem ein Fabrikationsgebäude in Schopfheim, Mattenleestr. 32. Das Gebäude ist ca. 55 Jahre alt und wurde zwischenzeitlich mehrfach innen und aussen renoviert und modernisiert und wird momentan als Produktionsgebäude genutzt. Die detailierten Angaben zum Objekt entnehmen Sie dem Exposé oder nach Rücksprache und Besichtigung. 2. Übersicht Die Stadt Schopfheim befindet sich im Landkreis Lörrach im vorderen Wiesental und kann etliche Firmenansiedelungen im produzierenden Gewerbe aufweisen. Dadurch ergibt sich eine gute Infrastruktur, Anbindung per Bahn und Bundesstrasse B 317 nach Lörrach und die Autobahnen A 5 und A 98. Der nahegelegene Flughafen Basel Mulhouse (BSL) befindet sich 30 Autominuten entfernt. Karte 1 Übersichtsshema Anbindung Schopfheim 3. Stadt Schopfheim Die Stadt bietet den fast Einwohnern ca Arbeitsplätze und eine entsprechende Verwaltungs- und Infrastruktur.. Die Stadt gehört zum Landkreis Lörrach, Region Hochrhein-Bodensee, Regierungsbezirk Freiburg im Breisgau. Das Produktions- und Lagergebäude befindet sich am Ortsrand zwischen dem Fluss Wiese und dem Innenstadtring. Die Erschliessung ist gesichert. 4. Das Gebäude Die Fabrikgebäude wurde in einer Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Die Ausstattung des Gebäudes besteht aus einer Anlieferung für LKW mit 7,5-12t mit Rampe, einem aussenliegenden Transportlift für max. 2 t für die Verladung in das Erd- und Untergeschoss auf der Südseite. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgaszentralheizung.

3 Exposé Fabrikationsgebäude in Schopfheim, Seite 3 Karte 2 Stadtplan Schopfheim Das Gebäude hat einen 200 KVA Anschluss. Auf der Nordseite befindet sich ein Treppenhaus mit Lastenaufzug, sowie im Erd- und Obergeschoss eine WC Anlage entsprechend den Einzeichnungen in den beiliegenden Bestandsplänen. Auf der Ostseite zwischen dem Fabrikationsgebäude und dem Gewerbekanal befindet sich ein Parkplatz für ca. 30 PKW, Erweiterungen auf dem Areal sind möglich. Die Westseite hat zwei Fensterbänder, teilweise mit Büro- und Aufenthaltsräumen angeordnet und ermöglicht einen Blick auf den Fluss Wiese und die angrenzenden Wälder. An der Südseite wurde von der Stadt Schopfheim ein Grundstück erworben, auf dem eine Erweiterung für eine grössere Anlieferungsund Versandrampe möglich ist. 5. Erweiterungsmöglichkeit durch einen modernen Anbau (Genehmigung erteilt) An der Südseite hat die Firma Vogelbach von der Stadt Schopfheim ein Grundstück von 860m2 erworben, auf dem ein 3- geschossiger Anbau mit einer Nutzfläche von ca. 400m2 geplant ist, mit Lasten-/ Personenaufzug, Treppenhaus, Kommissionierfläche für Wareneingang und Versand, bis zu 3 Verladerampen und Büro- und Sanitärräumen in der obersten Etage. Die Baugenehmigung für den Anbau einschliesslich einer neuen asphaltierten Betriebshoffläche mit LKW Zufahrt und PKW Parkplatz wurde von den Behörden erteilt. Lageplan Erweiterung Südseite An der Nordseite besteht auf dem angrenzenden Gartengelände die Möglichkeit zur Errichtung eines Produktionsgebäudes mit einer Grundfläche von ca. 900m2. Die Bauvoranfrage wurde von der Stadt Schopfheim genehmigt.

4 Exposé Fabrikationsgebäude in Schopfheim, Abb. 1 Südseite Fabrikationsgebäude mit Anlieferung Rampe LKW Abb. 2 Westseite Fabrikationsgebäude, Fensterbänder zum gegenüberliegenden Wald, Personaleingang Abb. 3 Nordseite Fabrikationsgebäude mit angrenzendem Treppenhaus- Lift und WC Anbau Seite 4

5 Exposé Fabrikationsgebäude in Schopfheim, Abb. 4 Ostseite Fabrikationsgebäude mit angrenzender Parkplatzfläche PKW Abb. 5 Südseite Fabrikationsgebäude, Reservefläche vor der Anlieferung LKW, Erschliessungsstrasse Abb. 6 Ausgang Treppenhaus Ostseite, Turbinenhaus Kanal mit Pausenflächen Seite 5

6 Exposé Fabrikationsgebäude in Schopfheim, Seite 6 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS ohne Mass-Stab

7 Exposé Fabrikationsgebäude in Schopfheim, Seite 7 GRUNDRISS ERDGESCHOSS ohne Mass-Stab

8 Exposé Fabrikationsgebäude in Schopfheim, Seite 8 GRUNDRISS OBERGESCHOSS ohne Mass-Stab

9 Exposé Fabrikationsgebäude in Schopfheim, Seite 9 FR. VOGELBACH GMBH & CoKG Fabrikationsgebäude in Schopfheim, Mattenleestr. 32 Flächenberechnung Bezeichnung Hauptnutzfläche Nebennutzfläche Raumhöhe Flächenlast 1. Untergeschoss Fabrikationsfläche 1.036,75 m2 3,30 m 1000 kg/m2 Treppenhaus, Vorraum Fahrstuhl 31,37 m2 2. Erdgeschoss Fabrikationsfläche 1.275,35 m2 4,50 m 800 kg/m2 Treppenhaus, WC Anlage 32,78 m2 3. Obergeschoss Fabrikationsfläche 1.275,35 m2 4,50 m 500 kg/m2 Treppenhaus, WC Anlage 31,22 m2 gesamt 3.587,45 m2 95,37 m2 Abmessung Lastenaufzug 1,20 m 2,80 m Aussenaufzug Rampe - UG 1,20 m 2,80 m