Vermietungsdokumentation Büro-/Gewerbeliegenschaft Nordstrasse 11F, 4542 Luterbach
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- Greta Pfaff
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1 Espace Real Estate AG Zuchwilerstrasse 43, Postfach 331, CH-4501 Solothurn T , Patrick Berger, patrick.berger@espacereal.ch Vermietungsdokumentation Büro-/Gewerbeliegenschaft Nordstrasse 11F, 4542 Luterbach
2 Die wichtigsten Daten Ort / Adresse 4542 Luterbach, Nordstrasse 11F Grundbuchamt / Nummer Luterbach 1216 Objekt Raumaufteilung / Flächen Büro-/Gewerbeliegenschaft mit m 2 Nutzfläche Erdgeschoss: Lager-/Gewerbefläche (Raumhöhe 5 m, Bodenbelastung 1.3 t / m 2 ) m 2 1. Obergeschoss: Büro-/Gewerbefläche (Raumhöhe 4 m, Bodenbelastung 600 kg / m 2 ) m 2 2. Obergeschoss: Büro-/Gewerbefläche (Raumhöhe 4 m, Bodenbelastung 600 kg / m 2 ) m 2 2 e h: 2.50 m, l: 3.80 m, b: 2.35 m, Nutzlast 5 Tonnen Eingangstore EG gross Eingangstore EG klein h: 3.50 m, b: 3.00 m h: 2.50 m, b: 3.00 m (vergrösserbar) 2 Hebebühnen vorhanden, 6 Tonnen Nutzlast Aussenparkplätze 60 Stück Nordseite, 60 Stück Westseite, Besucherparkplätze vorhanden Mietzins netto pro m 2 Heiz- und Betriebskosten CHF m 2 / p.a. (je ch Flächengrösse) CHF m 2 / p.a. Enthalten: Grundbeleuchtung, Belüftung, Elektrische Lamellenstoren (Ersatz 2013), Druckluft, Elektroversorgung in Brüstungskanälen vorhanden. Bemerkungen - Eingangsbereich, Personenlifte und Treppenhaus wurden 2010/2011 erneuert und saniert. - Garderoben und Duschen im UG
3 Lageplan
4 Nordstrasse 11 F, 4542 Luterbach Haupteingang Westseite Haupteingang Westseite Aussensicht Südseite Aussensicht Nordseite inkl. Parkplatz Zugang/Anlieferung Nordseite Fläche Erdgeschoss
5 Nordstrasse 11 F, 4542 Luterbach Zugang Mietfläche/Treppenhaus 1. Obergeschoss Fläche 1. Obergeschoss (während Rückbau) Zugang Mietfläche/Treppenhaus 2. Obergeschoss Fläche 2. Obergeschoss Fläche 2. Obergeschoss
6 Lieferwagen t30 Brandabschnitt-Wand Waage Falttor neu Lastenzug Anlieferung/Spedition meter Gesamtflächen Erdgeschoss N Leerfläche 1' m 2 Leerfläche m 2 Tableau-Raum Installationen VEBO Lager Dispo m 2 60/60 Verkehrsfläche Leerfläche 1' m 2 Eingang Verkehrsfläche Teseq m 2 Hebebühne Verkehrsfläche m 2 Verkehrsfläche m 2 VEBO, Lehrwerkstatt Nassräume Movevent 1'181 m 2 60/60 60/60 Anlieferung Heimarbeit Movevent 1'181 m Leerfläche m Inst. k b Brandabschnitt-Wand t30 Eingang Verkehrsfläche VEBO Lehrwerkstatt m 2 Lager Dispo VEBO m 2 Inst. k a Putzr. Hebebühne befahrbar Hebebühne Befahrbar Hebebühne befahrbar meter BAUVORHABEN: Gebäude F, Luterbach Nordstrasse, 4542 Luterbach AUFTRAGGEBER: Espace Real Estate AG, Zuchwilerstrasse 43, 4501 Solothurn PLANVERFASSER: qbus Architekten, Morgenstrasse 83B, 3018 Bern Tel Fax in@qbus-architekten.ch PLANNR: PLANTITEL: MASSSTAB: PLANGRÖSSE: PROJEKTNUMMER GEZEICHNET: DATUM: REVIDIERT: 0 Uebersichtsplan Mietflächebtrennungen Erdgeschoss A rd rd ll sa sa sa Z:\ARCHIV OBJEKTE\ Grundrisse Geb. F, Schaffner EMV AG, Luterbach\02 Grundlagen\02.05 Aufhmepläne\Grundrisse Gebäude F.pln
7 meter Gesamtflächen 1. Obergeschoss Leerfläche 2' m 2 N Tableau-Raum Installationen Verkehrsfläche Nassräume 55/55 55/55 Leerfläche 2' m 2 oblicht Inst. Inst. Putzr. meter BAUVORHABEN: Gebäude F, Luterbach Nordstrasse, 4542 Luterbach AUFTRAGGEBER: Espace Real Estate AG, Zuchwilerstrasse 43, 4501 Solothurn PLANVERFASSER: qbus Architekten, Morgenstrasse 83B, 3018 Bern Tel Fax in@qbus-architekten.ch PLANNR: PLANTITEL: MASSSTAB: PLANGRÖSSE: PROJEKTNUMMER GEZEICHNET: DATUM: REVIDIERT: 3 Uebersichtsplan Mietflächebtrennungen 1.Obergeschoss A rd jf ll Z:\ARCHIV OBJEKTE\ Grundrisse Geb. F, Schaffner EMV AG, Luterbach\02 Grundlagen\02.05 Aufhmepläne\Grundrisse Gebäude F.pln
8 meter Gesamtflächen 2. Obergeschoss Leerfläche1' m 2 Vebo m 2 N Tableau-Raum Installationen Verkehrsfläche 55/55 Nassräume 55/55 Leerfläche 1' m 2 Vebo m 2 Verkehrsfläche m 2 Inst. Inst. Putzr. meter BAUVORHABEN: Gebäude F, Luterbach Nordstrasse, 4542 Luterbach AUFTRAGGEBER: Espace Real Estate AG, Zuchwilerstrasse 43, 4501 Solothurn PLANVERFASSER: qbus Architekten, Morgenstrasse 83B, 3018 Bern Tel Fax in@qbus-architekten.ch PLANNR: PLANTITEL: MASSSTAB: PLANGRÖSSE: PROJEKTNUMMER GEZEICHNET: DATUM: REVIDIERT: 4 Uebersichtsplan Mietflächebtrennungen 2.Obergeschoss A rd jf ll Z:\ARCHIV OBJEKTE\ Grundrisse Geb. F, Schaffner EMV AG, Luterbach\02 Grundlagen\02.05 Aufhmepläne\Grundrisse Gebäude F.pln
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