Baugrundstück für 4 Einfamilien-

Transkript

1 Verkaufsangebot Baugrundstück für 4 Einfamilien- / Doppelhäuser mit Bauvorbescheid in Duvenstedt Kakenhaner Weg 32/34 in Hamburg

2 Lage Duvenstedt ist ein grüner Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der an die großen Naherholungsgebiete Wohldorfer Wald und Duvenstedter Brook angrenzt. Trotz umfangreicher Neubebauung hat sich Duvenstedt seinen idyllischen Charakter bewahrt. Im Ortskern am Duvenstedter Damm gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindertagesstätten, Grundschulen und Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Haus 32a Objektbeschreibung Haus 32b Das Grundstück Kakenhaner Weg 32/34 ist ca m² groß. Das Grundstücksterrain ist leicht ansteigend. Derzeit sind auf dem Grundstück vier einfache Hütten (Ferienhäuser/Lauben) vorhanden, die jedoch seit mehreren Jahren nicht mehr genutzt werden und abgerissen werden können. Das Grundstück ist mit zahlreichen Laub- und Nadelbäumen bewachsen, ein Baumbestandsgutachten liegt vor. Links und rechts vom Grundstück ist Wohnbebauung vorhanden. Laut Baustufenplan von Duvenstedt in der Fassung vom 11. Januar 1955 ist das Gebiet als Wohngebiet mit eingeschossiger offener Bauweise (WIo) ausgewiesen. Es gibt einen positiven Bauvorbescheid für die Errichtung von 4 Einfamilien- bzw. Doppelhäusern aus dem Jahr Die Größe der einzelnen Teilgrundstücke muss mindestens m² betragen, eine darüber hinausgehende Bebauung des Grundstücks ist abgelehnt worden. Bei ernsthaftem Kaufinteresse stellen wir Ihnen den Bauvorbescheid gerne zur Verfügung. Einzelheiten zu den Bebauungsmöglichkeiten müssen in jedem Fall mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Verbindliche Zusagen zur Bebauung sind nur im Rahmen eines Bauantragsverfahrens möglich, insoweit sind die Angaben in diesem Exposé unverbindlich.

3 Flurkarte Das Grundstück wird über ein Gebotsverfahren verkauft, das wir im Auftrag der Eigentümer durchführen. Bei dem unten genannten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Bei ernsthaftem Kaufinteresse informieren wir Sie gern über die Angebots- und Kaufbedingungen. Bei Kaufinteresse müssen Sie ein schriftliches Kaufpreisgebot per abgeben. E c k d a t e n d e r I m m o b i l i e : G r u n d s t ü c k s g r ö ß e : c a m ² m ö g l i c h e N e u b a u - W o h n f l ä c h e : 4 G e b ä u d e m i t j e w e i l s c a m ² W o h n f l ä c h e, m ö g l i c h e G e s a m t w o h n f l ä c h e : m ² K a u f p r e i s ( M i n d e s t p r e i s ) : E U R , - z z g l. K a u f n e b e n k o s t e n

4 Skizze mit Lage der möglichen Baukörper

5 Gebotsverfahren Ihr Angebot sollte folgende Angaben erhalten: - Kaufpreis - Finanzierungszusage Bedingungen: - Die Verkäufer behalten sich die volle Entscheidungsfreiheit darüber vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt. - Die Verkäufer sind ebenso frei in ihrer Entscheidung, Kaufpreisinteressenten nur dann am Auswahlverfahren teilnehmen zu lassen, wenn sie in eine Interessentenliste aufgenommen worden sind. Sie behalten sich vor, Regelungen dahingehend zu treffen, dass die Kaufinteressenten in eine Interessentenliste aufgenommen werden. - Aus der Teilnahme an dem Auswahlverfahren lassen sich keine Verpflichtungen der Verkäufer herleiten. Ansprüche gegen die Verkäufer, insbesondere wegen der Nichtberücksichtigung von Geboten sowie Änderung bzw. Beendigung des Gebotsverfahrens, sind ausgeschlossen. - Die Verkäufer, vertreten durch die Jakovlev Immobilien GmbH, behalten sich auch vor, Kaufinteressenten zur Abgabe von Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Kaufpreisfinanzierung zu verlangen. Der höchstbietende Kaufinteressent hat keinen Anspruch darauf, dass die Verkäufer ihm das Objekt verkauft. - Auf den Kaufpreis, der den Zuschlag der Verkäufer erhält, ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Ihr schriftliches Gebot richten Sie bitte an folgende Adresse: Jakovlev Immobilien GmbH Max-Brauer-Allee Hamburg oder info@jakovlev.de

6 Kontakt Nebenkosten: Alle mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten, 4,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten für die Eigentumsumschreibung, trägt der Käufer. Maklercourtage: Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist an unsere Firma eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Widerrufsrechtsbelehrung: Mit dem Erhalt dieses Exposés ist ein Maklervertrag zwischen Ihnen als Kaufinteressent und unserer Firma zustande gekommen. Ab diesem Zeitpunkt haben Sie gemäß der europäischen Verbraucherschutz-Richtlinie das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen, die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jakovlev Immobilien GmbH, Max- Brauer-Allee 12 in Hamburg, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. mit der Post versandter Brief, , Telefax oder ähnliches) mitteilen, dass Sie den Maklervertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist an uns absenden. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist. Besichtigungen des Objekts können grundsätzlich erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist durchgeführt werden. Besichtigung: Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an. JAKOVLEV IMMOBILIEN GMBH Verkauf Vermietung Verwaltung Max-Brauer-Allee Hamburg Tel. +49 (0) Tel. +49 (0) Fax +49 (0) info@jakovlev.de (Zentrale) (Vermietung/Verkauf) GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte auch auszugsweise haftet der Weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebots kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns eine Courtage von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Hamburg als vereinbart.