Kleine Freiheit, Wohnschule St. Pauli: Bürofläche in ehemaliger Aula mieten - Mitplanung möglich

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1 1 von : Druckansicht Kleine Freiheit, Wohnschule St. Pauli: Bürofläche in ehemaliger Aula mieten - Mitplanung möglich Ansicht Wohnschule Westen Daten auf einen Blick Mietpreis/ m²: 13,80 Informationen zum Anbieter Nebenkosten: 2,70 Büro-/Praxisfläche: ca. 306,09 m² Gesamtfläche: ca m² Zustand: Teil- oder vollsaniert Verfügbar ab: Anzahl Etagen 4 Etage 3 Courtage für Mieter keine besondere Angabe Immonet-Nr.: Anbieter-Objekt-ID: 229 (1/229) conplan GmbH Volker Spiel Hansestr Lübeck Tel.: Fax: Internet: Ansprechpartner: Herr Lars Straeter Kirchentwiete Hamburg Deutschland Tel.: Objektbeschreibung

2 2 von :27 Die Wohnschule St. Pauli ist ein Baugruppenprojekt im Eigentum. Das Gebäude wurde 1928 als Schulgebäude errichtet und wird nun umgenutzt. Es werden ca. 20 Wohnungen im Eigentum entstehen. Die Bestandsturnhalle wird weitergenutzt. Zudem wird es eine große (ca. 306 qm) und eine kleine Gewerbeeinheit (ca. 50 qm) geben. Das Gebäude wird denkmalgeschützt saniert und auf einen zeitgemäßen energetischen Standard gebracht. Die Einheiten werden durch einen Fahrstuhl erschlossen. Die Gewerbefläche ist zur Nutzung als Agentur- oder Büronutzung geeignet. Die Einteilung der Fläche kann vom Mieter mitgestaltet werden. Die Decken sind ca. 6,33 Meter hoch. Entsprechend wurde die Basisfläche durch eine Galerie und weitere Fenster ergänzt. Die vorliegende Planung hat eine Fläche von ca. 306 qm Nutzfläche. Der Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei 13,80 /qm im Basisentwurf. Dies entspricht ca Euro. Die Nebenkosten werden mit 2,70 /qm veranschlagt und liegen damit bei ca. 826,50. Das Gebäude wird von der Baugemeinschaft Wohnschule GbR umgebaut. Nähere Informationen zur Baugemeinschaft und zum Bauvorhaben unter und bei Lars Straeter, Conplan-GmbH, Weitere Information zum Projekt Wohnschule Kleine Freiheit unter: /article /grosse-freiheit-fuer-familien-singles-und-senioren.html In direkter Nachbarschaft entsteht das Aida Entertainment Haus.http://www.baunetz.de/melßdungen /Meldungen-?Renner_Hainke_Wirth_bauen_Kreativhaus_in_Hamburg_ html Lagebeschreibung Das Projekt befindet sich in der ehemaligen Pestalozzischule in der Kleinen Freiheit. Es ist Bestandteil einer städtebaulichen Gesamtentwicklung mit ca. 100 Wohnungen, die teils genossenschaftlich, teils im Eigentum errichtet werden. Die einzelnen Häuser werden durch ein anspruchsvolles Außenanlagenkonzept miteinander verbunden. Es entstehen 5 unterschiedliche Plätze, die für sportliche Aktivitäten, Kinder, ruhige bzw. grüne Nutzungen realisiert werden. Ausstattung Bei der Ausgestaltung der Bürofläche gibt es derzeit noch Möglichkeiten zur Mitbestimmung. Geplant ist ein mittlerer Standard mit Holzparkettfußboden, zwei WC-Einheiten, ein Großraumbüro sowie sieben kleinere Büro-/Besprechungseinheiten. Objektadresse Kleine Freiheit 68, Hamburg

3 3 von :27 Ansicht Wohnschule Westen Heutige Aula mit Südfenster Schnitt Büro

4 4 von :27 Treppenhaus Treppenhaus

5 5 von :27 Wohnschule_Kleine_Freiheit-31 Eingangsbereich Eingangshalle

6 6 von :27 Ansicht Wohnschule Lageplan Quartier Perspektive Nachbarbebauung

7 7 von :27 Perspektive Nachbarbebauung Wohnschule Außenraum 1 Wohnschule Außenraum 2

8 8 von :27 Wohnschule Außenraum 3 Grundriss 3. OG

9 9 von :27 Grundriss Galeriegeschoss Grundriss Bürofläche Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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