Die letzten 3 in Erdings schönstem Neubaugebiet (Provisionsfrei)

Transkript

1 Die letzten 3 in Erdings schönstem Neubaugebiet (Provisionsfrei)

2 Lage die Grundstücke liegen westlich der Altstadt von Erding und inmitten eines der exklusivsten Wohngebiete der Herzogstadt. Die Entfernung in die attraktive Innenstadt beträgt mit Bus oder Fahrrad maximal 5 Minuten. Der Charakter des Gebietes heute kann als zentrumsnah bezeichnet werden. S-Bahn 1,5m // 10 Min zu Fuß Autobahn 15km // 15 Min mit dem PKW Flughafen 10km // 10 Min mit dem PKW Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund Einwohnern, ist eine Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Der Landkreis Erding weist seit Jahren immer wieder die geringste Arbeitslosenquote im ganzen Bundesgebiet auf.

3 Lage Mikrolage

4 Objektbeschreibung Laut Bebauungsplan westlich der Sandgrubensiedlung sind die Grundstücke zur Bebauung mit Doppelhaushälften vorgesehen. Den vollständigen B-Plan finden sie auf Erschließung: Die Grundstücke sind nach BauGB erschlossen. Ebenso die Erschließungskosten für Abwasser hat der Eigentümer bereits vollständig bezahlt. Die Grundstücke werden Provisionsfrei angeboten.

5 Lageplan Mögl. Realteilung Nr. 1 Nr. 2 Nr. 3 Nr. 4 Nr. 5 mit ca. 453 m² für DHH Nr. 6 Nr. 7 mit ca. 430 m² für DHH Nr. 8 mit ca. 430 m² für DHH Nr. 9 mit Nr. 10 mit 5

6 Preisliste Grundstück Kaufpreis Nr. 1 mit ca. 312,5m² für DHH Nr. 2 mit ca. 312,5m² für DHH Nr. 3 mit ca. 324m² für DHH Nr. 4 mit ca. 506m² für DHH Nr. 5 mit ca. 453m² für DHH ,00 PROVISIONSFREI Nr. 6 mit ca. 312m² für DHH Nr. 7 mit ca. 430m² für DHH ,00 PROVISIONSFREI Nr. 8 mit ca. 430m² für DHH ,00 PROVISIONSFREI Nr. 9 mit ca. 434m² für EFH Nr. 10 mit ca. 434m² für EFH 6

7 Besonderheiten - Ruhig gelegenes Neubaugebiet in Erding - Aufwändige Lärmschutzgestaltung - Großzügige Begrünung mit Wohlfühlcharakter - Diverse Freizeitmöglichkeiten (Sportplätze, Fitnessstudio, Bowlingbahn) in unmittelbarer Nähe - Schulen sowie Kindergärten fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur einen Wimpernschlag entfernt - Fußweganbindung zur Innenstadt - uvm. - Gerne erläutern wir Ihnen weitere Vorteile in einem persönlichen Gespräch!

8 B-Plan (Ausschnitt) Entwurfsplanung

9 Bilder

10 Ansprechpartner Maximilian Neumayr Sell & Lease Immobilien GbR Haager Str Erding Tel.: 08122/ Fax.: / : maximilian.neumayr@sell-lease.de RECHTLICHER HINWEIS und DISCLAIMER Dieses Exposé wurde auf der Grundlage der für die Sell & Lease Immobilien GbR zugänglichen Informationen sowie Angaben Dritter, insbesondere des Eigentümers erstellt und ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Sell & Lease Immobilien keine Gewähr. Alle Zahlen, Größen und sonstigen Angaben sind unverbindlich. Maßgebend sind ausschließlich die Angaben in den abzuschließenden Verträgen. Dieses Exposé wird Interessenten mit dem Verständnis ausgehändigt, dass diese alle ihrer Ansicht nach zur Beurteilung der Transaktion eventuell erforderlichen Nachforschungen selbständig, gegebenenfalls unter Hinzuziehung der fachkundigen juristischen und steuerlichen Beratung, durchführen werden sowie mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der gemachten Angaben Änderungen ergeben können. Alle Angaben sowie evtl. Angebote sind freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerung bleiben vorbehalten.