EXPOSÉ. Uhldingen-Mühlhofen. Einfamilienhaus mit charmantem Garten. Die Perle am Bodensees

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1 EXPOSÉ Einfamilienhaus mit charmantem Garten Uhldingen-Mühlhofen Die Perle am Bodensees 1

2 Wohnen und Leben am Bodensee Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, Ihnen im wunderschönen Uhldingen-Mühlhofen, ein Einfamilienhaus mit charmantem Garten in schöner, zentrumsnaher Lage zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde bereits 1935 erbaut, und im Laufe der Jahre fortlaufend saniert. Die Immobilie ist unterkellert, sie verfügt über 2 Terrassen, einen Balkon, sowie einen schönen idyllischen Garten. Eine Garage, sowie ein Stellplatz sind ebenso vorhanden. Die Häuser sind im Erdgeschoss barrierefrei erreichbar. Ebenso verfügen Die Fenster wurden bereits auf Isolierfenster modernisiert, ebenfalls wurden in diesem Schritt Fensterländen installiert. Die Böden sind teilweise neu mit Laminatfußböden belegt, die Bäder sind gefliesst. Selbstverständlich stehen wir für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Der Einzug wäre zum möglich. Wir würden uns freuen bald von Ihnen zu hören, und stehen selbstredend für Fragen jederzeit zur Verfügung! Ihr Hubert Barth 2

3 Die Aussichtsterrasse des Bodensees hldingen-mühlhofen, die Perle U am Bodenseekreis, bietet seinen Einwohner eine hervorragende Infrastruktur. In 1250m Entfernung befindet sich ein Bahnhof welche die Verbindungen Basel/Singen/Friedrichshafen/Ulm/ bietet. Die Bundestrasse B31 ist ebenso nah, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleitungen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso direkt im Ort. Bergsteigen und Skifahren in ca. 4045min Fahrzeit zu erreichen. Foto: Dietrich Krieger 3

4 ruhig gelegen, dennoch zentral as Mehrfamilienhaus befindet sich am D Ortsrand von Uhldingen-Mühlhofen. Das Hallenbad ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen Uhldingen-Mühlhofen verfügt über einen hohen Erlebniswert. Wandern, Mountainbiken und Segeln ist in unmittelbarer Umgebung möglich. In ca. 500m Entfernung befindet sich außerdem die bekannte Kleinkunstbühne Alte Fabrik, sowie gehobene Gastronomie. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder per Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso direkt im Ort. In Zukunft wird Uhldingen-Mühlhofen durch den Bau der Neuen Mitte nochmals einen Sprung nach vorne machen. 4

5 Erdgeschoss Ebenerdig in der Natur 5

6 Obergeschoss 6

7 Untergeschoss 7

8 Kontaktdaten ZimmerMeisterHaus-Manufaktur Bau Barth HolzHausbau Wohnbau Zeppelinring Owingen Telefon: 07551/ Telefax: 07551/ Mobil: 0171/ Ihr Ansprechpartner Herr Hubert Barth Dipl.-Ing.(FH) Architektur Geschäftsführender Gesellschafter Bau Barth Notizen/Skizzen Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen, stellen jedoch kein Prospekt dar. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann vom Bauherrn und Vertrieb, nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem vorläufigen Planungsstand, sind jedoch nicht plan- und maßstabsgetreu. Einzelne Änderungen oder Anpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen (Baubeschreibung, (Teilungserklärung etc.) verbindlich. Die in den Plänen, Bildern, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen. (Stand: Februar 2015) 8

9 Wählen sie Ihr Anlagebudget: Einfamilienhaus mit charmentem Garten Grundstück Fläche in m 2 Zimmer Monatliche Kaltmiete ca. 550 m m 2 davon 20 m2 Nutzräume ,00 NK ca. 160